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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,221 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街83號 15F/15F 2019-06-02
9.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 657 萬 較當時 +197 萬（+43%）
基隆市中正區北寧路362之2號 4F/5F 2019-06-02
8.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +77 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街466之3號 16F/17F 2019-05-31
14.2萬/坪 總價 616 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡22年 含車位 101萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +264 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街304號 11F/14F 2019-05-31
11.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
基隆市中正區中正路418號 4F/9F 2019-05-29
24.7萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,163 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.13 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +558 萬（+43%）
基隆市中正區中正路408號 1F/9F 2019-05-29
60.1萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 — 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +749 萬（+43%）
基隆市中正區中正路406號 1F/9F 2019-05-29
60.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 — 權狀 40.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +806 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街255號 1F/11F 2019-05-29
15.3萬/坪 總價 484 萬（扣車位 394 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.46 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +207 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街420號 8F/12F 2019-05-29
14.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +227 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街103號 2F/15F 2019-05-29
9.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡20年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +94 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街229號 9F/11F 2019-05-28
16.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.76 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街45號 9F/15F 2019-05-28
15.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡20年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +141 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街388號 13F/15F 2019-05-28
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +249 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄32號 1F/5F 2019-05-28
12.0萬/坪 總價 305 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +131 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街458號 11F/17F 2019-05-26
13.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
基隆市中正區信四路16巷1號 全F/2F 2019-05-25
32.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 7房6廳3衛 權狀 56.89 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +793 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街108號 11F/16F 2019-05-25
10.3萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡20年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +174 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街249號 5F/11F 2019-05-24
16.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.72 坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +184 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街229號 6F/11F 2019-05-23
16.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.76 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街170號 4F/23F 2019-05-23
16.4萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡23年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +66 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街36號 12F/16F 2019-05-23
12.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +105 萬（+43%）
基隆市中正區信五路2巷6之5號 1F/5F 2019-05-22
12.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡38年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +107 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街265號 3F/11F 2019-05-20
15.8萬/坪 總價 661 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +283 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街345之6號 9F/12F 2019-05-20
12.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡23年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +188 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄39號 1F/7F 2019-05-20
10.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +159 萬（+43%）
基隆市中正區中正路335號 6F/14F 2019-05-18
25.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 86.06 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +926 萬（+43%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 8F/14F 2019-05-16
22.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +375 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街119號 2F/14F 2019-05-16
12.9萬/坪 總價 126 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +54 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街231號 5F/11F 2019-05-15
15.5萬/坪 總價 417 萬（扣車位 327 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.75 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +179 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街235號 7F/11F 2019-05-14
15.9萬/坪 總價 528 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +226 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街233號 7F/11F 2019-05-14
15.6萬/坪 總價 378 萬（扣車位 288 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.23 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +162 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街43號 12F/15F 2019-05-14
14.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街452之5號 3F/18F 2019-05-14
16.7萬/坪 總價 405 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡22年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +174 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街157號 13F/16F 2019-05-14
12.6萬/坪 總價 119 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡20年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +51 萬（+43%）
基隆市中正區義二路224巷5號 4F/5F 2019-05-14
11.1萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 15.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +73 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街271號 4F/11F 2019-05-13
15.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +278 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街255號 9F/11F 2019-05-13
16.0萬/坪 總價 518 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.42 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +222 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街217號 9F/11F 2019-05-13
17.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.43 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +492 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街259號 2F/11F 2019-05-13
15.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +298 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄20號 2F/5F 2019-05-13
10.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.77 坪 屋齡23年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +129 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街189號 9F/16F 2019-05-12
15.4萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡20年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街206號 14F/23F 2019-05-11
17.0萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +69 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街293號 4F/11F 2019-05-10
15.5萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.88 坪
現在能賣多少 440 萬 較當時 +132 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街273號 11F/11F 2019-05-10
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +300 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街259號 9F/11F 2019-05-10
16.2萬/坪 總價 713 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +306 萬（+43%）
基隆市中正區和豐街291號 4F/11F 2019-05-10
15.0萬/坪 總價 390 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.65 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +167 萬（+43%）
基隆市中正區中正路252號 3F/5F 2019-05-10
8.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +120 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街162巷46號 4F/9F 2019-05-09
17.7萬/坪 總價 563 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.85 坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +241 萬（+43%）
基隆市中正區調和街266巷57弄6號 全F/4F 2019-05-09
17.2萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +497 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街360號 4F/15F 2019-05-09
10.8萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 486 萬 較當時 +146 萬（+43%）

共 8,221 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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