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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.2 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,217 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街176號 8F/16F 2020-07-13
10.3萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 436 萬 較當時 +106 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄3號 5F/5F 2020-07-12
6.3萬/坪 總價 201 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +64 萬（+32%）
基隆市中正區中正路318巷45號 5F/5F 2020-07-11
9.6萬/坪 總價 295 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +95 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街281號 9F/11F 2020-07-10
17.4萬/坪 總價 347 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.95 坪
現在能賣多少 458 萬 較當時 +111 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街253號 10F/11F 2020-07-10
17.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.98 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +186 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街478之2號 11F/17F 2020-07-10
13.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +192 萬（+32%）
基隆市中正區調和街266巷77弄7號 全F/4F 2020-07-10
17.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,487 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 85.96 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +477 萬（+32%）
基隆市中正區調和街266巷77弄17號 全F/4F 2020-07-10
17.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,739 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 100.51 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +558 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街235號 9F/11F 2020-07-09
17.2萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.48 坪
現在能賣多少 623 萬 較當時 +151 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街237號 7F/11F 2020-07-09
17.2萬/坪 總價 585 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +188 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街275號 3F/11F 2020-07-09
15.8萬/坪 總價 778 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +250 萬（+32%）
基隆市中正區信二路315之2號 3F/5F 2020-07-09
20.6萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +77 萬（+32%）
基隆市中正區武昌街7號 1F/4F 2020-07-08
15.4萬/坪 總價 286 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡47年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +92 萬（+32%）
基隆市中正區北寧路346之1號 2F/5F 2020-07-08
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 27.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街291號 11F/11F 2020-07-07
18.7萬/坪 總價 373 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.95 坪
現在能賣多少 493 萬 較當時 +120 萬（+32%）
基隆市中正區中正路166之1號 19F/29F 2020-07-07
36.5萬/坪 總價 2,021 萬（扣車位 1,821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +648 萬（+32%）
基隆市中正區信五路2巷22之4號 5F/5F 2020-07-07
15.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）
基隆市中正區立德路32號 1F/5F 2020-07-07
24.6萬/坪 總價 605 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +194 萬（+32%）
基隆市中正區平一路4號 5F/5F 2020-07-07
6.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.88 坪 屋齡35年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +71 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街176號 5F/16F 2020-07-07
11.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡21年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +80 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街235號 8F/11F 2020-07-06
17.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +183 萬（+32%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 10F/14F 2020-07-06
22.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +324 萬（+32%）
基隆市中正區調和街300號 14F/14F 2020-07-06
24.4萬/坪 總價 467 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +150 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街243號 10F/11F 2020-07-05
17.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.76 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +224 萬（+32%）
基隆市中正區北寧路396巷17之8號 4F/5F 2020-07-05
7.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +58 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街2號 9F/16F 2020-07-05
12.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 50.06 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +207 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街160號 4F/16F 2020-07-05
12.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +87 萬（+32%）
基隆市中正區調和街266巷16弄15號 全F/4F 2020-07-05
16.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 93.5 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −230 萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +497 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街45號 13F/15F 2020-07-05
12.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 528 萬 較當時 +128 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街6號 9F/16F 2020-07-05
10.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +167 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街190號 5F/15F 2020-07-04
9.4萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +103 萬（+32%）
基隆市中正區北寧路370之1號 4F/5F 2020-07-04
9.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +80 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街281號 3F/11F 2020-07-03
16.4萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.95 坪
現在能賣多少 433 萬 較當時 +105 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街205號 4F/9F 2020-07-03
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪
現在能賣多少 700 萬 較當時 +170 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街95號 7F/16F 2020-07-03
11.5萬/坪 總價 485 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.1 坪 屋齡21年 含車位 80萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +156 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街97號 7F/16F 2020-07-03
12.1萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡21年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +87 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街176號 11F/23F 2020-07-03
13.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡24年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +144 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街195號 15F/16F 2020-07-02
12.7萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡21年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +111 萬（+32%）
基隆市中正區義一路87號 4F/10F 2020-07-02
18.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 — 權狀 32.27 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +196 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街289號 9F/11F 2020-07-01
17.5萬/坪 總價 562 萬（扣車位 352 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.48 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +180 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街203號 6F/9F 2020-07-01
16.7萬/坪 總價 548 萬（扣車位 443 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +176 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街203號 5F/9F 2020-07-01
16.7萬/坪 總價 548 萬（扣車位 443 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +176 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街162巷106號 2F/9F 2020-07-01
13.4萬/坪 總價 442 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.88 坪 含車位 47萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +142 萬（+32%）
基隆市中正區中船路20號 9F/11F 2020-07-01
17.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +192 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街223號 9F/11F 2020-06-30
19.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.43 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +391 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街275號 4F/11F 2020-06-30
15.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +249 萬（+32%）
基隆市中正區調和街290巷113弄7號 全F/2F 2020-06-30
10.5萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +90 萬（+32%）
基隆市中正區漁港三街144號 1F/5F 2020-06-30
8.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +74 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街251號 9F/11F 2020-06-29
16.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.98 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +178 萬（+32%）
基隆市中正區豐稔街118之2號 2F/14F 2020-06-29
19.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +160 萬（+32%）

共 8,217 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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