首頁›基隆市›中正區

基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,609 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街79號 7F/15F 2021-10-03
12.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.82坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +66 萬（+24%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 382.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +90 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街452之2號 3F/18F 2021-10-01
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +164 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街26號 1F/16F 2021-10-01
13.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +155 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街87號 11F/15F 2021-10-01
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡22年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街333巷48號 3F/9F 2021-09-30
16.4萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 16.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +63 萬（+24%）
基隆市中正區豐稔街116號 13F/14F 2021-09-30
18.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.83坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +262 萬（+23%）
基隆市中正區中正路102號 12F/12F 2021-09-30
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 34.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +176 萬（+23%）
基隆市中正區中正路580巷2之1號 2F/4F 2021-09-30
6.8萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房1廳1衛 22.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +36 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街354號 15F/15F 2021-09-29
13.2萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +76 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷99號 3F/6F 2021-09-29
13.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 59.77坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +188 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街161巷83號 4F/4F 2021-09-28
10.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 27.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +70 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街55號 9F/15F 2021-09-27
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +188 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街95號 13F/16F 2021-09-27
12.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡22年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +102 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街190號 2F/16F 2021-09-27
11.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +143 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 6F/9F 2021-09-26
17.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +134 萬（+24%）
基隆市中正區北寧路280號 6F/8F 2021-09-26
15.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +126 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街345之5號 12F/12F 2021-09-25
10.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +117 萬（+23%）
基隆市中正區調和街298號 7F/14F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +202 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街188號 15F/15F 2021-09-25
14.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +149 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街142號 1F/16F 2021-09-24
14.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.15坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +110 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街15號 9F/15F 2021-09-24
13.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +68 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街368號 11F/15F 2021-09-24
14.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +144 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街22號 4F/16F 2021-09-23
14.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +129 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街68號 5F/16F 2021-09-23
10.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +108 萬（+23%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2021-09-23
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +199 萬（+23%）
基隆市中正區義二路164號 4F/7F 2021-09-23
22.2萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 11.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +62 萬（+23%）
基隆市中正區八斗街53號 3F/5F 2021-09-22
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +59 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄22號 全F/4F 2021-09-22
17.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 50.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +211 萬（+23%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 3F/5F 2021-09-22
11.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 17.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +45 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街157號 14F/16F 2021-09-21
18.2萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +40 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄25號 2F/5F 2021-09-21
13.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +86 萬（+24%）
基隆市中正區武昌街104巷5號 3F/4F 2021-09-19
9.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +66 萬（+24%）
基隆市中正區觀海街13號 15F/15F 2021-09-19
13.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +108 萬（+23%）
基隆市中正區中船路128.128二樓.128三樓.128四樓 全F/4F 2021-09-17
9.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房4廳4衛 50.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +117 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷29號 4F/6F 2021-09-16
18.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +99 萬（+24%）
基隆市中正區武昌街21之2號 2F/5F 2021-09-16
11.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 38.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +103 萬（+24%）
基隆市中正區新豐街162巷106號 5F/9F 2021-09-15
17.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.33坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +155 萬（+23%）
基隆市中正區中正路134號 6F/12F 2021-09-15
18.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +160 萬（+24%）
基隆市中正區調和街17之12號 4F/5F 2021-09-15
9.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +61 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街274號 21F/23F 2021-09-14
15.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2021-09-13
22.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +103 萬（+24%）
基隆市中正區祥豐街839之3號 4F/6F 2021-09-12
12.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳2衛 28.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +81 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街262號 17F/23F 2021-09-12
21.5萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +41 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄12號 5F/5F 2021-09-11
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +70 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街111號 9F/15F 2021-09-09
12.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡22年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區立德路71號 4F/5F 2021-09-09
10.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 28.02坪 屋齡23年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +68 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街251巷3弄2號 全F/4F 2021-09-08
15.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 63.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +225 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街149之1號 2F/4F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 16.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +70 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街60號 12F/16F 2021-09-07
13.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +93 萬（+24%）

共 5,609 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／113 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中正區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中正區要過戶?周邊 23 位登記代書（11 位 20 年+） —— 找這區代書

中正區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…