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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,421 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路760巷38之3號 4F/4F 2022-10-24
12.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡46年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +15 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街482之3號 13F/19F 2022-10-24
22.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市中正區調和街296號 2F/14F 2022-10-23
18.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡3年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街177號 14F/16F 2022-10-23
14.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街164號 20F/23F 2022-10-21
18.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷95號 6F/6F 2022-10-20
21.3萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 54.52 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +87 萬（+7%）
基隆市中正區中正路802號 全F/3F 2022-10-19
44.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 — 權狀 60.68 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +203 萬（+8%）
基隆市中正區調和街266巷14弄2號 全F/4F 2022-10-19
19.4萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,902 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 97.9 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +143 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街178號 12F/15F 2022-10-19
15.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +40 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街246號 5F/23F 2022-10-19
21.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街490之5號 12F/19F 2022-10-18
18.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區中正路788巷1之2號 2F/4F 2022-10-17
18.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 28.12 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄11號 4F/5F 2022-10-15
13.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街5號 2F/15F 2022-10-14
15.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +52 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄25號 5F/5F 2022-10-13
8.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街3號 8F/15F 2022-10-12
18.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄3號 3F/5F 2022-10-12
15.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區北寧路364號 5F/5F 2022-10-12
10.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 權狀 38.82 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街185號 9F/16F 2022-10-12
16.1萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +33 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街460之12號 9F/18F 2022-10-12
23.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市中正區調和街300之1號 1F/14F 2022-10-10
24.4萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 — 權狀 172.04 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,516 萬 較當時 +316 萬（+8%）
基隆市中正區中正路788巷1之8號 3F/4F 2022-10-09
18.0萬/坪 總價 402 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 22.32 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街166號 20F/23F 2022-10-09
24.8萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.69 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街164號 7F/23F 2022-10-09
20.1萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街122號 10F/16F 2022-10-08
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.82 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街486之6號 15F/17F 2022-10-08
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +55 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街345之2號 5F/12F 2022-10-07
18.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街182號 13F/15F 2022-10-05
16.9萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街180號 13F/15F 2022-10-05
13.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街160號 8F/16F 2022-10-05
15.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 548 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷120號 2F/9F 2022-10-05
17.8萬/坪 總價 657 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +49 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街85號 3F/15F 2022-10-04
11.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 4F/9F 2022-10-04
21.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄25號 2F/5F 2022-10-03
13.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街362號 6F/15F 2022-10-01
17.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區中正路335號 2F/14F 2022-09-30
28.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 58.78 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +124 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街468之2號 19F/19F 2022-09-30
16.9萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +60 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷47號 4F/6F 2022-09-30
20.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +79 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街130號 1F/16F 2022-09-30
14.2萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +28 萬（+8%）
基隆市中正區義二路45號 1F/8F 2022-09-28
89.0萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 — 權狀 26.97 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +181 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街221號 4F/16F 2022-09-28
18.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +14 萬（+8%）
基隆市中正區祥豐街63號 3F/5F 2022-09-28
17.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +43 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷115號 4F/6F 2022-09-28
21.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.47 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +120 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街215號 8F/16F 2022-09-28
20.8萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 — 權狀 9.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +15 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街85號 11F/15F 2022-09-27
14.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +24 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街460之15號 13F/18F 2022-09-27
24.8萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +30 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街219號 全F/5F 2022-09-27
28.4萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 94.71 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +202 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街151號 3F/16F 2022-09-26
20.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 1F/5F 2022-09-25
18.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +40 萬（+8%）
基隆市中正區祥豐街389號 6F/7F 2022-09-25
15.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +46 萬（+8%）

共 2,421 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／49 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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