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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,424 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街97號 5F/16F 2022-08-25
16.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.39坪 屋齡23年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市中正區中正路318巷121之1號 2F/5F 2022-08-23
11.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 29.63坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +26 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街21號 3F/15F 2022-08-23
15.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.55坪 屋齡23年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +26 萬（+8%）
基隆市中正區北寧路294之1號 3F/5F 2022-08-23
11.8萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 36.78坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +33 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街466號 1F/17F 2022-08-23
15.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.85坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +44 萬（+8%）
基隆市中正區調和街300號 12F/14F 2022-08-22
21.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.12坪 屋齡3年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +53 萬（+8%）
基隆市中正區調和街266巷18弄1號 全F/4F 2022-08-22
16.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 60.6坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +77 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街75號 4F/15F 2022-08-21
12.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.79坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +60 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街186號 10F/15F 2022-08-21
13.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡23年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷16弄18號 全F/4F 2022-08-20
20.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房2廳4衛 59.21坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +93 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街333巷56號 6F/9F 2022-08-20
17.8萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +22 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街180號 3F/23F 2022-08-20
22.7萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街190號 3F/16F 2022-08-18
14.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市中正區中正路318巷119之2號 3F/5F 2022-08-15
7.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 29.25坪 屋齡43年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +17 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街50號 12F/16F 2022-08-15
10.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 71.61坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +59 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街188號 6F/23F 2022-08-13
18.0萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.93坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +30 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街183號 2F/16F 2022-08-13
13.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.77坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街458號 6F/17F 2022-08-13
18.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +60 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街31號 1F/15F 2022-08-12
16.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 34.57坪 屋齡23年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街294號 16F/23F 2022-08-11
15.7萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.77坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市中正區平二路19巷24號 1F/4F 2022-08-11
14.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 19.35坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街482之2號 17F/19F 2022-08-10
26.4萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +52 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街179號 5F/16F 2022-08-10
13.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.98坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街490之2號 7F/19F 2022-08-10
18.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +64 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄6號 4F/5F 2022-08-10
12.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區調和街296號 12F/14F 2022-08-10
22.5萬/坪 總價 432 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.2坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +33 萬（+8%）
基隆市中正區中正路788巷6號 B1F/2F 2022-08-09
8.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房2廳2衛 36.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街26號 5F/16F 2022-08-09
13.8萬/坪 總價 541 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.16坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +41 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街345之1號 12F/12F 2022-08-09
18.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +29 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街460之1號 10F/18F 2022-08-09
14.6萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡25年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市中正區中船路7巷24號 3F/4F 2022-08-08
9.3萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房1廳1衛 9.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +7 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 9F/10F 2022-08-08
24.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.07坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +115 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷2號 3F/9F 2022-08-07
18.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.13坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +81 萬（+7%）
基隆市中正區中正路400之3號 4F/7F 2022-08-07
18.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 4房2廳2衛 45.04坪 屋齡23年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +62 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷6弄16號 7F/12F 2022-08-06
17.6萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街300號 8F/14F 2022-08-06
17.4萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +48 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街200號 16F/23F 2022-08-05
13.4萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.41坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +37 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街137號 3F/4F 2022-08-04
8.7萬/坪 總價 238 萬
公寓 4房4廳4衛 27.38坪 屋齡39年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +18 萬（+8%）
基隆市中正區調和街290巷45弄22號 全F/2F 2022-08-04
18.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 355 萬
透天 2房2廳2衛 18.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +27 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街181號 6F/16F 2022-08-04
12.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.4坪 屋齡23年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街53號 4F/15F 2022-08-03
14.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區調和街5之4號 5F/5F 2022-08-02
8.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 26.84坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街476之6號 18F/18F 2022-08-02
18.5萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡25年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +47 萬（+8%）
基隆市中正區調和街296號 9F/14F 2022-08-02
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市中正區祥豐街385之2號 3F/4F 2022-08-02
10.8萬/坪 總價 94 萬
公寓 — 8.74坪 屋齡46年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +7 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄10號 全F/4F 2022-07-31
19.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 50.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +75 萬（+8%）
基隆市中正區調和街266巷16弄9號 全F/4F 2022-07-31
23.1萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 59.64坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +104 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街466之3號 13F/17F 2022-07-30
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +60 萬（+7%）
基隆市中正區正義路2巷110號 5F/5F 2022-07-29
16.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +64 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街115號 12F/14F 2022-07-29
19.1萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡23年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +14 萬（+7%）

共 2,424 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／49 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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