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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街266巷57弄3號 全F/4F 2019-08-21
17.5萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +508 萬（+43%）
基隆市中正區調和街266巷57弄5號 全F/4F 2019-08-21
17.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.98 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +495 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街268號 3F/23F 2019-08-21
9.5萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 621 萬 較當時 +186 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街149號 5F/16F 2019-08-20
13.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.65 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街55號 6F/15F 2019-08-20
14.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +291 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街13號 10F/15F 2019-08-20
8.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡20年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +129 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街245號 8F/11F 2019-08-19
16.3萬/坪 總價 717 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.11 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +307 萬（+43%）
基隆市中正區中正路656巷71弄34號 1F/4F 2019-08-17
9.8萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +88 萬（+43%）
基隆市中正區正榮街77巷30.32號 全F/3F 2019-08-16
9.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 13房2廳12衛 權狀 131.64 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +557 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街333巷3號 5F/9F 2019-08-16
13.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡24年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +199 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街57號 15F/15F 2019-08-16
11.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 543 萬 較當時 +163 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街257號 10F/11F 2019-08-15
16.6萬/坪 總價 533 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +228 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街456之3號 9F/17F 2019-08-15
14.8萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +294 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄5號 1F/5F 2019-08-13
9.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +135 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街245號 5F/11F 2019-08-12
15.9萬/坪 總價 692 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +297 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街255號 6F/11F 2019-08-12
16.3萬/坪 總價 525 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.42 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +225 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街168號 13F/16F 2019-08-12
11.0萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡20年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +101 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街329巷32號 全F/2F 2019-08-12
24.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.01 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +471 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街26號 1F/16F 2019-08-11
12.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
基隆市中正區豐稔街118號 12F/14F 2019-08-11
18.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡4年 含車位 7萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +422 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街73號 6F/15F 2019-08-10
14.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +317 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街490之1號 17F/19F 2019-08-10
14.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡22年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街170號 1F/16F 2019-08-10
13.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡20年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街267號 4F/11F 2019-08-08
15.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.61 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +345 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街273號 7F/11F 2019-08-08
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +287 萬（+43%）
基隆市中正區調和街48號 4F/5F 2019-08-08
12.0萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 19.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +101 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街269號 7F/11F 2019-08-07
16.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.61 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +355 萬（+43%）
基隆市中正區調和街266巷72弄20號 全F/4F 2019-08-07
17.9萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.79 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +489 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街200號 3F/23F 2019-08-07
9.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 36.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +154 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街269號 9F/11F 2019-08-06
16.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.61 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +362 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街161巷57號 4F/4F 2019-08-05
9.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡36年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +94 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街276號 13F/23F 2019-08-04
11.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街177巷61之4號 5F/5F 2019-08-03
7.0萬/坪 總價 201 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +86 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街70號 16F/16F 2019-08-03
10.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街162巷79號 5F/6F 2019-08-03
15.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +300 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街249號 7F/11F 2019-08-02
15.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.42 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +221 萬（+43%）
基隆市中正區義二路224巷5號 4F/5F 2019-08-02
12.4萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.26 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +81 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街164號 11F/23F 2019-08-02
13.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +129 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街279號 10F/11F 2019-07-31
16.6萬/坪 總價 410 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.59 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +176 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街333巷20號 9F/9F 2019-07-31
15.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡24年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +214 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街470號 8F/20F 2019-07-31
12.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街304號 4F/14F 2019-07-31
12.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
基隆市中正區豐稔街118號 10F/14F 2019-07-30
16.5萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.36 坪 屋齡4年 含車位 116萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +434 萬（+43%）
基隆市中正區義二路80號 2F/5F 2019-07-30
23.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.53 坪 屋齡49年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +214 萬（+43%）
基隆市中正區調和街56號 4F/5F 2019-07-30
12.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +163 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街72號 12F/16F 2019-07-30
11.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡20年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +103 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街265號 5F/11F 2019-07-29
15.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
基隆市中正區正義路50之3號 4F/6F 2019-07-29
14.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +120 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄39號 5F/7F 2019-07-29
11.7萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +141 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街360號 10F/15F 2019-07-28
12.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +105 萬（+43%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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