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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街170號 4F/16F 2019-11-07
10.1萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡20年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +146 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街279號 3F/11F 2019-11-06
15.9萬/坪 總價 316 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.88 坪
現在能賣多少 451 萬 較當時 +135 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街251號 3F/11F 2019-11-06
16.0萬/坪 總價 531 萬（扣車位 436 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.98 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +228 萬（+43%）
基隆市中正區平三路16號 4F/5F 2019-11-06
10.5萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +156 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街263號 8F/11F 2019-11-05
15.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街263號 9F/11F 2019-11-05
15.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街263號 6F/11F 2019-11-05
15.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄6號 5F/5F 2019-11-05
7.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡23年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +111 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街237號 9F/11F 2019-11-04
16.2萬/坪 總價 537 萬（扣車位 447 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +230 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街239號 9F/11F 2019-11-04
16.0萬/坪 總價 386 萬（扣車位 296 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.23 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +165 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街330號 10F/14F 2019-11-04
13.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡23年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +257 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街129號 13F/14F 2019-11-04
11.6萬/坪 總價 113 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡20年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +48 萬（+42%）
基隆市中正區新豐街161巷48號 全F/2F 2019-11-03
10.7萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +159 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街188號 12F/15F 2019-11-03
10.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街482之5號 7F/19F 2019-11-03
17.7萬/坪 總價 260 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +111 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街279號 9F/11F 2019-11-02
15.9萬/坪 總價 406 萬（扣車位 316 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.59 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +174 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街162巷101號 2F/6F 2019-11-02
16.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +358 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街23號 15F/15F 2019-11-01
10.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +208 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄14號 5F/5F 2019-11-01
9.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +137 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街21號 7F/15F 2019-11-01
8.7萬/坪 總價 378 萬（扣車位 378 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.65 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 540 萬 較當時 +162 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 8F/9F 2019-10-31
19.7萬/坪 總價 673 萬（扣車位 603 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +288 萬（+43%）
基隆市中正區環港街64之1號 2F/5F 2019-10-31
7.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +86 萬（+43%）
基隆市中正區調和街290巷242號 全F/2F 2019-10-31
9.2萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +141 萬（+43%）
基隆市中正區調和街40號 4F/5F 2019-10-31
10.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +94 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街158號 11F/16F 2019-10-31
11.4萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +167 萬（+43%）
基隆市中正區調和街266巷57弄5號 全F/4F 2019-10-31
16.5萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.98 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +466 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街242號 13F/23F 2019-10-30
14.6萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 — 權狀 9.56 坪 屋齡23年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +60 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街488號 8F/17F 2019-10-30
12.5萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 621 萬 較當時 +186 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街312號 13F/15F 2019-10-29
13.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +199 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街462之3號 8F/17F 2019-10-29
13.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街333巷21號 3F/9F 2019-10-29
13.0萬/坪 總價 466 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡24年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +200 萬（+43%）
基隆市中正區調和街298號 5F/14F 2019-10-29
20.3萬/坪 總價 390 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +167 萬（+43%）
基隆市中正區正榮街53號 1F/4F 2019-10-28
11.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.37 坪 屋齡45年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +111 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街248號 2F/23F 2019-10-27
9.5萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.2 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +152 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街3號 2F/5F 2019-10-25
12.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +165 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街452之6號 11F/18F 2019-10-25
14.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街238號 6F/23F 2019-10-25
16.1萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +68 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 4F/7F 2019-10-23
17.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡3年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +291 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街333巷13號 3F/9F 2019-10-22
12.2萬/坪 總價 439 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +188 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街218號 11F/23F 2019-10-22
17.1萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +69 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街279號 4F/11F 2019-10-21
15.5萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.88 坪
現在能賣多少 440 萬 較當時 +132 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街249號 2F/11F 2019-10-21
15.8萬/坪 總價 512 萬（扣車位 422 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.42 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +219 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街133號 7F/14F 2019-10-20
12.7萬/坪 總價 125 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡20年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +54 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街161巷75號 1F/4F 2019-10-19
13.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.18 坪 屋齡34年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +163 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄29號 3F/7F 2019-10-19
10.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +189 萬（+43%）
基隆市中正區正義路2巷46號 3F/4F 2019-10-19
6.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 33.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +99 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街1號 9F/15F 2019-10-19
11.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +214 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街374號 4F/15F 2019-10-19
11.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +171 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街78號 3F/16F 2019-10-19
10.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.68 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +300 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街255號 2F/11F 2019-10-18
15.8萬/坪 總價 503 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.43 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +216 萬（+43%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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