首頁›基隆市›中正區

基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,405 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區北寧路278號 5F/5F 2024-02-19
22.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 25.73 坪 屋齡30年
基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-02-18
33.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.19 坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街149號 2F/4F 2024-02-17
19.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.95 坪 屋齡41年
基隆市中正區義一路112號 7F/10F 2024-02-15
30.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 — 權狀 47.65 坪 屋齡30年
基隆市中正區新豐街260號 5F/23F 2024-02-15
18.2萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22 坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街90號 6F/11F 2024-02-07
30.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
基隆市中正區觀海街118號 5F/16F 2024-02-07
14.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區立德路71之1號 4F/5F 2024-02-06
14.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡26年
基隆市中正區新豐街86號 14F/14F 2024-02-05
33.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.15 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −242 萬
基隆市中正區新豐街96號 9F/9F 2024-02-05
29.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中正區觀海街42號 9F/16F 2024-02-05
18.6萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街88號 2F/14F 2024-02-02
32.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街86號 3F/14F 2024-02-02
30.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.43 坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2024-02-02
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2024-02-01
24.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡3年
基隆市中正區觀海街40號 9F/16F 2024-02-01
15.1萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡25年
基隆市中正區調和街298號 11F/14F 2024-02-01
23.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.66 坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區新豐街90號 2F/11F 2024-01-31
35.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.38 坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區觀海街141號 6F/16F 2024-01-31
18.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡25年
基隆市中正區祥豐街731之2號 3F/4F 2024-01-31
17.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡47年
基隆市中正區新豐街162巷309、307號 全F/2F 2024-01-31
29.9萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 11,000 萬
透天 — 權狀 367.41 坪 屋齡15年
基隆市中正區新豐街333巷27號 3F/7F 2024-01-30
17.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡29年
基隆市中正區漁港三街84號 5F/5F 2024-01-30
7.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡41年
基隆市中正區觀海街19號 12F/15F 2024-01-30
18.7萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡25年
基隆市中正區平二路9巷45之3號 4F/4F 2024-01-30
5.6萬/坪 總價 80 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 14.31 坪 屋齡43年
基隆市中正區觀海街62號 5F/16F 2024-01-29
11.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 9F/11F 2024-01-28
30.8萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2024-01-28
28.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區觀海街36號 5F/16F 2024-01-28
21.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
基隆市中正區中正路333之2號 3F/5F 2024-01-27
16.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡45年
基隆市中正區新豐街90號 9F/11F 2024-01-26
31.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
基隆市中正區新豐街88號 13F/14F 2024-01-24
29.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區立德路102之4號 5F/5F 2024-01-24
14.3萬/坪 總價 392 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡42年
基隆市中正區調和街298號 14F/14F 2024-01-23
22.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2024-01-23
23.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街298號 3F/14F 2024-01-23
22.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 58.66 坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街300號 14F/14F 2024-01-23
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區調和街300號 14F/14F 2024-01-23
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區觀海街150號 4F/16F 2024-01-22
16.3萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街90號 3F/11F 2024-01-21
30.0萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2024-01-21
29.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街90號 7F/11F 2024-01-20
30.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街251巷1弄1號 全F/4F 2024-01-20
22.9萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 63.33 坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街188號 19F/23F 2024-01-20
15.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡28年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2024-01-19
29.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街215之1號 全F/5F 2024-01-19
22.4萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 79.08 坪 屋齡16年
基隆市中正區觀海街152號 12F/16F 2024-01-19
18.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡25年 含車位 100萬
基隆市中正區觀海街37號 5F/15F 2024-01-19
13.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街298號 8F/23F 2024-01-19
16.1萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡28年 含車位
基隆市中正區武昌街104巷45之3號 4F/4F 2024-01-19
8.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 — 權狀 21.09 坪 屋齡42年

共 7,405 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／149 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中正區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中正區要過戶?周邊 23 位登記代書（11 位 20 年+） —— 找這區代書

中正區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…