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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,602 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街203號 14F/16F 2019-07-21
13.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡20年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +173 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄25號 4F/5F 2019-07-21
9.4萬/坪 總價 279 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +101 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街47號 5F/15F 2019-07-20
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +216 萬（+36%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2019-07-20
20.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.18坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +249 萬（+36%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2019-07-20
21.6萬/坪 總價 414 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +149 萬（+36%）
基隆市中正區祥豐街133之4號 5F/5F 2019-07-17
11.2萬/坪 總價 335 萬
套房 1房1廳1衛 29.97坪 屋齡39年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +121 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街382號 12F/15F 2019-07-17
11.7萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +143 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街98號 15F/16F 2019-07-15
10.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +173 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街161巷110號 4F/7F 2019-07-15
16.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡3年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +249 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街303巷6弄10號 11F/12F 2019-07-15
12.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.23坪 屋齡23年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +155 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街466之2號 5F/17F 2019-07-14
13.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +233 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街218號 3F/23F 2019-07-14
16.1萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 — 9.35坪 屋齡23年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +54 萬（+36%）
基隆市中正區武昌街104巷9號 1F/4F 2019-07-14
14.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 24.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +126 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街213號 11F/16F 2019-07-14
10.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.34坪 屋齡20年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +106 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街106之1號 7F/7F 2019-07-14
11.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 6房0廳6衛 44.9坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +184 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街5號 3F/15F 2019-07-12
11.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡20年 含車位 60萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +162 萬（+36%）
基隆市中正區調和街266巷8號 全F/4F 2019-07-12
17.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳3衛 88.72坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +550 萬（+36%）
基隆市中正區和一路58巷82號 1F/5F 2019-07-12
9.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房3廳2衛 35.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +117 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街151號 2F/4F 2019-07-12
9.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 26.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +94 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街480之5號 7F/17F 2019-07-10
14.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.37坪 屋齡22年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +130 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街300號 11F/14F 2019-07-10
11.9萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡23年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +157 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街162巷15號 3F/6F 2019-07-10
13.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡10年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +209 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街107號 4F/15F 2019-07-10
8.9萬/坪 總價 434 萬（扣車位 434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +156 萬（+36%）
基隆市中正區中正路102號 11F/12F 2019-07-09
16.8萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 13房0廳13衛 96.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +588 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街6號 1F/16F 2019-07-09
12.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.16坪 屋齡20年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +180 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄22號 4F/5F 2019-07-09
8.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 31.39坪 屋齡23年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +90 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街98號 14F/16F 2019-07-09
9.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +151 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街394號 3F/14F 2019-07-08
10.5萬/坪 總價 577 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +208 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街23號 9F/15F 2019-07-08
10.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +173 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街333巷41號 5F/9F 2019-07-07
13.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +151 萬（+36%）
基隆市中正區祥豐街95號 5F/7F 2019-07-06
10.0萬/坪 總價 93 萬
套房 1房1廳1衛 9.31坪 屋齡20年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +34 萬（+37%）
基隆市中正區豐稔街118號 11F/14F 2019-07-05
16.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.33坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +324 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街333巷20號 8F/9F 2019-07-05
12.1萬/坪 總價 385 萬
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +139 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄22號 5F/5F 2019-07-04
10.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 31.39坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +115 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街304號 4F/14F 2019-07-01
13.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +173 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街174號 9F/23F 2019-07-01
15.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.55坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +130 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街25號 15F/15F 2019-06-30
11.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡20年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +144 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街374號 14F/15F 2019-06-30
13.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.69坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +115 萬（+36%）
基隆市中正區祥豐街99號 5F/7F 2019-06-30
15.0萬/坪 總價 496 萬
華廈 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡20年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +179 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街198號 7F/15F 2019-06-29
11.4萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.52坪 屋齡20年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +88 萬（+36%）
基隆市中正區調和街300號 13F/14F 2019-06-28
23.4萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +162 萬（+36%）
基隆市中正區調和街300號 13F/14F 2019-06-28
23.4萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +162 萬（+36%）
基隆市中正區祥豐街95號 6F/7F 2019-06-28
9.5萬/坪 總價 90 萬
套房 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡20年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +32 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 2F/7F 2019-06-28
17.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +317 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄35號 4F/7F 2019-06-27
10.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 4房2廳2衛 44.39坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +175 萬（+36%）
基隆市中正區新豐街162巷133號 2F/6F 2019-06-26
15.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 86.92坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +469 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街101號 13F/15F 2019-06-24
13.6萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡20年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +171 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街145號 16F/16F 2019-06-24
9.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.01坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +115 萬（+36%）
基隆市中正區觀海街217號 2F/16F 2019-06-24
13.7萬/坪 總價 132 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡20年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +48 萬（+36%）
基隆市中正區調和街226巷8號 5F/8F 2019-06-23
9.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡23年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +83 萬（+36%）

共 5,602 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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