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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,618 筆 · 單價中位 20.4 萬/坪 · 多數落在 10–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街80巷22號 5F/5F 2024-01-03
10.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街458之5號 7F/17F 2024-01-03
22.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
基隆市中正區中正路756號 5F/5F 2024-01-03
11.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
基隆市中正區新豐街460之3號 18F/18F 2024-01-02
26.2萬/坪 總價 299 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街258號 4F/23F 2024-01-02
23.8萬/坪 總價 234 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡28年
基隆市中正區中正路80巷21號 2F/5F 2024-01-01
17.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 18.97 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
基隆市中正區新豐街208號 11F/23F 2023-12-31
18.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街488之1號 16F/17F 2023-12-31
23.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡26年
基隆市中正區新豐街162巷110號 7F/9F 2023-12-31
20.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.29 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
基隆市中正區和豐街265號 7F/11F 2023-12-30
20.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
基隆市中正區中正路393巷42之3號 4F/5F 2023-12-30
16.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.38 坪 屋齡42年
基隆市中正區新豐街168號 19F/23F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街132號 1F/16F 2023-12-29
17.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡24年 含車位
基隆市中正區新豐街462之6號 8F/17F 2023-12-29
19.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 10F/11F 2023-12-28
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中正區正榮街112巷28之2號 4F/5F 2023-12-28
26.0萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡1年 含車位 200萬
基隆市中正區中正路68號 3F/10F 2023-12-27
22.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡35年
基隆市中正區新豐街346號 2F/15F 2023-12-27
22.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.49 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
基隆市中正區新豐街162巷78號 1F/9F 2023-12-27
19.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.12 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
基隆市中正區新豐街252號 9F/23F 2023-12-27
22.6萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街162巷96號 7F/9F 2023-12-26
21.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
基隆市中正區新豐街303巷15弄24號 5F/5F 2023-12-25
11.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡27年
基隆市中正區中正路318巷119之2號 3F/5F 2023-12-24
14.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
基隆市中正區祥豐街399號 1F/7F 2023-12-24
32.2萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 — 權狀 71.44 坪 屋齡5年
基隆市中正區新豐街90號 5F/11F 2023-12-22
31.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡0年
基隆市中正區新豐街303巷19弄14號 4F/5F 2023-12-22
13.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 2F/5F 2023-12-21
12.7萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡27年
基隆市中正區祥豐街831號 全F/3F 2023-12-20
45.6萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 7房7廳7衛 權狀 43.16 坪 屋齡45年
基隆市中正區調和街266巷77弄15號 全F/4F 2023-12-19
18.3萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 97.63 坪 屋齡5年
基隆市中正區新豐街406號 7F/14F 2023-12-18
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區新豐街268號 16F/23F 2023-12-18
19.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街242號 13F/23F 2023-12-18
25.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街86號 2F/14F 2023-12-17
27.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.43 坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街90號 11F/11F 2023-12-16
32.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街288號 22F/23F 2023-12-16
15.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.82 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區觀海街115號 11F/14F 2023-12-16
19.8萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡24年
基隆市中正區新豐街161巷51號 5F/10F 2023-12-16
23.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡3年 含車位 140萬
基隆市中正區和豐街277號 3F/11F 2023-12-15
24.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.26 坪 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街174號 16F/23F 2023-12-15
15.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.61 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區正榮街77巷35號 全F/1F 2023-12-15
11.5萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 43.6 坪 屋齡40年
基隆市中正區新豐街90號 9F/11F 2023-12-14
32.6萬/坪 總價 902 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中正區調和街298號 14F/14F 2023-12-14
24.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡4年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街298號 7F/14F 2023-12-14
22.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.66 坪 屋齡4年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2023-12-13
29.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街96號 9F/9F 2023-12-13
29.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.55 坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街90號 7F/11F 2023-12-13
31.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 37.5 坪 屋齡0年 含車位 140萬
基隆市中正區調和街290巷143弄23號 全F/2F 2023-12-13
16.5萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 415 萬
透天 — 權狀 25.15 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
基隆市中正區觀海街107號 2F/15F 2023-12-11
13.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡24年 含車位 42萬
基隆市中正區新豐街482之7號 4F/19F 2023-12-11
19.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區新豐街88號 11F/14F 2023-12-10
32.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.75 坪 屋齡0年 含車位 125萬

共 1,618 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／33 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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