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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 313 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 16–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區義一路43號 7F/10F 2024-07-24
32.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 — 45.19坪 屋齡34年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷91號 3F/6F 2024-07-21
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷110號 1F/9F 2024-07-19
26.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.66坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區祥豐街399號 5F/7F 2024-07-13
27.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.87坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +320 萬
基隆市中正區中正路400之3號 7F/7F 2024-07-12
17.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 46.03坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街162巷26號 5F/9F 2024-07-09
22.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 22.05坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
基隆市中正區新豐街303巷11弄37號 4F/7F 2024-07-02
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.34坪 屋齡30年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷2號 1F/9F 2024-06-27
25.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.92坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區正義路29巷11之5號 4F/7F 2024-06-24
33.8萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街162巷23號 4F/6F 2024-06-21
24.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷89號 2F/6F 2024-06-19
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡15年 含車位 120萬
基隆市中正區中正路412號 7F/9F 2024-06-16
38.1萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,158 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.76坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中正區義二路162號 2F/7F 2024-06-14
24.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 28.1坪 屋齡28年
基隆市中正區正榮街112巷28之1號 2F/5F 2024-06-12
24.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 28.53坪 屋齡2年
基隆市中正區中正路410號 6F/9F 2024-06-09
37.5萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,176 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.09坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中正區新豐街333巷13號 9F/9F 2024-06-09
18.4萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
基隆市中正區新豐街162巷90號 1F/9F 2024-05-31
31.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房1廳1衛 30.36坪 屋齡3年
基隆市中正區義一路87號 5F/10F 2024-05-31
31.7萬/坪 總價 958 萬
華廈 — 30.22坪 屋齡27年
基隆市中正區正榮街112巷28之2號 2F/5F 2024-05-30
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.35坪 屋齡2年 含車位 200萬
基隆市中正區調和街1巷2號 5F/9F 2024-05-26
15.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡29年
基隆市中正區新豐街162巷8號 2F/9F 2024-05-25
23.9萬/坪 總價 871 萬（扣車位 871 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
基隆市中正區新豐街162巷122號 7F/9F 2024-05-24
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +278 萬
基隆市中正區新豐街98號 8F/8F 2024-05-23
32.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
基隆市中正區新豐街333巷56號 7F/9F 2024-05-22
19.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡29年
基隆市中正區中正路418號 5F/9F 2024-05-21
36.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,703 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.13坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中正區中正路66號 2F/10F 2024-05-19
40.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳2衛 29.68坪 屋齡36年
基隆市中正區新豐街98號 8F/8F 2024-05-18
29.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
基隆市中正區中正路410號 4F/9F 2024-05-17
34.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.09坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中正區新豐街162巷70號 7F/9F 2024-05-17
21.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.94坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區中正路99號 7F/7F 2024-05-17
14.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡24年 含車位
基隆市中正區中正路416號 5F/9F 2024-05-12
34.8萬/坪 總價 2,067 萬（扣車位 1,887 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.42坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中正區新豐街98號 7F/8F 2024-05-11
32.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街98號 2F/8F 2024-05-10
31.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
基隆市中正區中正路213號 3F/9F 2024-05-10
22.9萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街98號 6F/8F 2024-05-06
32.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街162巷7號 4F/6F 2024-05-05
23.6萬/坪 總價 927 萬
華廈 3房2廳2衛 39.32坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
基隆市中正區新豐街162巷83號 3F/6F 2024-05-01
22.9萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳2衛 27.76坪 屋齡15年
基隆市中正區新豐街162巷3號 1F/6F 2024-04-30
17.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房2廳2衛 31.23坪 屋齡16年
基隆市中正區新豐街96號 8F/9F 2024-04-28
32.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2024-04-28
31.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,161 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街92號 7F/9F 2024-04-28
33.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
基隆市中正區新豐街96號 8F/9F 2024-04-27
32.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街98號 7F/8F 2024-04-27
32.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街92號 6F/9F 2024-04-24
30.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −103 萬
基隆市中正區新豐街162巷97號 5F/6F 2024-04-24
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.22坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-04-20
32.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2024-04-20
29.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中正區新豐街162巷30號 4F/9F 2024-04-19
23.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
基隆市中正區新豐街96號 8F/9F 2024-04-17
32.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.55坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街98號 7F/8F 2024-04-14
32.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 135萬

共 313 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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