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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,420 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷150號 1F/9F 2022-05-25
22.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.66坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷58號 2F/9F 2022-05-25
20.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.44坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +52 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 2F/9F 2022-05-23
19.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.73坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +92 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街345之1號 10F/12F 2022-05-22
16.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.41坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區武昌街56號 1F/5F 2022-05-22
17.1萬/坪 總價 715 萬
公寓 10房2廳10衛 41.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷52弄15號 全F/4F 2022-05-21
15.6萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房3廳4衛 69.83坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +76 萬（+7%）
基隆市中正區中正路277之1號 1F/4F 2022-05-21
21.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 1房1廳2衛 34.75坪 屋齡52年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
基隆市中正區武昌街7之3號 4F/4F 2022-05-19
16.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 18.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街490之2號 19F/19F 2022-05-19
16.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.81坪 屋齡25年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +78 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷10號 2F/9F 2022-05-19
17.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.35坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄10號 5F/5F 2022-05-18
9.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 8F/9F 2022-05-17
19.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,228 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.12坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +95 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄20號 5F/5F 2022-05-16
9.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 31.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街126號 10F/16F 2022-05-13
12.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.42坪 屋齡23年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 7F/9F 2022-05-12
22.1萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.12坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +107 萬（+7%）
基隆市中正區中正路656巷3之2號 3F/4F 2022-05-12
12.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房1廳4衛 21.79坪 屋齡50年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市中正區正義路2巷37之1號 2F/5F 2022-05-12
12.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 — 27.99坪 屋齡42年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 7F/9F 2022-05-11
19.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.99坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街300號 8F/14F 2022-05-11
16.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷112號 9F/9F 2022-05-10
16.4萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
華廈 3房2廳2衛 80.99坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +93 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷110號 8F/9F 2022-05-10
21.9萬/坪 總價 665 萬
華廈 2房1廳1衛 30.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街91號 12F/16F 2022-05-09
14.1萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.39坪 屋齡23年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街217號 2F/16F 2022-05-09
16.6萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 9.61坪 屋齡23年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷18號 7F/9F 2022-05-08
24.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房1廳1衛 22.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄23號 5F/5F 2022-05-08
9.8萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 31.39坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市中正區立德路76號 1F/5F 2022-05-08
15.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 31.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街176號 7F/16F 2022-05-08
15.5萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷52弄16號 全F/4F 2022-05-06
21.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳3衛 57.98坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +87 萬（+7%）
基隆市中正區中正路484號 4F/5F 2022-05-06
8.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 22.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街45號 6F/15F 2022-05-04
18.1萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.5坪 屋齡23年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街488之5號 10F/17F 2022-05-04
16.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街160號 10F/16F 2022-05-04
16.2萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.39坪 屋齡23年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷32號 5F/9F 2022-05-03
17.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +61 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街490之3號 5F/19F 2022-05-03
17.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷52弄11號 全F/4F 2022-05-02
16.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房1廳4衛 69.83坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +80 萬（+7%）
基隆市中正區調和街290巷143弄23號 全F/2F 2022-05-02
14.1萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 355 萬
透天 — 25.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街488之2號 9F/17F 2022-05-01
18.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +59 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 2F/9F 2022-04-30
20.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 31.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市中正區平二路19巷24號 1F/4F 2022-04-29
13.8萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房1廳1衛 19.35坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市中正區中船路36巷8號 1F/5F 2022-04-29
24.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 29.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 2F/9F 2022-04-29
20.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 30.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街490之5號 13F/19F 2022-04-28
18.0萬/坪 總價 621 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.53坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 664 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街130號 9F/16F 2022-04-28
12.2萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.01坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 444 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2022-04-27
24.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +80 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街107號 4F/15F 2022-04-26
13.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市中正區中正路187巷32之1號 5F/5F 2022-04-26
10.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳2衛 29.22坪 屋齡35年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市中正區祥豐街68巷93號 全F/2F 2022-04-25
18.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳1衛 22.39坪 屋齡53年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街462之1號 6F/17F 2022-04-24
22.9萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.62坪 屋齡25年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市中正區中正路318巷137號 1F/4F 2022-04-24
7.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 24.13坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街195號 16F/16F 2022-04-24
11.4萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.27坪 屋齡23年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +22 萬（+7%）

共 2,420 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／49 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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