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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 840 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街290巷132號 全F/2F 2024-04-26
17.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡37年
基隆市中正區新豐街86號 3F/14F 2024-04-26
30.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.43 坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區正義路30巷20弄1號 全F/2F 2024-04-26
6.3萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 28.4 坪
基隆市中正區新豐街92號 6F/9F 2024-04-24
30.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −103 萬
基隆市中正區漁港三街82號 4F/5F 2024-04-24
13.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡41年
基隆市中正區新豐街88號 4F/14F 2024-04-23
30.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區中正路295之2號 3F/4F 2024-04-23
13.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街456之2號 3F/17F 2024-04-22
20.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-04-20
32.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2024-04-20
29.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中正區新豐街350號 10F/15F 2024-04-20
19.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
基隆市中正區新豐街88號 4F/14F 2024-04-19
29.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區調和街298號 8F/14F 2024-04-17
18.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.66 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −286 萬
基隆市中正區新豐街86號 2F/14F 2024-04-17
31.7萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.43 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
基隆市中正區新豐街90號 7F/11F 2024-04-15
30.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區漁港三街132號 4F/5F 2024-04-15
10.2萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡41年
基隆市中正區北寧路29之2號 4F/5F 2024-04-14
10.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.09 坪 屋齡41年
基隆市中正區立德路50之3號 4F/5F 2024-04-14
14.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡42年
基隆市中正區新豐街161巷27號 3F/4F 2024-04-14
14.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
基隆市中正區中正路348之1號 5F/5F 2024-04-14
17.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.38 坪 屋齡45年
基隆市中正區新豐街90號 9F/11F 2024-04-13
31.1萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
基隆市中正區新豐街98號 2F/8F 2024-04-13
31.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中正區平一路114之1號 2F/5F 2024-04-12
5.0萬/坪 總價 135 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡40年
基隆市中正區新豐街486之6號 14F/17F 2024-04-11
22.0萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
基隆市中正區義一路50號 2F/4F 2024-04-11
33.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡60年
基隆市中正區平二路9巷32之1號 2F/4F 2024-04-10
10.7萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡46年
基隆市中正區新豐街92號 9F/9F 2024-04-08
29.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
基隆市中正區中正路656巷32之3號 4F/5F 2024-04-07
18.7萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25 坪 屋齡45年
基隆市中正區中正路264巷32號 4F/5F 2024-04-07
13.1萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡39年
基隆市中正區新豐街88號 6F/14F 2024-04-06
31.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街303巷17弄21號 2F/5F 2024-04-03
16.2萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中正區新豐街478之2號 16F/17F 2024-04-01
20.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區信五路20巷9號 4F/4F 2024-04-01
36.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 6.38 坪 屋齡53年
基隆市中正區新豐街333巷3號 5F/9F 2024-03-31
19.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市中正區新豐街92號 7F/9F 2024-03-31
29.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區新豐街333巷40號 7F/9F 2024-03-30
16.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡29年
基隆市中正區祥豐街64巷7號 5F/5F 2024-03-30
10.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡41年
基隆市中正區中船路5巷8號 3F/4F 2024-03-30
11.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡50年
基隆市中正區新豐街282號 18F/23F 2024-03-28
18.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡28年 含車位
基隆市中正區新豐街90號 8F/11F 2024-03-28
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
基隆市中正區新豐街86號 5F/14F 2024-03-27
30.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.43 坪 屋齡1年 含車位 125萬
基隆市中正區觀海街142號 7F/16F 2024-03-24
16.9萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡25年
基隆市中正區義二路151之4號 5F/6F 2024-03-24
15.5萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡47年
基隆市中正區新豐街98號 4F/8F 2024-03-23
31.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.43 坪 屋齡1年 含車位 260萬
基隆市中正區新豐街458之2號 15F/17F 2024-03-23
21.9萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街142號 15F/16F 2024-03-22
10.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.61 坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街92號 3F/9F 2024-03-21
29.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中正區觀海街166號 3F/16F 2024-03-21
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
基隆市中正區觀海街40號 13F/16F 2024-03-16
17.6萬/坪 總價 707 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡25年 含車位
基隆市中正區新豐街162巷10號 2F/9F 2024-03-16
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 36.35 坪 屋齡3年 含車位

共 840 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／17 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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