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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街303巷13弄5號 1F/5F 2020-02-16
10.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 33.97 坪 屋齡24年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +119 萬（+32%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 4F/14F 2020-02-15
19.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +252 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街87號 3F/15F 2020-02-15
8.0萬/坪 總價 368 萬（扣車位 368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 486 萬 較當時 +118 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街488之6號 12F/17F 2020-02-14
13.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +189 萬（+32%）
基隆市中正區祥豐街68巷15之3號 4F/4F 2020-02-14
12.3萬/坪 總價 302 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.63 坪 屋齡49年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +97 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街267號 6F/11F 2020-02-13
16.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.61 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +274 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街29號 8F/15F 2020-02-13
9.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +144 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街187號 6F/16F 2020-02-13
14.4萬/坪 總價 139 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +45 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街62號 12F/16F 2020-02-13
10.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +144 萬（+32%）
基隆市中正區祥豐街75號 2F/6F 2020-02-12
14.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.98 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +208 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街294號 14F/23F 2020-02-12
12.9萬/坪 總價 432 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡24年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +139 萬（+32%）
基隆市中正區祥豐街385之2號 3F/4F 2020-02-12
10.6萬/坪 總價 92.3 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.74 坪 屋齡44年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +30 萬（+32%）
基隆市中正區武昌街104巷8之15號 1F/5F 2020-02-12
19.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +119 萬（+32%）
基隆市中正區平二路9巷23號 1F/4F 2020-02-12
12.3萬/坪 總價 246 萬
公寓 — 權狀 19.96 坪 屋齡48年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +79 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街291號 10F/11F 2020-02-11
16.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.65 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +138 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街293號 10F/11F 2020-02-11
16.6萬/坪 總價 426 萬（扣車位 331 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.59 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +137 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街253號 7F/11F 2020-02-11
16.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.98 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +176 萬（+32%）
基隆市中正區豐稔街118號 8F/14F 2020-02-10
16.4萬/坪 總價 901 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡5年 含車位 11萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +289 萬（+32%）
基隆市中正區信一路177號 20F/33F 2020-02-10
26.5萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +102 萬（+32%）
基隆市中正區中正路607號 6F/8F 2020-02-09
20.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡9年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +67 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街291號 6F/11F 2020-02-07
16.4萬/坪 總價 423 萬（扣車位 328 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.65 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +136 萬（+32%）
基隆市中正區中正路99號 6F/7F 2020-02-07
11.0萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡20年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +121 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街333巷32號 9F/9F 2020-02-07
12.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡25年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +148 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街93號 9F/16F 2020-02-07
9.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +149 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄37號 5F/7F 2020-02-07
11.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡26年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +160 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街245號 3F/11F 2020-02-06
16.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +260 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街213號 2F/11F 2020-02-06
18.2萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.62 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +401 萬（+32%）
基隆市中正區正榮街77巷47號 B4F/1F 2020-02-06
11.7萬/坪 總價 300 萬
其他 3房2廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡37年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街273號 9F/11F 2020-02-04
16.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +221 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街27號 14F/15F 2020-02-04
12.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +83 萬（+32%）
基隆市中正區中正路788巷3號 1F/5F 2020-02-04
13.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +99 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街287號 7F/11F 2020-02-03
16.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.15 坪
現在能賣多少 674 萬 較當時 +164 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街289號 7F/11F 2020-02-03
16.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.07 坪
現在能賣多少 436 萬 較當時 +106 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街251巷3弄17號 全F/4F 2020-02-03
15.6萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.38 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +311 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街224號 3F/23F 2020-02-03
11.3萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 542 萬 較當時 +132 萬（+32%）
基隆市中正區信六路43之3號 4F/6F 2020-02-03
19.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 33.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +208 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街470號 16F/20F 2020-02-02
12.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +208 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街274號 9F/23F 2020-02-01
11.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +154 萬（+32%）
基隆市中正區豐稔街118號 3F/14F 2020-02-01
17.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +146 萬（+32%）
基隆市中正區調和街226巷7號 6F/8F 2020-02-01
8.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡24年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +99 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街221號 4F/11F 2020-01-31
18.4萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.32 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +438 萬（+32%）
基隆市中正區中船路36巷12弄12之3號 4F/4F 2020-01-30
11.1萬/坪 總價 172 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.55 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +55 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街275號 9F/11F 2020-01-22
16.2萬/坪 總價 789 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +253 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街10號 6F/16F 2020-01-22
9.9萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +160 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街374號 13F/15F 2020-01-22
13.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +106 萬（+32%）
基隆市中正區正義路30巷8之4號 5F/5F 2020-01-20
10.8萬/坪 總價 298 萬
公寓 — 權狀 27.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +96 萬（+32%）
基隆市中正區平三路47號 5F/5F 2020-01-19
7.8萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡37年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +54 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街149號 7F/16F 2020-01-19
11.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.65 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +93 萬（+32%）
基隆市中正區豐稔街118號 14F/14F 2020-01-18
15.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡5年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +297 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街250號 12F/23F 2020-01-18
14.0萬/坪 總價 334 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡24年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +107 萬（+32%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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