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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,430 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街488之2號 9F/17F 2022-05-01
18.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +63 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 2F/9F 2022-04-30
20.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 31.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +50 萬（+8%）
基隆市中正區平二路19巷24號 1F/4F 2022-04-29
13.8萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房1廳1衛 19.35坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市中正區中船路36巷8號 1F/5F 2022-04-29
24.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 29.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +55 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 2F/9F 2022-04-29
20.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 30.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +47 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街490之5號 13F/19F 2022-04-28
18.0萬/坪 總價 621 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.53坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +47 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街130號 9F/16F 2022-04-28
12.2萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.01坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2022-04-27
24.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +86 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街107號 4F/15F 2022-04-26
13.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區中正路187巷32之1號 5F/5F 2022-04-26
10.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳2衛 29.22坪 屋齡35年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +24 萬（+8%）
基隆市中正區祥豐街68巷93號 全F/2F 2022-04-25
18.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳1衛 22.39坪 屋齡53年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街462之1號 6F/17F 2022-04-24
22.9萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.62坪 屋齡25年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +43 萬（+8%）
基隆市中正區中正路318巷137號 1F/4F 2022-04-24
7.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 24.13坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +14 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街195號 16F/16F 2022-04-24
11.4萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.27坪 屋齡23年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市中正區正榮街15之3號 4F/5F 2022-04-23
9.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 24.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +17 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街362號 5F/15F 2022-04-23
16.4萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷25號 全F/4F 2022-04-23
19.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房2廳5衛 88.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +132 萬（+8%）
基隆市中正區調和街266巷52弄1號 全F/4F 2022-04-22
18.4萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 73.37坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +102 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷118號 9F/9F 2022-04-20
21.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 31.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷28號 4F/9F 2022-04-20
18.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +51 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街478號 14F/17F 2022-04-19
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +53 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街59號 10F/15F 2022-04-19
19.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +67 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷78號 3F/9F 2022-04-18
18.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +54 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷8號 7F/9F 2022-04-18
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +54 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷102號 5F/9F 2022-04-17
15.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +62 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 2F/9F 2022-04-17
20.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 5F/9F 2022-04-17
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +55 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2022-04-16
13.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街1號 3F/15F 2022-04-16
15.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +40 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街73號 6F/15F 2022-04-16
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.22坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +60 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街59號 7F/15F 2022-04-16
13.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街334號 14F/14F 2022-04-16
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.87坪 屋齡26年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街21號 8F/15F 2022-04-16
13.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.6坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 6F/9F 2022-04-16
20.9萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +50 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷132號 6F/9F 2022-04-15
19.4萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街191號 4F/16F 2022-04-15
18.2萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.74坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市中正區調和街298號 8F/14F 2022-04-15
19.4萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡3年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷108號 1F/9F 2022-04-15
20.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.66坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +55 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷80號 6F/9F 2022-04-15
16.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +87 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷22號 8F/9F 2022-04-14
17.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房1廳1衛 40.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +53 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷6號 6F/9F 2022-04-14
19.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +85 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街93號 9F/16F 2022-04-13
13.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.45坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷2號 3F/9F 2022-04-12
16.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.13坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +69 萬（+7%）
基隆市中正區八斗街72號 4F/5F 2022-04-12
7.3萬/坪 總價 208.8 萬
公寓 2房2廳1衛 28.6坪 屋齡31年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +16 萬（+8%）
基隆市中正區豐稔街48巷9之2號 3F/5F 2022-04-12
11.9萬/坪 總價 256 萬
公寓 3房2廳1衛 21.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市中正區祥豐街177巷78之2號 1F/2F 2022-04-11
19.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房0廳3衛 13.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街326號 5F/14F 2022-04-09
16.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +55 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街188號 2F/16F 2022-04-09
10.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡23年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +41 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄31號 4F/5F 2022-04-09
12.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 25.74坪 屋齡26年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街163號 12F/16F 2022-04-09
18.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡23年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +13 萬（+8%）

共 2,430 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／49 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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