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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.9 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 295 筆 · 單價中位 17.7 萬/坪 · 多數落在 10–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區信六路34巷8號 全F/1F 2024-08-03
37.8萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 607 萬
透天 4房3廳3衛 16.07坪 屋齡68年
基隆市中正區觀海街118號 2F/16F 2024-08-01
9.8萬/坪 總價 244 萬（扣車位 244 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 24.91坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街213之1號 全F/5F 2024-07-29
23.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳3衛 79.08坪 屋齡16年
基隆市中正區觀海街110號 15F/16F 2024-07-22
16.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.82坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +279 萬
基隆市中正區中正路166之1號 24F/29F 2024-07-19
47.0萬/坪 總價 3,972 萬（扣車位 3,732 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.01坪 屋齡1年 含車位 240萬
基隆市中正區新豐街490之2號 19F/19F 2024-07-17
24.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.48坪 屋齡27年 含車位 110萬
基隆市中正區中正路400之3號 7F/7F 2024-07-12
17.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 46.03坪 屋齡25年
基隆市中正區中正路814之4號 5F/5F 2024-07-11
15.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 9房0廳9衛 28.96坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
基隆市中正區義二路252巷1之1號 4F/4F 2024-07-11
7.7萬/坪 總價 398 萬
公寓 5房2廳3衛 51.42坪 屋齡35年
基隆市中正區新豐街303巷11弄37號 4F/7F 2024-07-02
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.34坪 屋齡30年 含車位
基隆市中正區新豐街462之3號 17F/17F 2024-06-27
15.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.57坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區新豐街303巷14弄32號 全F/2F 2024-06-25
29.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 6房3廳5衛 53.07坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
基隆市中正區中正路492號 5F/5F 2024-06-23
9.7萬/坪 總價 292 萬
公寓 6房3廳3衛 30.12坪 屋齡39年
基隆市中正區中正路80巷7.7之1.7之2號 全F/3F 2024-06-21
21.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳3衛 47.32坪 屋齡49年
基隆市中正區正義路2巷81號 全F/1F 2024-06-20
17.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 41.01坪 屋齡34年
基隆市中正區祥豐街315號 2F/5F 2024-06-20
14.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳2衛 31.47坪 屋齡41年
基隆市中正區中正路788巷59號 全F/3F 2024-06-18
22.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 8房0廳8衛 35.44坪 屋齡49年
基隆市中正區中正路412號 7F/9F 2024-06-16
38.1萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,158 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.76坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中正區義一路122號 5F/14F 2024-06-15
29.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.11坪 屋齡22年 含車位
基隆市中正區中正路166之1號 21F/29F 2024-06-15
38.7萬/坪 總價 3,739 萬（扣車位 3,739 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +185 萬
基隆市中正區新豐街327巷60號 全F/2F 2024-06-10
35.3萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳3衛 32.45坪 屋齡40年
基隆市中正區中正路605巷23之2號 3F/4F 2024-06-10
23.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 4房0廳4衛 20.59坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
基隆市中正區中正路410號 6F/9F 2024-06-09
37.5萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,176 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.09坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中正區調和街266巷43號 全F/4F 2024-06-09
24.2萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
透天 4房2廳3衛 58.9坪 屋齡8年 含車位
基隆市中正區中正路760巷9之3號 5F/5F 2024-06-09
12.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳1衛 25.28坪 屋齡37年
基隆市中正區觀海街116號 15F/16F 2024-06-02
15.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.82坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區調和街266巷77弄13號 全F/4F 2024-05-24
17.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 99.69坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −110 萬
基隆市中正區新豐街470之2號 8F/20F 2024-05-24
21.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.88坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區中正路438之1號 4F/5F 2024-05-20
16.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房2廳2衛 44.75坪 屋齡36年
基隆市中正區中正路788巷3號 1F/5F 2024-05-19
21.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 5房0廳5衛 23.31坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
基隆市中正區中正路410號 4F/9F 2024-05-17
34.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.09坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中正區新豐街283號 全F/4F 2024-05-17
36.0萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 6房2廳7衛 63.25坪 屋齡25年
基隆市中正區中正路166之1號 22F/29F 2024-05-17
34.8萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.01坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −148 萬
基隆市中正區新豐街325巷9號 全F/2F 2024-05-15
33.3萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 9房0廳9衛 31.5坪 屋齡41年
基隆市中正區中正路416號 5F/9F 2024-05-12
34.8萬/坪 總價 2,067 萬（扣車位 1,887 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.42坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中正區新豐街472號 5F/21F 2024-05-10
20.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 50.78坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中正區正榮街71號 B2F/5F 2024-05-05
9.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 4房1廳2衛 31.28坪 屋齡41年
基隆市中正區觀海街120號 11F/16F 2024-04-30
15.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.42坪 屋齡25年
基隆市中正區調和街266巷68號 全F/4F 2024-04-29
21.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 65.54坪 屋齡7年
基隆市中正區新豐街162巷97號 5F/6F 2024-04-24
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.22坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區觀海街16號 12F/16F 2024-04-22
14.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 50.07坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街212號 4F/23F 2024-04-22
18.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 43.63坪 屋齡28年
基隆市中正區立德路22號 全F/2F 2024-04-20
25.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 30.19坪 屋齡50年
基隆市中正區新豐街400號 12F/14F 2024-04-16
17.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.58坪 屋齡28年 含車位
基隆市中正區調和街298號 9F/14F 2024-04-14
23.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.66坪 屋齡5年 含車位
基隆市中正區中正路404號 7F/7F 2024-04-13
16.8萬/坪 總價 795 萬
華廈 5房4廳2衛 47.2坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市中正區觀海街20號 5F/16F 2024-04-13
14.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.02坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
基隆市中正區豐稔街41巷24之2號 3F/4F 2024-04-13
17.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房2廳1衛 22.23坪 屋齡49年
基隆市中正區新豐街162巷51號 4F/6F 2024-04-09
20.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.04坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
基隆市中正區祥豐街765之2號 3F/4F 2024-04-07
11.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房1廳2衛 32.29坪 屋齡53年

共 295 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／6 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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