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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街482號 16F/19F 2020-01-17
15.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡23年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +115 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街162號 13F/16F 2020-01-17
9.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡21年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +99 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街215號 9F/11F 2020-01-16
18.1萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.34 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +376 萬（+32%）
基隆市中正區漁港三街84號 3F/5F 2020-01-14
8.7萬/坪 總價 236 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡37年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +76 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街452之5號 8F/18F 2020-01-14
15.2萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房3廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +118 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄28號 2F/5F 2020-01-12
8.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡24年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +108 萬（+32%）
基隆市中正區武昌街140之1號 2F/5F 2020-01-10
10.2萬/坪 總價 238 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +76 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街182號 8F/15F 2020-01-09
11.6萬/坪 總價 320 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 屋齡21年 含車位 70萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +103 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄20號 2F/5F 2020-01-09
11.3萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.77 坪 屋齡24年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +104 萬（+32%）
基隆市中正區調和街298號 9F/14F 2020-01-07
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +340 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街225號 全F/5F 2020-01-05
21.1萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 94.71 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +642 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街304號 7F/14F 2020-01-05
12.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡24年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +148 萬（+32%）
基隆市中正區豐稔街112號 6F/14F 2020-01-04
18.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +199 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街458號 11F/17F 2020-01-04
14.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +215 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街333巷49號 3F/9F 2020-01-04
10.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.84 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +208 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街237號 8F/11F 2020-01-03
16.0萬/坪 總價 537 萬（扣車位 442 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +172 萬（+32%）
基隆市中正區義一路122號 5F/14F 2020-01-03
30.3萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.53 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +686 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街147號 13F/16F 2020-01-02
9.9萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +152 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街278號 12F/23F 2020-01-02
15.1萬/坪 總價 245 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.28 坪 屋齡24年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +79 萬（+32%）
基隆市中正區祥豐街95號 3F/7F 2020-01-02
8.9萬/坪 總價 100 萬
華廈 — 權狀 11.19 坪 屋齡21年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +32 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街478號 3F/17F 2019-12-31
17.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡22年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街139號 12F/16F 2019-12-30
11.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡20年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +107 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街146號 3F/16F 2019-12-30
9.7萬/坪 總價 328 萬（扣車位 258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡20年 含車位 70萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +141 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄39號 6F/7F 2019-12-30
10.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡25年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +120 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街160號 3F/16F 2019-12-29
11.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡20年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +103 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街180號 8F/15F 2019-12-29
9.6萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +191 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街291號 8F/11F 2019-12-28
16.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.95 坪
現在能賣多少 457 萬 較當時 +137 萬（+43%）
基隆市中正區調和街266巷57弄11號 全F/4F 2019-12-28
14.2萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 836 萬
透天 — 權狀 58.95 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +358 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街466號 8F/17F 2019-12-28
12.6萬/坪 總價 567 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +243 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街212號 9F/23F 2019-12-28
10.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街100號 15F/16F 2019-12-27
10.2萬/坪 總價 456 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +195 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街27號 7F/15F 2019-12-27
9.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 429 萬 較當時 +129 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街345之4號 6F/12F 2019-12-27
11.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +236 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街255號 11F/11F 2019-12-26
16.8萬/坪 總價 543 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.42 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +233 萬（+43%）
基隆市中正區中正路497號 全F/2F 2019-12-26
15.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 419 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 27.4 坪
現在能賣多少 599 萬 較當時 +180 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街162巷119號 6F/6F 2019-12-25
16.2萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 104.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +722 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街162巷13號 5F/6F 2019-12-25
19.0萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +246 萬（+43%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 10F/14F 2019-12-23
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +356 萬（+43%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 9F/14F 2019-12-23
21.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.08 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +418 萬（+43%）
基隆市中正區調和街290巷206號 全F/2F 2019-12-22
9.7萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 35.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街158號 3F/16F 2019-12-22
10.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +214 萬（+43%）
基隆市中正區中正路334巷23號 2F/5F 2019-12-22
12.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +94 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄23號 全F/2F 2019-12-21
18.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 50.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +407 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街456之5號 1F/17F 2019-12-21
12.8萬/坪 總價 486 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.86 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +208 萬（+43%）
基隆市中正區調和街266巷77弄5號 全F/4F 2019-12-20
17.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,712 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 97.81 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +734 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街161巷100號 2F/7F 2019-12-20
16.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡3年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +259 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 2F/7F 2019-12-20
16.4萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡3年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +281 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 3F/7F 2019-12-20
16.6萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡3年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +285 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 5F/7F 2019-12-20
16.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +332 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街177巷50號 1F/4F 2019-12-20
15.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 22.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +146 萬（+43%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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