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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,862 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區祥豐街199之3號 4F/4F 2021-09-16
6.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳2衛 18.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +28 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷29號 4F/6F 2021-09-16
18.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +99 萬（+24%）
基隆市中正區武昌街21之2號 2F/5F 2021-09-16
11.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 38.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +103 萬（+24%）
基隆市中正區和豐街243號 7F/11F 2021-09-15
18.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.05坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +141 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷106號 5F/9F 2021-09-15
17.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.33坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +155 萬（+23%）
基隆市中正區中正路134號 6F/12F 2021-09-15
18.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +160 萬（+24%）
基隆市中正區調和街17之12號 4F/5F 2021-09-15
9.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +61 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街274號 21F/23F 2021-09-14
15.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2021-09-13
22.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +103 萬（+24%）
基隆市中正區正義路100巷123之2號 3F/3F 2021-09-13
5.7萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房1廳1衛 18.58坪 屋齡48年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +25 萬（+24%）
基隆市中正區祥豐街839之3號 4F/6F 2021-09-12
12.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳2衛 28.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +81 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街262號 17F/23F 2021-09-12
21.5萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +41 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街201號 3F/9F 2021-09-11
18.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.79坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +202 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄12號 5F/5F 2021-09-11
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +70 萬（+23%）
基隆市中正區義一路194巷1之1號 1F/5F 2021-09-10
25.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 — 35.56坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +211 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街111號 9F/15F 2021-09-09
12.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡22年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區立德路71號 4F/5F 2021-09-09
10.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 28.02坪 屋齡23年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +68 萬（+23%）
基隆市中正區中正路166之1號 10F/29F 2021-09-08
42.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.63坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +550 萬（+23%）
基隆市中正區中正路166之1號 26F/29F 2021-09-08
48.0萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.44坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,204 萬 較當時 +609 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 9F/9F 2021-09-08
20.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +162 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街251巷3弄2號 全F/4F 2021-09-08
15.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 63.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +225 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街149之1號 2F/4F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 16.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +70 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街241號 5F/11F 2021-09-07
18.4萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.04坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +91 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街291號 2F/11F 2021-09-07
18.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.46坪 含車位 135萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +120 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 9F/9F 2021-09-07
19.9萬/坪 總價 704 萬（扣車位 629 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.97坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +165 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷148號 9F/9F 2021-09-07
19.8萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +147 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷30號 8F/9F 2021-09-07
20.0萬/坪 總價 695 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.49坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +163 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街237號 全F/3F 2021-09-07
18.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 934 萬
透天 5房3廳3衛 49.86坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +219 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 10F/10F 2021-09-07
23.6萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,963 萬）
華廈 4房2廳4衛 91.66坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +496 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街147號 10F/16F 2021-09-07
12.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡22年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街60號 12F/16F 2021-09-07
13.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +93 萬（+24%）
基隆市中正區中正路8號 1F/5F 2021-09-07
24.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 — 42.09坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +246 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄39號 3F/7F 2021-09-07
12.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳2衛 28.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +84 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄3號 4F/5F 2021-09-06
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.73坪 屋齡25年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +66 萬（+24%）
基隆市中正區和豐街241號 10F/11F 2021-09-05
19.0萬/坪 總價 535 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +125 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街295號 6F/11F 2021-09-05
16.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.46坪 含車位 125萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +164 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 9F/9F 2021-09-05
20.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +162 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2021-09-05
21.4萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +96 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街87號 15F/15F 2021-09-05
13.1萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +106 萬（+23%）
基隆市中正區中正路656巷68之2號 3F/5F 2021-09-05
11.8萬/坪 總價 366 萬
公寓 4房0廳4衛 31.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +86 萬（+23%）
基隆市中正區中正路264巷76之2號 3F/3F 2021-09-05
8.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 25.91坪 屋齡50年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +49 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街241號 3F/11F 2021-09-04
18.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +122 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷14弄8號 全F/4F 2021-09-04
16.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 3房2廳4衛 58.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +225 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 2F/9F 2021-09-04
14.3萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +107 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 8F/9F 2021-09-03
19.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.97坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +161 萬（+24%）
基隆市中正區調和街266巷18弄6號 全F/4F 2021-09-03
17.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 58.3坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +237 萬（+23%）
基隆市中正區正榮街77巷10號 4F/5F 2021-09-03
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 23.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +52 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街400號 2F/14F 2021-09-02
12.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +152 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2021-09-01
9.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 24.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +55 萬（+23%）
基隆市中正區調和街29巷68之1號 2F/2F 2021-08-31
6.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 8房1廳1衛 33.12坪 屋齡44年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +54 萬（+23%）

共 3,862 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／78 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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