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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.9 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,424 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街190號 2F/16F 2021-09-27
11.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +139 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 6F/9F 2021-09-26
17.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +130 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路280號 6F/8F 2021-09-26
15.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +123 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街345之5號 12F/12F 2021-09-25
10.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +114 萬（+23%）
基隆市中正區調和街298號 7F/14F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +196 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街188號 15F/15F 2021-09-25
14.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +145 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街142號 1F/16F 2021-09-24
14.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.15坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +107 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街15號 9F/15F 2021-09-24
13.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +66 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街368號 11F/15F 2021-09-24
14.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +140 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街22號 4F/16F 2021-09-23
14.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +126 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街68號 5F/16F 2021-09-23
10.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +105 萬（+23%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2021-09-23
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +194 萬（+23%）
基隆市中正區義二路164號 4F/7F 2021-09-23
22.2萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 11.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +61 萬（+23%）
基隆市中正區八斗街53號 3F/5F 2021-09-22
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +57 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄22號 全F/4F 2021-09-22
17.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 50.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +206 萬（+23%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 3F/5F 2021-09-22
11.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 17.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +43 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街157號 14F/16F 2021-09-21
18.2萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +39 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄25號 2F/5F 2021-09-21
13.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +83 萬（+23%）
基隆市中正區武昌街104巷5號 3F/4F 2021-09-19
9.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街13號 15F/15F 2021-09-19
13.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +105 萬（+23%）
基隆市中正區中船路128.128二樓.128三樓.128四樓 全F/4F 2021-09-17
9.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房4廳4衛 50.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +114 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷29號 4F/6F 2021-09-16
18.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +96 萬（+23%）
基隆市中正區武昌街21之2號 2F/5F 2021-09-16
11.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 38.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +100 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷106號 5F/9F 2021-09-15
17.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.33坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +151 萬（+23%）
基隆市中正區中正路134號 6F/12F 2021-09-15
18.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +155 萬（+23%）
基隆市中正區調和街17之12號 4F/5F 2021-09-15
9.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街274號 21F/23F 2021-09-14
15.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2021-09-13
22.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +100 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街839之3號 4F/6F 2021-09-12
12.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳2衛 28.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +79 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街262號 17F/23F 2021-09-12
21.5萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +40 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄12號 5F/5F 2021-09-11
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街111號 9F/15F 2021-09-09
12.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡22年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +100 萬（+23%）
基隆市中正區立德路71號 4F/5F 2021-09-09
10.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 28.02坪 屋齡23年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +66 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街251巷3弄2號 全F/4F 2021-09-08
15.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 63.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +219 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街149之1號 2F/4F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 16.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街60號 12F/16F 2021-09-07
13.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +90 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄3號 4F/5F 2021-09-06
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.73坪 屋齡25年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區中正路264巷76之2號 3F/3F 2021-09-05
8.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 25.91坪 屋齡50年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +48 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷14弄8號 全F/4F 2021-09-04
16.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 3房2廳4衛 58.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +219 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 2F/9F 2021-09-04
14.3萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +104 萬（+23%）
基隆市中正區正榮街77巷10號 4F/5F 2021-09-03
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 23.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +50 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街400號 2F/14F 2021-09-02
12.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +148 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2021-09-01
9.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 24.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +54 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷105號 3F/6F 2021-08-31
18.0萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.77坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +246 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街150號 3F/16F 2021-08-31
11.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +126 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街101號 6F/15F 2021-08-31
10.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +114 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街92號 14F/16F 2021-08-29
10.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +107 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路280號 2F/8F 2021-08-29
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +148 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街50號 15F/16F 2021-08-29
13.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.48坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街316號 2F/15F 2021-08-28
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +132 萬（+23%）

共 2,424 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／49 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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