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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街266巷52弄7號 全F/4F 2019-09-10
17.2萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +514 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街245號 10F/11F 2019-09-09
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街214號 13F/23F 2019-09-09
15.9萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +68 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街62號 4F/16F 2019-09-08
10.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +154 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街265號 7F/11F 2019-09-07
16.2萬/坪 總價 676 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +290 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街229之1號 全F/5F 2019-09-07
19.9萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 81.29 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +694 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街488之6號 5F/17F 2019-09-07
12.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +242 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街245號 2F/11F 2019-09-06
15.7萬/坪 總價 696 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +298 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街273號 8F/11F 2019-09-06
16.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +289 萬（+43%）
基隆市中正區豐稔街26巷21之1號 2F/4F 2019-09-06
10.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡43年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +116 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街289號 6F/11F 2019-09-05
16.1萬/坪 總價 404 萬（扣車位 324 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +173 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街452之1號 11F/18F 2019-09-05
14.0萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡22年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +145 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街247號 2F/11F 2019-09-04
15.6萬/坪 總價 497 萬（扣車位 417 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +213 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街418號 3F/12F 2019-09-04
11.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡23年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +171 萬（+43%）
基隆市中正區調和街80巷18號 5F/5F 2019-09-04
8.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +107 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街260號 9F/23F 2019-09-04
12.0萬/坪 總價 263 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +113 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街265號 4F/11F 2019-09-03
15.8萬/坪 總價 653 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +280 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街217號 5F/11F 2019-09-03
17.9萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.73 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +453 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街68巷159號 全F/2F 2019-09-03
17.0萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 22.36 坪 屋齡50年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +163 萬（+43%）
基隆市中正區正義路2巷108號 2F/5F 2019-09-03
12.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +272 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街333巷40號 9F/9F 2019-09-02
11.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +244 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街211號 11F/16F 2019-09-02
12.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +103 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街212號 13F/23F 2019-09-01
13.4萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +128 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街213號 7F/16F 2019-09-01
8.1萬/坪 總價 342 萬（扣車位 342 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +147 萬（+43%）
基隆市中正區調和街296號 9F/14F 2019-09-01
21.2萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +300 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄5號 5F/5F 2019-09-01
7.5萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.88 坪 屋齡23年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +103 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街281號 5F/11F 2019-08-31
16.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.95 坪
現在能賣多少 457 萬 較當時 +137 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街13號 14F/15F 2019-08-31
10.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡20年 含車位 70萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +184 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街223號 2F/16F 2019-08-31
7.6萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.16 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 457 萬 較當時 +137 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街345之4號 11F/12F 2019-08-31
12.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +257 萬（+43%）
基隆市中正區義一路212號 3F/8F 2019-08-31
21.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +407 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街333巷19號 7F/9F 2019-08-30
12.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +197 萬（+43%）
基隆市中正區中正路607號 3F/8F 2019-08-30
20.5萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.7 坪 屋齡8年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +103 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街257號 7F/11F 2019-08-29
16.3萬/坪 總價 515 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +221 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街162巷43號 4F/6F 2019-08-28
15.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +303 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街265號 9F/11F 2019-08-27
16.2萬/坪 總價 676 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +290 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街196號 6F/23F 2019-08-27
16.3萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.82 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +69 萬（+43%）
基隆市中正區中船路18號 11F/11F 2019-08-27
13.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街181號 13F/16F 2019-08-26
11.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.4 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +103 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街161巷118號 2F/4F 2019-08-26
10.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡35年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +120 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街240號 13F/23F 2019-08-25
17.4萬/坪 總價 166 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +71 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街35號 2F/15F 2019-08-25
9.9萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡20年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +146 萬（+43%）
基隆市中正區義二路179巷24之4號 5F/5F 2019-08-24
12.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +171 萬（+43%）
基隆市中正區義一路132之4號 5F/5F 2019-08-24
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +129 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街255號 8F/11F 2019-08-23
16.4萬/坪 總價 528 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.42 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +226 萬（+43%）
基隆市中正區中正路212之2號 3F/4F 2019-08-23
10.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.3 坪 屋齡48年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
基隆市中正區正榮街77巷38號 全F/3F 2019-08-23
8.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 479 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.44 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +205 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街197號 13F/16F 2019-08-22
9.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡20年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +111 萬（+43%）
基隆市中正區調和街266巷81號 全F/4F 2019-08-21
17.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,472 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 82.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +631 萬（+43%）
基隆市中正區調和街266巷77弄7號 全F/4F 2019-08-21
17.3萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 85.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +639 萬（+43%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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