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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,222 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中船路110號 1F/5F 2019-03-07
33.2萬/坪 總價 800 萬
店面 — 權狀 24.08 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +343 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街339號 3F/5F 2019-03-07
12.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.67 坪 屋齡36年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街161巷63號 4F/4F 2019-03-06
10.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.06 坪 屋齡36年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +103 萬（+43%）
基隆市中正區信四路18號 4F/5F 2019-03-05
22.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄14號 5F/5F 2019-03-04
9.0萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡23年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +161 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街238號 13F/23F 2019-03-04
11.1萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 357 萬 較當時 +107 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街32號 9F/16F 2019-03-02
10.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡20年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +133 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街155號 4F/16F 2019-03-02
13.6萬/坪 總價 127 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡20年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +54 萬（+43%）
基隆市中正區調和街42號 3F/5F 2019-03-02
8.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +94 萬（+43%）
基隆市中正區中正路166之1號 11F/29F 2019-03-01
33.0萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.81 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +811 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街176號 13F/23F 2019-02-27
13.5萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡23年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +141 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街178號 13F/23F 2019-02-27
13.4萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +58 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街468之3號 17F/19F 2019-02-27
16.9萬/坪 總價 285 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.9 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +122 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街399號 6F/7F 2019-02-26
21.0萬/坪 總價 1,020.8 萬（扣車位 901 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +437 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街397號 1F/7F 2019-02-26
29.2萬/坪 總價 1,310 萬
華廈 0房0廳2衛 權狀 44.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +561 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街399號 3F/7F 2019-02-26
20.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +420 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街345之2號 10F/12F 2019-02-26
13.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +116 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街397號 5F/7F 2019-02-26
20.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.16 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +431 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街399號 2F/7F 2019-02-26
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +514 萬（+43%）
基隆市中正區中正路404號 7F/7F 2019-02-26
14.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街397號 3F/7F 2019-02-26
20.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +420 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街399號 4F/7F 2019-02-26
19.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +414 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街399號 5F/7F 2019-02-26
20.2萬/坪 總價 977.7 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +419 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街397號 6F/7F 2019-02-26
21.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +437 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街397號 4F/7F 2019-02-26
19.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +414 萬（+43%）
基隆市中正區祥豐街397號 2F/7F 2019-02-26
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +480 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街482之5號 11F/19F 2019-02-25
15.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +99 萬（+43%）
基隆市中正區調和街29巷74號 1F/2F 2019-02-25
5.7萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.53 坪 屋齡42年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +45 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街180號 4F/15F 2019-02-24
9.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +186 萬（+43%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2019-02-23
20.6萬/坪 總價 684 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +293 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街33號 2F/15F 2019-02-23
8.0萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.6 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 371 萬 較當時 +111 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街162巷107號 4F/6F 2019-02-23
14.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.81 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +557 萬（+43%）
基隆市中正區中正路187巷15號 全F/1F 2019-02-23
15.0萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 200 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 13.36 坪
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +86 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街456號 14F/17F 2019-02-23
11.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +223 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街372號 2F/15F 2019-02-22
12.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡23年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +107 萬（+43%）
基隆市中正區中船路78巷23之3號 4F/4F 2019-02-22
7.8萬/坪 總價 50 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 6.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 71 萬 較當時 +21 萬（+42%）
基隆市中正區中正路810號 全F/4F 2019-02-21
30.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 78.59 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +1,029 萬（+43%）
基隆市中正區調和街266巷57弄10號 全F/4F 2019-02-20
17.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +501 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街161巷100號 1F/7F 2019-02-19
21.3萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房1廳3衛 權狀 31.23 坪 屋齡3年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +285 萬（+43%）
基隆市中正區調和街40號 3F/5F 2019-02-18
8.0萬/坪 總價 177 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +76 萬（+43%）
基隆市中正區正義路2巷45號 4F/4F 2019-02-18
14.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
基隆市中正區義二路113號 4F/6F 2019-02-17
13.3萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡36年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +107 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街32號 11F/16F 2019-02-17
11.7萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡20年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +146 萬（+43%）
基隆市中正區中正路788巷1之8號 3F/4F 2019-02-15
15.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 22.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +146 萬（+43%）
基隆市中正區中船路5巷33號 10F/12F 2019-02-14
15.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +223 萬（+43%）
基隆市中正區中正路656巷142之2號 3F/5F 2019-02-14
10.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +107 萬（+43%）
基隆市中正區和二路10之2號 3F/4F 2019-02-13
10.0萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 14.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +62 萬（+43%）
基隆市中正區新豐街476號 18F/18F 2019-02-01
13.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +291 萬（+43%）
基隆市中正區義二路252巷1之2號 2F/4F 2019-02-01
6.3萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +79 萬（+43%）
基隆市中正區觀海街69號 15F/15F 2019-02-01
9.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +201 萬（+43%）

共 8,222 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／165 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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