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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,430 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街180號 11F/23F 2022-07-29
20.6萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +15 萬（+8%）
基隆市中正區立德路71號 5F/5F 2022-07-27
9.5萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 28.02坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷88號 1F/9F 2022-07-27
21.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街41號 1F/15F 2022-07-27
17.1萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡23年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +44 萬（+8%）
基隆市中正區平一路27巷6之3號 4F/4F 2022-07-26
8.0萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳1衛 19.67坪 屋齡50年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +12 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄59號 1F/5F 2022-07-25
15.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +37 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄30號 4F/5F 2022-07-25
14.0萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +30 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷77號 3F/6F 2022-07-25
18.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市中正區中正路393巷3號 1F/5F 2022-07-23
12.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 19.64坪 屋齡39年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +19 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街462之5號 13F/17F 2022-07-23
19.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.95坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街150號 7F/16F 2022-07-23
13.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +47 萬（+8%）
基隆市中正區中正路331號 6F/13F 2022-07-22
30.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.2坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +203 萬（+8%）
基隆市中正區義二路107號 全F/2F 2022-07-19
55.1萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 — 30.48坪
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +126 萬（+7%）
基隆市中正區中正路99號 6F/7F 2022-07-18
8.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 — 34.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +23 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷11號 3F/6F 2022-07-18
19.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.76坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +75 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街137號 3F/16F 2022-07-17
10.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區調和街226巷7號 2F/8F 2022-07-16
11.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 36.18坪 屋齡26年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街133號 8F/14F 2022-07-16
18.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +14 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街460之9號 18F/18F 2022-07-16
18.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.67坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 538 萬 較當時 +38 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄11號 5F/5F 2022-07-16
8.6萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房1廳1衛 32.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +21 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷131號 2F/6F 2022-07-16
19.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 82.05坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +122 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄3號 3F/5F 2022-07-16
13.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市中正區調和街300號 4F/14F 2022-07-15
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.6坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +55 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街211號 14F/16F 2022-07-15
14.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡23年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街380號 7F/15F 2022-07-14
15.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街240號 13F/23F 2022-07-14
19.4萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2022-07-13
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +64 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街32號 2F/16F 2022-07-12
13.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.02坪 屋齡23年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +29 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷98號 3F/9F 2022-07-12
19.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.09坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市中正區中正路672號 3F/7F 2022-07-12
17.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +43 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄11號 5F/5F 2022-07-12
9.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區八斗街51號 4F/5F 2022-07-12
8.7萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡33年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2022-07-10
20.6萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.57坪 屋齡3年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +51 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街33號 11F/15F 2022-07-07
12.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.6坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷77弄17號 全F/4F 2022-07-07
17.2萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房2廳5衛 100.51坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +130 萬（+8%）
基隆市中正區調和街298號 9F/14F 2022-07-07
23.8萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街333巷47號 9F/9F 2022-07-06
13.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 591 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄20號 5F/5F 2022-07-06
10.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 31.77坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街482之5號 7F/19F 2022-07-06
21.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡25年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +24 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街201號 4F/16F 2022-07-06
15.7萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡23年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街452號 15F/18F 2022-07-06
18.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +47 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街486之5號 12F/17F 2022-07-06
19.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +37 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街460之6號 10F/18F 2022-07-06
25.0萬/坪 總價 280.1 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷73號 4F/6F 2022-07-05
21.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房1廳1衛 19.56坪 屋齡13年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區調和街290巷96號 全F/2F 2022-07-05
12.5萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳5衛 36.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
基隆市中正區調和街290巷113弄12號 全F/2F 2022-07-03
13.2萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街23號 8F/15F 2022-07-02
12.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +43 萬（+8%）
基隆市中正區祥豐街95號 5F/7F 2022-07-02
17.8萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡23年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +13 萬（+8%）
基隆市中正區正義路100巷117之1號 2F/3F 2022-07-01
7.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房1廳1衛 20.15坪 屋齡49年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +11 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街333巷30號 7F/9F 2022-06-30
16.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）

共 2,430 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／49 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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