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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,450 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街219號 7F/16F 2016-10-01
10.3萬/坪 總價 99 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
基隆市中正區觀海街213號 8F/16F 2016-10-01
7.7萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區觀海街99號 16F/16F 2016-10-01
9.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷10號 5F/9F 2016-09-30
17.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷102號 3F/9F 2016-09-30
13.1萬/坪 總價 663 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.09 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷70號 3F/9F 2016-09-30
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷112號 9F/9F 2016-09-30
19.4萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,162 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 80.95 坪 含車位 145萬
基隆市中正區新豐街303巷17弄25號 2F/5F 2016-09-30
10.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡20年
基隆市中正區中正路400之6號 2F/7F 2016-09-30
14.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡17年
基隆市中正區觀海街17號 1F/15F 2016-09-30
12.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡17年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷46號 1F/9F 2016-09-29
13.1萬/坪 總價 611 萬（扣車位 551 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷132號 9F/9F 2016-09-29
19.4萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,162 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.65 坪 含車位 145萬
基隆市中正區新豐街162巷86號 2F/9F 2016-09-29
15.0萬/坪 總價 482 萬（扣車位 422 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.38 坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷122號 4F/9F 2016-09-29
14.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 613 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷68號 1F/9F 2016-09-29
12.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷12號 1F/9F 2016-09-29
14.4萬/坪 總價 502 萬（扣車位 442 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 60萬
基隆市中正區義二路213號 3F/5F 2016-09-29
15.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡29年
基隆市中正區新豐街303巷15弄25號 2F/5F 2016-09-29
8.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡20年
基隆市中正區觀海街153號 15F/16F 2016-09-28
10.5萬/坪 總價 98 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡17年
基隆市中正區新豐街162巷40號 1F/9F 2016-09-26
13.9萬/坪 總價 724 萬（扣車位 584 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.92 坪 含車位 140萬
基隆市中正區新豐街162巷80號 2F/9F 2016-09-26
16.3萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 971 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.52 坪 含車位 120萬
基隆市中正區新豐街162巷70號 2F/9F 2016-09-25
12.8萬/坪 總價 581 萬（扣車位 541 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 含車位 40萬
基隆市中正區新豐街162巷92號 4F/9F 2016-09-25
14.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 493 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.61 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷6號 1F/9F 2016-09-25
14.5萬/坪 總價 737 萬（扣車位 677 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.03 坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷140號 5F/9F 2016-09-25
15.3萬/坪 總價 712 萬（扣車位 662 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷82號 8F/9F 2016-09-25
15.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 943 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.84 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷30號 1F/9F 2016-09-25
14.1萬/坪 總價 485 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷32號 1F/9F 2016-09-25
16.0萬/坪 總價 762 萬（扣車位 667 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷136號 4F/9F 2016-09-25
14.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 613 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷92號 2F/9F 2016-09-25
14.9萬/坪 總價 532 萬（扣車位 437 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷116號 3F/9F 2016-09-25
13.1萬/坪 總價 657 萬（扣車位 562 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷102號 2F/9F 2016-09-25
12.8萬/坪 總價 654 萬（扣車位 559 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.4 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷156號 4F/9F 2016-09-25
15.0萬/坪 總價 707 萬（扣車位 657 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷10號 1F/9F 2016-09-25
14.2萬/坪 總價 488 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷20號 1F/9F 2016-09-25
13.7萬/坪 總價 433 萬（扣車位 393 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.97 坪 含車位 40萬
基隆市中正區新豐街162巷96號 6F/9F 2016-09-25
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 含車位 50萬
基隆市中正區觀海街136號 10F/16F 2016-09-25
10.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡17年
基隆市中正區新豐街162巷8號 4F/9F 2016-09-24
15.8萬/坪 總價 562 萬（扣車位 502 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.12 坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷8號 5F/9F 2016-09-24
16.1萬/坪 總價 571 萬（扣車位 511 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.12 坪 含車位 60萬
基隆市中正區新豐街162巷70號 9F/9F 2016-09-24
18.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷78號 9F/9F 2016-09-24
20.6萬/坪 總價 704 萬（扣車位 654 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷60號 8F/9F 2016-09-24
19.6萬/坪 總價 743 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷60號 2F/9F 2016-09-24
13.7萬/坪 總價 491 萬（扣車位 441 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷78號 8F/9F 2016-09-24
19.6萬/坪 總價 743 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷156號 6F/9F 2016-09-24
15.5萬/坪 總價 774 萬（扣車位 679 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.5 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷50號 2F/9F 2016-09-24
14.8萬/坪 總價 746 萬（扣車位 621 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.69 坪 含車位 125萬
基隆市中正區新豐街162巷140號 2F/9F 2016-09-24
13.0萬/坪 總價 651 萬（扣車位 556 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷40號 2F/9F 2016-09-24
13.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 50萬
基隆市中正區新豐街162巷96號 7F/9F 2016-09-24
15.7萬/坪 總價 774 萬（扣車位 679 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 95萬
基隆市中正區新豐街162巷118號 6F/9F 2016-09-24
15.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 含車位 50萬

共 7,450 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／149 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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