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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.9 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,424 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中船路58之1號 5F/6F 2021-10-23
10.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 20.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +50 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷57號 5F/6F 2021-10-22
17.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +169 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄6號 4F/5F 2021-10-21
8.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2021-10-20
11.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街1號 3F/15F 2021-10-20
13.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區中正路623之4號 5F/5F 2021-10-20
14.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房4廳4衛 66.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +217 萬（+23%）
基隆市中正區信四路27號 4F/4F 2021-10-19
11.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 16.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +46 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄26號 5F/5F 2021-10-18
10.2萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +66 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街92號 7F/16F 2021-10-18
10.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +106 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街476之3號 2F/18F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +79 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街177巷78之2號 2F/2F 2021-10-18
14.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房0廳2衛 13.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +46 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2021-10-17
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +183 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街188號 3F/16F 2021-10-17
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街184號 6F/23F 2021-10-17
18.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +41 萬（+23%）
基隆市中正區信五路2巷28之4號 5F/5F 2021-10-16
9.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 24.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +53 萬（+23%）
基隆市中正區義二路171號 8F/8F 2021-10-16
19.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳1衛 27.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +121 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 6F/9F 2021-10-14
18.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.58坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +151 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街36號 5F/16F 2021-10-14
17.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.48坪 屋齡22年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +80 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄15號 4F/5F 2021-10-14
10.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 32.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +78 萬（+23%）
基隆市中正區調和街290巷46弄6號 全F/2F 2021-10-14
10.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 275 萬
透天 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +63 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街222號 2F/23F 2021-10-14
13.6萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.24坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 606 萬 較當時 +113 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街318號 15F/15F 2021-10-14
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +126 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路420之3號 4F/5F 2021-10-12
11.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +57 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街190號 8F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 21.52坪 屋齡22年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +65 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 4F/9F 2021-10-08
16.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +144 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷26號 9F/9F 2021-10-08
11.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 31.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +85 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街148號 11F/16F 2021-10-08
11.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.25坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街211之1號 全F/5F 2021-10-07
19.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 79.08坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +359 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街147號 3F/16F 2021-10-06
11.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡22年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +95 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街460之5號 5F/18F 2021-10-05
19.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.86坪 屋齡24年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +74 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街162號 2F/16F 2021-10-04
11.7萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +90 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街123號 5F/14F 2021-10-04
11.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.57坪 屋齡22年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +70 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街466之1號 12F/17F 2021-10-04
14.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）
基隆市中正區中正路788巷4號 B3F/2F 2021-10-04
13.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 6房0廳6衛 32.69坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +100 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街113號 14F/14F 2021-10-04
11.1萬/坪 總價 296 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.57坪 屋齡22年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +68 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷77號 1F/6F 2021-10-03
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +194 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街79號 7F/15F 2021-10-03
12.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.82坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 382.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +87 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街452之2號 3F/18F 2021-10-01
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +160 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街26號 1F/16F 2021-10-01
13.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +151 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街87號 11F/15F 2021-10-01
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡22年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷48號 3F/9F 2021-09-30
16.4萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 16.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +61 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街116號 13F/14F 2021-09-30
18.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.83坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +255 萬（+23%）
基隆市中正區中正路102號 12F/12F 2021-09-30
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 34.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +171 萬（+23%）
基隆市中正區中正路580巷2之1號 2F/4F 2021-09-30
6.8萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房1廳1衛 22.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +35 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街354號 15F/15F 2021-09-29
13.2萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +74 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷99號 3F/6F 2021-09-29
13.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 59.77坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +183 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷83號 4F/4F 2021-09-28
10.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 27.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街55號 9F/15F 2021-09-27
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +183 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街95號 13F/16F 2021-09-27
12.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡22年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +99 萬（+23%）

共 2,424 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／49 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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