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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,448 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街63號 15F/15F 2016-11-07
9.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.5 坪 屋齡17年
基隆市中正區立德路32號 1F/5F 2016-11-07
22.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡34年
基隆市中正區中正路102號 6F/12F 2016-11-07
14.2萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.61 坪 屋齡38年
基隆市中正區祥豐街150巷10號 全F/1F 2016-11-07
7.4萬/坪 總價 156 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 21.2 坪 屋齡56年
基隆市中正區新豐街272號 19F/23F 2016-11-07
10.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
基隆市中正區新豐街162巷98號 3F/9F 2016-11-05
15.2萬/坪 總價 508 萬（扣車位 483 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.07 坪 含車位 25萬
基隆市中正區新豐街162巷8號 2F/9F 2016-11-05
16.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.39 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷86號 1F/9F 2016-11-05
16.9萬/坪 總價 488 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 25萬
基隆市中正區新豐街162巷6號 3F/9F 2016-11-05
15.2萬/坪 總價 806 萬（扣車位 711 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.34 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷60號 1F/9F 2016-11-05
14.1萬/坪 總價 487 萬（扣車位 447 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 40萬
基隆市中正區祥豐街321號 5F/5F 2016-11-05
8.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡33年
基隆市中正區觀海街57號 13F/15F 2016-11-05
17.1萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡17年
基隆市中正區新豐街176號 14F/23F 2016-11-04
12.8萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡20年
基隆市中正區調和街80巷20號 5F/5F 2016-11-04
10.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡20年
基隆市中正區調和街290巷45弄22號 全F/2F 2016-11-04
14.8萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 18.88 坪 屋齡35年
基隆市中正區新豐街162巷6號 6F/9F 2016-11-03
15.9萬/坪 總價 837 萬（扣車位 742 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.24 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街362號 7F/15F 2016-11-02
9.9萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡20年 含車位
基隆市中正區新豐街338號 6F/15F 2016-11-01
11.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡20年
基隆市中正區新豐街303巷15弄25號 5F/5F 2016-11-01
6.9萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡20年
基隆市中正區新豐街162巷106號 3F/9F 2016-10-31
16.1萬/坪 總價 563 萬（扣車位 513 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷102號 5F/9F 2016-10-31
16.2萬/坪 總價 778 萬（扣車位 683 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷122號 6F/9F 2016-10-31
15.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷126號 5F/9F 2016-10-31
17.4萬/坪 總價 603 萬（扣車位 553 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷98號 4F/9F 2016-10-31
15.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.77 坪
基隆市中正區新豐街162巷80號 4F/9F 2016-10-31
15.2萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 908 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.22 坪 含車位 95萬
基隆市中正區義二路113號 4F/6F 2016-10-31
13.6萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡33年
基隆市中正區新豐街162巷136號 6F/9F 2016-10-30
15.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷92號 9F/9F 2016-10-30
19.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.36 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷140號 6F/9F 2016-10-30
16.4萬/坪 總價 717 萬（扣車位 692 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.49 坪 含車位 25萬
基隆市中正區新豐街162巷6號 5F/9F 2016-10-29
15.7萬/坪 總價 827 萬（扣車位 732 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.34 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街470之1號 14F/20F 2016-10-29
13.2萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.04 坪 屋齡19年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷140號 3F/9F 2016-10-28
14.7萬/坪 總價 733 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 95萬
基隆市中正區調和街226巷6號 4F/8F 2016-10-28
10.1萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡20年
基隆市中正區新豐街162巷88號 1F/9F 2016-10-27
16.7萬/坪 總價 502 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.06 坪
基隆市中正區正義路29巷11號 3F/7F 2016-10-27
18.9萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
基隆市中正區新豐街303巷13弄25號 3F/5F 2016-10-27
11.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
基隆市中正區祥豐街177巷14號 2F/4F 2016-10-27
15.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡42年
基隆市中正區觀海街149號 9F/16F 2016-10-27
8.7萬/坪 總價 224 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.65 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
基隆市中正區新豐街303巷19弄15號 2F/5F 2016-10-27
11.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
基隆市中正區和一路56號 3F/4F 2016-10-26
6.2萬/坪 總價 85 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
基隆市中正區調和街266巷3號 全F/4F 2016-10-26
18.2萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 93.3 坪 屋齡0年
基隆市中正區新豐街162巷22號 3F/9F 2016-10-25
14.5萬/坪 總價 434 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.91 坪
基隆市中正區新豐街162巷152號 9F/9F 2016-10-25
19.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.36 坪 含車位 95萬
基隆市中正區觀海街81號 15F/15F 2016-10-25
7.8萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.42 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街5號 11F/15F 2016-10-25
9.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區正義路28號 1F/4F 2016-10-25
21.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡53年
基隆市中正區觀海街180號 2F/15F 2016-10-25
8.7萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
基隆市中正區新豐街162巷2號 9F/9F 2016-10-24
19.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷22號 2F/9F 2016-10-24
13.4萬/坪 總價 421 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.42 坪 含車位 30萬
基隆市中正區新豐街274號 19F/23F 2016-10-24
13.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡20年

共 7,448 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／149 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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