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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,123 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街303巷19弄5號 5F/5F 2022-02-08
8.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市中正區平一路4號 5F/5F 2022-02-07
9.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 32.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區中正路334巷11之3號 4F/5F 2022-01-30
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +23 萬（+8%）
基隆市中正區義一路43號 8F/10F 2022-01-29
31.0萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,428 萬）
華廈 — 78.31坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +183 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街456之1號 17F/17F 2022-01-29
15.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.41坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +67 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街228號 10F/23F 2022-01-29
19.8萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷3號 4F/4F 2022-01-28
14.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 9房0廳9衛 31.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 8F/10F 2022-01-27
22.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.07坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +108 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街482之6號 16F/19F 2022-01-26
16.4萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +48 萬（+8%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 5F/5F 2022-01-25
12.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 17.26坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +17 萬（+8%）
基隆市中正區中正路788巷43號 全F/3F 2022-01-25
8.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 260 萬
透天 — 29.45坪 屋齡47年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市中正區和豐街295號 11F/11F 2022-01-24
18.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.46坪 含車位 135萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +59 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街490之6號 5F/19F 2022-01-24
14.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +44 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷106號 6F/7F 2022-01-24
20.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 20.75坪 屋齡6年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區祥豐街725之4號 5F/5F 2022-01-23
13.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 5房0廳4衛 20.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街88號 4F/16F 2022-01-23
12.7萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.96坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 435 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區調和街29巷53之1號 2F/2F 2022-01-23
7.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房0廳2衛 20.23坪 屋齡46年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +11 萬（+7%）
基隆市中正區中正路102號 6F/12F 2022-01-22
14.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +11 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄10號 5F/5F 2022-01-22
6.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街7號 10F/15F 2022-01-19
15.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +52 萬（+8%）
基隆市中正區中正路34號 11F/12F 2022-01-18
27.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 43.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +90 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街147號 16F/16F 2022-01-18
11.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市中正區和平街25號 5F/5F 2022-01-18
10.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街129號 7F/14F 2022-01-18
16.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡23年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街127號 7F/14F 2022-01-18
16.8萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡23年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街212號 11F/23F 2022-01-17
16.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.82坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街200號 12F/23F 2022-01-16
16.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡26年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +29 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街111號 11F/15F 2022-01-16
13.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區信五路32號 7F/13F 2022-01-15
41.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.19坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +146 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄30號 4F/5F 2022-01-14
7.4萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +16 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街46號 15F/16F 2022-01-14
12.2萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.89坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +37 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街333巷23號 6F/9F 2022-01-14
17.5萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 13.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市中正區正榮街77巷13號 2F/3F 2022-01-11
14.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市中正區祥豐街95號 2F/7F 2022-01-10
18.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 14.46坪 屋齡23年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街488之1號 2F/17F 2022-01-09
15.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷96號 6F/9F 2022-01-08
18.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.65坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +69 萬（+8%）
基隆市中正區立德路70之1號 2F/5F 2022-01-08
13.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +33 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街211號 11F/16F 2022-01-08
15.0萬/坪 總價 296 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 9F/9F 2022-01-07
19.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.32坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +105 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街452號 10F/18F 2022-01-07
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +44 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷138號 2F/9F 2022-01-06
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市中正區平二路9巷23之3號 4F/4F 2022-01-05
6.5萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳1衛 19.96坪 屋齡50年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +10 萬（+8%）
基隆市中正區正榮街28之7號 1F/7F 2022-01-05
9.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 7F/7F 2022-01-03
19.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +72 萬（+8%）
基隆市中正區調和街266巷14弄13號 全F/4F 2022-01-03
18.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
透天 3房2廳3衛 58.79坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +82 萬（+8%）
基隆市中正區正義路100巷49號 1F/3F 2022-01-03
17.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 12.64坪 屋齡46年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +17 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄8號 4F/5F 2021-12-31
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +70 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷49號 3F/6F 2021-12-31
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.46坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +202 萬（+23%）
基隆市中正區中正路164之1號 5F/8F 2021-12-30
20.2萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +172 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街48巷3之1號 2F/5F 2021-12-30
13.7萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +121 萬（+23%）

共 3,123 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／63 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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