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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,285 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街490之3號 15F/19F 2024-05-21
22.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區中正路438之1號 4F/5F 2024-05-20
16.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡36年
基隆市中正區觀海街197號 10F/16F 2024-05-20
17.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡25年
基隆市中正區義一路86號 3F/5F 2024-05-19
22.0萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡39年
基隆市中正區中正路66號 2F/10F 2024-05-19
40.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡36年
基隆市中正區武昌街104巷30之2號 2F/4F 2024-05-19
7.2萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡51年
基隆市中正區觀海街45號 9F/15F 2024-05-19
16.1萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街90號 11F/11F 2024-05-18
31.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.1 坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街86號 10F/14F 2024-05-18
33.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.61 坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區立德路72之2號 3F/5F 2024-05-17
16.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
基隆市中正區新豐街162巷70號 7F/9F 2024-05-17
21.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區中正路166之1號 22F/29F 2024-05-17
34.8萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.01 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −148 萬
基隆市中正區信一路177號 20F/33F 2024-05-17
22.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.39 坪 屋齡23年 含車位
基隆市中正區觀海街181號 9F/16F 2024-05-17
18.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.4 坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街374號 8F/15F 2024-05-17
20.9萬/坪 總價 517 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
基隆市中正區平三路14之2號 3F/4F 2024-05-15
8.4萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡50年
基隆市中正區中正路438號 1F/5F 2024-05-14
17.3萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡36年
基隆市中正區信四路4號 2F/4F 2024-05-14
25.8萬/坪 總價 718 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 2F/5F 2024-05-13
16.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街278號 18F/23F 2024-05-13
22.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.28 坪 屋齡28年
基隆市中正區觀海街109號 12F/15F 2024-05-13
20.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.27 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
基隆市中正區平一路4號 5F/5F 2024-05-12
10.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡39年
基隆市中正區觀海街96號 5F/16F 2024-05-12
19.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街98號 7F/8F 2024-05-11
32.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區調和街17之4號 3F/5F 2024-05-11
13.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡37年
基隆市中正區新豐街303巷19弄32號 4F/5F 2024-05-11
12.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街98號 2F/8F 2024-05-10
31.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
基隆市中正區新豐街164號 4F/23F 2024-05-10
22.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡28年
基隆市中正區中正路213號 3F/9F 2024-05-10
22.9萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街278號 1F/23F 2024-05-10
19.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 權狀 20.71 坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街472號 5F/21F 2024-05-10
20.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中正區中正路656巷178之1號 2F/3F 2024-05-10
9.4萬/坪 總價 192.5 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡52年
基隆市中正區觀海街40號 9F/16F 2024-05-09
19.6萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
基隆市中正區觀海街191號 10F/16F 2024-05-09
20.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡25年
基隆市中正區觀海街145號 13F/16F 2024-05-07
17.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街88號 2F/14F 2024-05-05
30.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街162巷7號 4F/6F 2024-05-05
23.6萬/坪 總價 927 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
基隆市中正區正榮街71號 B2F/5F 2024-05-05
9.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡41年
基隆市中正區新豐街404號 9F/14F 2024-05-05
18.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +271 萬
基隆市中正區祥豐街357號 3F/5F 2024-05-04
11.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡41年
基隆市中正區新豐街88號 3F/14F 2024-05-04
31.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區觀海街172號 2F/15F 2024-05-04
15.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2024-05-02
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +155 萬
基隆市中正區新豐街350號 5F/15F 2024-05-02
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
基隆市中正區豐稔街65巷4之1號 2F/4F 2024-05-02
13.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡50年
基隆市中正區觀海街146號 13F/16F 2024-05-02
14.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街88號 3F/14F 2024-05-01
31.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區觀海街62號 16F/16F 2024-05-01
13.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷3號 1F/6F 2024-04-30
17.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 31.23 坪 屋齡16年
基隆市中正區北寧路396巷17之8號 4F/5F 2024-04-30
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 24.74 坪 屋齡44年

共 1,285 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／26 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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