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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,113 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街65號 3F/15F 2021-11-04
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.07坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +144 萬（+23%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2021-11-04
18.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.57坪 屋齡2年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +134 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街158號 2F/16F 2021-11-03
11.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +115 萬（+23%）
基隆市中正區調和街29巷140號 全F/2F 2021-11-02
7.0萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 198 萬
透天 — 28.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +45 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街147號 15F/16F 2021-11-01
12.6萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +138 萬（+23%）
基隆市中正區正義路2巷94號 全F/1F 2021-11-01
17.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +160 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷16號 3F/9F 2021-10-31
18.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 31.13坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +128 萬（+23%）
基隆市中正區義二路38號 全F/4F 2021-10-31
64.5萬/坪 土地 249.3 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 6房2廳3衛 71.33坪
現在能賣多少 5,651 萬 較當時 +1,051 萬（+23%）
基隆市中正區調和街7之4號 5F/5F 2021-10-31
7.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 28.72坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +48 萬（+23%）
基隆市中正區立德路50號 1F/5F 2021-10-30
27.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 — 29.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +180 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街201號 9F/16F 2021-10-30
9.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +41 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街107號 11F/15F 2021-10-30
10.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +118 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街287號 2F/11F 2021-10-29
17.4萬/坪 總價 663 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.95坪 含車位 135萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +151 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街207號 9F/9F 2021-10-29
18.8萬/坪 總價 727 萬（扣車位 592 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.28坪 含車位 135萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +166 萬（+23%）
基隆市中正區武昌街21之2號 1F/5F 2021-10-29
12.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房2廳2衛 38.32坪 屋齡32年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +110 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街402號 14F/14F 2021-10-29
13.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.86坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +137 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 2F/10F 2021-10-29
21.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.27坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +351 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷16弄11號 全F/4F 2021-10-28
19.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房2廳4衛 57.88坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +263 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 7F/7F 2021-10-27
19.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +205 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街207號 4F/9F 2021-10-26
18.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.09坪 含車位 135萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +162 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷2號 8F/9F 2021-10-26
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳1衛 45.23坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +169 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街460之10號 13F/18F 2021-10-26
21.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 5F/7F 2021-10-26
18.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +217 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街285號 3F/11F 2021-10-25
17.3萬/坪 總價 667 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 含車位 135萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +152 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街112號 13F/16F 2021-10-25
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.67坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +137 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街194號 5F/23F 2021-10-25
19.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.4坪 屋齡25年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +42 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷93號 全F/4F 2021-10-25
16.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 88.61坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +333 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街277號 9F/11F 2021-10-23
17.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +170 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷63號 2F/6F 2021-10-23
16.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.23坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +194 萬（+23%）
基隆市中正區正義路19號 1F/5F 2021-10-23
32.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 21.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +160 萬（+23%）
基隆市中正區中船路58之1號 5F/6F 2021-10-23
10.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 20.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +50 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街261號 11F/11F 2021-10-22
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.25坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +210 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷57號 5F/6F 2021-10-22
17.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +169 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄6號 4F/5F 2021-10-21
8.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2021-10-20
11.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街1號 3F/15F 2021-10-20
13.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區中正路623之4號 5F/5F 2021-10-20
14.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房4廳4衛 66.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +217 萬（+23%）
基隆市中正區信四路27號 4F/4F 2021-10-19
11.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 16.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +46 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄26號 5F/5F 2021-10-18
10.2萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +66 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街92號 7F/16F 2021-10-18
10.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +106 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街476之3號 2F/18F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +79 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街177巷78之2號 2F/2F 2021-10-18
14.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房0廳2衛 13.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +46 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2021-10-17
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +183 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街188號 3F/16F 2021-10-17
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街184號 6F/23F 2021-10-17
18.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +41 萬（+23%）
基隆市中正區信五路2巷28之4號 5F/5F 2021-10-16
9.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 24.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +53 萬（+23%）
基隆市中正區義二路171號 8F/8F 2021-10-16
19.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳1衛 27.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +121 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街277號 5F/11F 2021-10-15
17.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +168 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 6F/9F 2021-10-14
18.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.58坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +151 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街36號 5F/16F 2021-10-14
17.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.48坪 屋齡22年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +80 萬（+23%）

共 3,113 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／63 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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