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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.9 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 666 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 10–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街62號 5F/16F 2024-01-29
11.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 9F/11F 2024-01-28
30.8萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2024-01-28
28.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區中正路333之2號 3F/5F 2024-01-27
16.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 29.96坪 屋齡45年
基隆市中正區立德路102之4號 5F/5F 2024-01-24
14.3萬/坪 總價 392 萬
公寓 3房2廳2衛 27.49坪 屋齡42年
基隆市中正區觀海街150號 4F/16F 2024-01-22
16.3萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2024-01-21
29.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街90號 7F/11F 2024-01-20
30.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2024-01-19
29.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區觀海街37號 5F/15F 2024-01-19
13.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.53坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街298號 8F/23F 2024-01-19
16.1萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡28年 含車位
基隆市中正區中正路318巷119號 1F/5F 2024-01-18
18.0萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 24.44坪 屋齡45年
基隆市中正區義一路99號 10F/10F 2024-01-17
36.6萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.75坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −54 萬
基隆市中正區新豐街490之3號 17F/19F 2024-01-14
19.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區正義路74巷37號 3F/5F 2024-01-13
14.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡23年
基隆市中正區中正路640巷26之2號 3F/5F 2024-01-12
14.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡44年
基隆市中正區觀海街111號 12F/15F 2024-01-12
13.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區和平街27號 5F/5F 2024-01-11
12.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 21.29坪 屋齡39年
基隆市中正區新豐街86號 14F/14F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡1年 含車位 155萬
基隆市中正區新豐街162巷136號 2F/9F 2024-01-10
23.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +384 萬
基隆市中正區祥豐街81號 3F/7F 2024-01-10
17.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡30年
基隆市中正區新豐街458之1號 11F/17F 2024-01-09
19.9萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.75坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 10F/11F 2024-01-08
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區觀海街35號 10F/15F 2024-01-08
17.1萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街378號 15F/15F 2024-01-08
18.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
基隆市中正區新豐街303巷17弄24號 4F/5F 2024-01-07
10.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡28年
基隆市中正區中正路407之4號 全F/4F 2024-01-05
14.5萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳4衛 12.39坪 屋齡49年
基隆市中正區中正路318巷47號 2F/5F 2024-01-05
17.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡30年
基隆市中正區新豐街303巷19弄30號 1F/5F 2024-01-04
18.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街96號 4F/9F 2024-01-03
31.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −54 萬
基隆市中正區觀海街55號 9F/15F 2024-01-03
19.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
基隆市中正區調和街80巷22號 5F/5F 2024-01-03
10.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳2衛 36.92坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街208號 11F/23F 2023-12-31
18.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡27年
基隆市中正區和豐街265號 7F/11F 2023-12-30
20.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
基隆市中正區觀海街132號 1F/16F 2023-12-29
17.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡24年 含車位
基隆市中正區新豐街462之6號 8F/17F 2023-12-29
19.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 10F/11F 2023-12-28
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡0年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街162巷96號 7F/9F 2023-12-26
21.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
基隆市中正區新豐街303巷15弄24號 5F/5F 2023-12-25
11.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 31.39坪 屋齡27年
基隆市中正區中正路318巷119之2號 3F/5F 2023-12-24
14.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 29.25坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
基隆市中正區新豐街303巷19弄14號 4F/5F 2023-12-22
13.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 2F/5F 2023-12-21
12.7萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房1廳1衛 28.17坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街406號 7F/14F 2023-12-18
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區新豐街268號 16F/23F 2023-12-18
19.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡27年
基隆市中正區新豐街86號 2F/14F 2023-12-17
27.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.43坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區調和街298號 7F/14F 2023-12-14
22.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.66坪 屋齡4年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2023-12-13
29.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡0年 含車位 130萬
基隆市中正區觀海街107號 2F/15F 2023-12-11
13.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.84坪 屋齡24年 含車位 42萬
基隆市中正區正濱路116巷7弄4號 1F/5F 2023-12-10
14.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 28.49坪 屋齡29年
基隆市中正區觀海街73號 4F/15F 2023-12-09
19.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +126 萬

共 666 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／14 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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