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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 660 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 10–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-03-21
29.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區觀海街166號 3F/16F 2024-03-21
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
基隆市中正區觀海街40號 13F/16F 2024-03-16
17.6萬/坪 總價 707 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 40.08坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷10號 2F/9F 2024-03-16
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.35坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區北寧路346之1號 5F/5F 2024-03-15
12.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡42年
基隆市中正區中正路385之3號 5F/5F 2024-03-13
10.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 34.12坪 屋齡39年
基隆市中正區武昌街134之2號 3F/5F 2024-03-13
16.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 22坪 屋齡44年
基隆市中正區調和街29巷96之1號 2F/2F 2024-03-11
6.8萬/坪 總價 149 萬
公寓 3房2廳1衛 21.79坪 屋齡47年
基隆市中正區義二路155之2號 3F/4F 2024-03-11
18.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 27.03坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街88號 5F/14F 2024-03-09
28.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
基隆市中正區新豐街92號 4F/9F 2024-03-09
29.3萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,054 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
基隆市中正區新豐街303巷17弄27號 3F/5F 2024-03-09
12.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 30.12坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
基隆市中正區新豐街324號 8F/14F 2024-03-09
17.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街162巷85號 3F/6F 2024-03-06
24.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡15年 含車位
基隆市中正區新豐街303巷15弄20號 2F/5F 2024-03-05
16.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 31.77坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街162巷146號 1F/9F 2024-03-05
23.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.66坪 屋齡3年 含車位
基隆市中正區新豐街303巷15弄8號 5F/5F 2024-03-04
8.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡28年
基隆市中正區中船路74之4號 5F/6F 2024-03-03
14.7萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房0廳3衛 19.67坪 屋齡45年
基隆市中正區觀海街203號 3F/16F 2024-03-03
19.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市中正區正榮街59之1號 7F/7F 2024-03-02
19.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.42坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
基隆市中正區新豐街303巷23弄28號 1F/5F 2024-03-01
15.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡28年
基隆市中正區正義路2巷46之1號 B2F/4F 2024-02-29
8.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 32.76坪 屋齡39年
基隆市中正區新豐街303巷21弄6號 5F/5F 2024-02-28
10.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街86號 5F/14F 2024-02-27
27.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.96坪 屋齡1年 含車位 290萬
基隆市中正區調和街298號 12F/14F 2024-02-27
23.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.66坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區觀海街77號 13F/15F 2024-02-25
16.8萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
基隆市中正區新豐街342號 8F/15F 2024-02-24
20.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.46坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
基隆市中正區新豐街161巷75號 2F/4F 2024-02-24
13.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳1衛 29.18坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
基隆市中正區觀海街137號 2F/16F 2024-02-23
15.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 5F/11F 2024-02-22
30.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
基隆市中正區新豐街92號 5F/9F 2024-02-22
32.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街303巷23弄16號 5F/5F 2024-02-21
9.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中正區新豐街396號 8F/14F 2024-02-20
17.4萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡28年
基隆市中正區新豐街90號 8F/11F 2024-02-20
31.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街88號 13F/14F 2024-02-19
34.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −195 萬
基隆市中正區新豐街149號 2F/4F 2024-02-17
19.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 26.95坪 屋齡41年
基隆市中正區新豐街90號 6F/11F 2024-02-07
30.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
基隆市中正區立德路71之1號 4F/5F 2024-02-06
14.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡26年
基隆市中正區新豐街86號 14F/14F 2024-02-05
33.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −242 萬
基隆市中正區新豐街96號 9F/9F 2024-02-05
29.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中正區新豐街86號 3F/14F 2024-02-02
30.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.43坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2024-02-02
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 24.51坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2024-02-01
24.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡3年
基隆市中正區觀海街40號 9F/16F 2024-02-01
15.1萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡25年
基隆市中正區調和街298號 11F/14F 2024-02-01
23.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.66坪 屋齡5年 含車位 100萬
基隆市中正區觀海街141號 6F/16F 2024-01-31
18.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡25年
基隆市中正區新豐街333巷27號 3F/7F 2024-01-30
17.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡29年
基隆市中正區漁港三街84號 5F/5F 2024-01-30
7.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 27.29坪 屋齡41年
基隆市中正區觀海街19號 12F/15F 2024-01-30
18.7萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡25年
基隆市中正區平二路9巷45之3號 4F/4F 2024-01-30
5.6萬/坪 總價 80 萬
公寓 3房1廳1衛 14.31坪 屋齡43年

共 660 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／14 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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