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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區和豐街253號 6F/11F 2019-10-18
16.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪
現在能賣多少 629 萬 較當時 +189 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街416號 4F/12F 2019-10-18
11.8萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +246 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街265號 2F/11F 2019-10-17
15.4萬/坪 總價 637 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +273 萬（+43%）
基隆市中正區中正路166之1號 20F/29F 2019-10-16
33.0萬/坪 總價 1,827 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +783 萬（+43%）
基隆市中正區調和街298號 3F/14F 2019-10-16
18.4萬/坪 總價 764 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +327 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街162巷37號 1F/6F 2019-10-16
17.3萬/坪 總價 333 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡10年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +143 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街108號 9F/16F 2019-10-15
11.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡20年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +197 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街293號 5F/11F 2019-10-14
15.6萬/坪 總價 446 萬（扣車位 311 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.59 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +191 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街263號 2F/11F 2019-10-14
15.5萬/坪 總價 647 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +277 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街228號 10F/23F 2019-10-14
15.5萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +62 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄17號 4F/5F 2019-10-13
11.1萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.77 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +136 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街323巷27號 全F/2F 2019-10-12
16.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 568 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +243 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街255號 7F/11F 2019-10-11
16.3萬/坪 總價 525 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.42 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +225 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街167號 3F/16F 2019-10-11
13.7萬/坪 總價 128 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡20年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +55 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街219號 8F/11F 2019-10-09
18.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.32 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +583 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街255號 5F/11F 2019-10-09
16.3萬/坪 總價 516 萬（扣車位 436 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.43 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +221 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街79號 10F/15F 2019-10-09
11.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +111 萬（+43%）
基隆市中正區和二路10之2號 3F/4F 2019-10-09
9.1萬/坪 總價 132 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 14.48 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +57 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街276號 5F/23F 2019-10-09
10.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街267號 2F/11F 2019-10-08
16.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.61 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +355 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街269號 3F/11F 2019-10-08
16.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.61 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +355 萬（+43%）
基隆市中正區信一路177號 24F/33F 2019-10-08
26.2萬/坪 總價 460 萬
商辦 1房0廳1衛 權狀 17.55 坪 屋齡18年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +197 萬（+43%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 3F/14F 2019-10-07
19.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪
現在能賣多少 914 萬 較當時 +274 萬（+43%）
基隆市中正區正義路19之3號 4F/5F 2019-10-07
10.5萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +96 萬（+43%）
基隆市中正區中正路416號 3F/9F 2019-10-05
26.0萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,413 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +670 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街221號 9F/11F 2019-10-05
18.4萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.32 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +580 萬（+43%）
基隆市中正區八斗街172號 5F/5F 2019-10-05
7.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡21年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +124 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街203號 7F/9F 2019-10-04
16.4萬/坪 總價 515 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.18 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +221 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街460之11號 9F/18F 2019-10-04
12.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 21.74 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 400 萬 較當時 +120 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街264號 11F/23F 2019-10-04
16.5萬/坪 總價 135 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.18 坪 屋齡23年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +58 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街189號 16F/16F 2019-10-04
12.8萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 — 權狀 9.74 坪 屋齡20年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +54 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街184號 4F/23F 2019-10-03
15.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡23年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街265號 10F/11F 2019-10-01
16.5萬/坪 總價 689 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +295 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街247號 10F/11F 2019-10-01
16.5萬/坪 總價 531 萬（扣車位 441 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +228 萬（+43%）
基隆市中正區調和街20號 5F/5F 2019-10-01
9.3萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +77 萬（+43%）
基隆市中正區調和街40號 5F/5F 2019-10-01
9.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +86 萬（+43%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2019-10-01
21.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街48號 3F/16F 2019-09-30
10.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡20年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +129 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街95號 2F/7F 2019-09-30
13.1萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡20年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街723號 1F/5F 2019-09-29
16.4萬/坪 總價 330 萬
店面 2房2廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡42年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +141 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街390號 1F/15F 2019-09-27
15.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 6房1廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街71號 7F/15F 2019-09-26
11.3萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +191 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街478之2號 7F/17F 2019-09-26
15.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡22年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +231 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街233號 5F/11F 2019-09-25
15.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.53 坪
現在能賣多少 407 萬 較當時 +122 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街360號 5F/15F 2019-09-25
12.4萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡23年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +109 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街230號 19F/23F 2019-09-25
16.6萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +66 萬（+43%）
基隆市中正區正義路2巷48號 3F/4F 2019-09-25
9.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡34年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +137 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街279號 8F/11F 2019-09-24
16.4萬/坪 總價 415 萬（扣車位 325 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.59 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +178 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街239號 7F/11F 2019-09-24
16.1萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.53 坪
現在能賣多少 426 萬 較當時 +128 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街255號 4F/11F 2019-09-23
16.0萬/坪 總價 518 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.42 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +222 萬（+43%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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