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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,602 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區正榮街15之3號 4F/5F 2022-04-23
9.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 24.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街362號 5F/15F 2022-04-23
16.4萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷25號 全F/4F 2022-04-23
19.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房2廳5衛 88.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +122 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷52弄1號 全F/4F 2022-04-22
18.4萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 73.37坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +94 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷118號 9F/9F 2022-04-20
21.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 31.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷28號 4F/9F 2022-04-20
18.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街478號 14F/17F 2022-04-19
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +49 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街59號 10F/15F 2022-04-19
19.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +62 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷78號 3F/9F 2022-04-18
18.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷8號 7F/9F 2022-04-18
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷102號 5F/9F 2022-04-17
15.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +58 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 2F/9F 2022-04-17
20.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 5F/9F 2022-04-17
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2022-04-16
13.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街1號 3F/15F 2022-04-16
15.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街73號 6F/15F 2022-04-16
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.22坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街59號 7F/15F 2022-04-16
13.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街334號 14F/14F 2022-04-16
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.87坪 屋齡26年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街21號 8F/15F 2022-04-16
13.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.6坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 6F/9F 2022-04-16
20.9萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷132號 6F/9F 2022-04-15
19.4萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街191號 4F/16F 2022-04-15
18.2萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.74坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市中正區調和街298號 8F/14F 2022-04-15
19.4萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡3年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷108號 1F/9F 2022-04-15
20.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.66坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷80號 6F/9F 2022-04-15
16.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +80 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷22號 8F/9F 2022-04-14
17.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房1廳1衛 40.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷6號 6F/9F 2022-04-14
19.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +79 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街93號 9F/16F 2022-04-13
13.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.45坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷2號 3F/9F 2022-04-12
16.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.13坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +64 萬（+7%）
基隆市中正區八斗街72號 4F/5F 2022-04-12
7.3萬/坪 總價 208.8 萬
公寓 2房2廳1衛 28.6坪 屋齡31年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市中正區豐稔街48巷9之2號 3F/5F 2022-04-12
11.9萬/坪 總價 256 萬
公寓 3房2廳1衛 21.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市中正區祥豐街177巷78之2號 1F/2F 2022-04-11
19.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房0廳3衛 13.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街326號 5F/14F 2022-04-09
16.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街188號 2F/16F 2022-04-09
10.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡23年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄31號 4F/5F 2022-04-09
12.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 25.74坪 屋齡26年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街163號 12F/16F 2022-04-09
18.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡23年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街222號 16F/23F 2022-04-09
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.23坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區調和街40號 3F/5F 2022-04-08
11.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 22坪 屋齡42年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 6F/9F 2022-04-07
22.0萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 22.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街155號 8F/16F 2022-04-07
12.3萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 — 9.35坪 屋齡23年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +8 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷13號 5F/6F 2022-04-06
22.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.09坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 8F/9F 2022-04-06
20.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 22.05坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街162號 2F/16F 2022-04-06
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市中正區和平街17號 4F/6F 2022-04-05
12.4萬/坪 總價 385 萬
公寓 9房0廳9衛 30.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街178號 8F/15F 2022-04-04
13.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市中正區調和街296號 12F/14F 2022-04-01
22.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.2坪 屋齡3年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街69號 1F/15F 2022-03-31
19.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 39.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
基隆市中正區中正路34號 8F/12F 2022-03-30
19.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 26.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街33號 11F/15F 2022-03-29
11.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.6坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街197號 9F/16F 2022-03-29
15.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.21坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +29 萬（+7%）

共 5,602 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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