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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,321 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街146號 13F/16F 2024-05-02
14.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.9坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街88號 3F/14F 2024-05-01
31.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區觀海街62號 16F/16F 2024-05-01
13.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷83號 3F/6F 2024-05-01
22.9萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳2衛 27.76坪 屋齡15年
基隆市中正區新豐街162巷3號 1F/6F 2024-04-30
17.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房2廳2衛 31.23坪 屋齡16年
基隆市中正區北寧路396巷17之8號 4F/5F 2024-04-30
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳3衛 24.74坪 屋齡44年
基隆市中正區新豐街303巷19弄28號 5F/5F 2024-04-30
11.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳1衛 28.17坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市中正區觀海街120號 11F/16F 2024-04-30
15.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.42坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街266號 16F/23F 2024-04-29
19.7萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +398 萬
基隆市中正區新豐街164號 8F/23F 2024-04-29
17.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.85坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
基隆市中正區新豐街88號 11F/14F 2024-04-29
33.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.75坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區觀海街62號 5F/16F 2024-04-29
14.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市中正區調和街266巷68號 全F/4F 2024-04-29
21.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 65.54坪 屋齡7年
基隆市中正區新豐街482之3號 19F/19F 2024-04-29
25.3萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.18坪 屋齡27年
基隆市中正區中正路294之3號 4F/6F 2024-04-29
14.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 18.04坪 屋齡44年
基隆市中正區新豐街96號 8F/9F 2024-04-28
32.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2024-04-28
31.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,161 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街90號 2F/11F 2024-04-28
32.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街184號 17F/23F 2024-04-28
28.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.89坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街90號 3F/11F 2024-04-28
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街92號 7F/9F 2024-04-28
33.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
基隆市中正區新豐街86號 11F/14F 2024-04-27
33.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.6坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街96號 8F/9F 2024-04-27
32.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街98號 7F/8F 2024-04-27
32.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區調和街290巷58號 全F/2F 2024-04-27
10.2萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 — 34.37坪 屋齡43年
基隆市中正區調和街290巷132號 全F/2F 2024-04-26
17.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡37年
基隆市中正區新豐街86號 3F/14F 2024-04-26
30.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區調和街296號 3F/14F 2024-04-26
26.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.61坪 屋齡5年 含車位 90萬
基隆市中正區正義路30巷20弄1號 全F/2F 2024-04-26
6.3萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳1衛 28.4坪
基隆市中正區新豐街92號 6F/9F 2024-04-24
30.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −103 萬
基隆市中正區新豐街162巷97號 5F/6F 2024-04-24
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.22坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區新豐街326號 8F/14F 2024-04-24
20.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.87坪 屋齡28年
基隆市中正區漁港三街82號 4F/5F 2024-04-24
13.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 27.29坪 屋齡41年
基隆市中正區新豐街88號 4F/14F 2024-04-23
30.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區中正路295之2號 3F/4F 2024-04-23
13.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 25.18坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街456之2號 3F/17F 2024-04-22
20.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區觀海街16號 12F/16F 2024-04-22
14.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 50.07坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區中正路296號 1F/6F 2024-04-22
38.1萬/坪 總價 765 萬
公寓 — 20.08坪 屋齡44年
基隆市中正區中正路264巷25之3號 4F/4F 2024-04-22
13.6萬/坪 總價 175 萬
公寓 2房2廳1衛 12.86坪 屋齡50年
基隆市中正區新豐街212號 4F/23F 2024-04-22
18.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 43.63坪 屋齡28年
基隆市中正區中正路212之1號 5F/5F 2024-04-21
13.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 27.22坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
基隆市中正區中正路318巷137號 1F/4F 2024-04-21
15.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 24.13坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
基隆市中正區祥豐街821之3號 4F/5F 2024-04-21
16.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 18.24坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
基隆市中正區立德路22號 全F/2F 2024-04-20
25.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 30.19坪 屋齡50年
基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-04-20
32.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2024-04-20
29.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中正區新豐街350號 10F/15F 2024-04-20
19.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
基隆市中正區觀海街139號 5F/16F 2024-04-20
20.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.87坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街162巷30號 4F/9F 2024-04-19
23.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
基隆市中正區新豐街88號 4F/14F 2024-04-19
29.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 135萬

共 8,321 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／167 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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