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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,536 筆 · 單價中位 16.5 萬/坪 · 多數落在 9–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街188號 15F/15F 2021-09-25
14.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +145 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 13F/14F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.28坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +271 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街22號 4F/16F 2021-09-23
14.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +126 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街68號 5F/16F 2021-09-23
10.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +105 萬（+23%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2021-09-23
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +194 萬（+23%）
基隆市中正區中正路166之1號 29F/29F 2021-09-22
49.0萬/坪 總價 4,213 萬（扣車位 4,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.41坪 含車位 200萬
現在能賣多少 5,175 萬 較當時 +962 萬（+23%）
基隆市中正區武昌街23號 5F/5F 2021-09-22
9.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +80 萬（+23%）
基隆市中正區八斗街53號 3F/5F 2021-09-22
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +57 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街261號 10F/11F 2021-09-21
17.7萬/坪 總價 911 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.25坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +208 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄25號 2F/5F 2021-09-21
13.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +83 萬（+23%）
基隆市中正區中正路416號 8F/9F 2021-09-19
31.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.16坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +379 萬（+23%）
基隆市中正區武昌街104巷5號 3F/4F 2021-09-19
9.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街13號 15F/15F 2021-09-19
13.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +105 萬（+23%）
基隆市中正區武昌街21之2號 2F/5F 2021-09-16
11.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 38.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +100 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街243號 7F/11F 2021-09-15
18.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.05坪
現在能賣多少 737 萬 較當時 +137 萬（+23%）
基隆市中正區調和街17之12號 4F/5F 2021-09-15
9.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
基隆市中正區正義路100巷123之2號 3F/3F 2021-09-13
5.7萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房1廳1衛 18.58坪 屋齡48年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +24 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街201號 3F/9F 2021-09-11
18.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.79坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +196 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄12號 5F/5F 2021-09-11
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街111號 9F/15F 2021-09-09
12.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡22年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +100 萬（+23%）
基隆市中正區立德路71號 4F/5F 2021-09-09
10.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 28.02坪 屋齡23年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +66 萬（+23%）
基隆市中正區中正路166之1號 10F/29F 2021-09-08
42.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.63坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,881 萬 較當時 +536 萬（+23%）
基隆市中正區中正路166之1號 26F/29F 2021-09-08
48.0萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.44坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +593 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街147號 10F/16F 2021-09-07
12.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡22年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街60號 12F/16F 2021-09-07
13.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +90 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄3號 4F/5F 2021-09-06
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.73坪 屋齡25年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街87號 15F/15F 2021-09-05
13.1萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區中正路264巷76之2號 3F/3F 2021-09-05
8.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 25.91坪 屋齡50年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +48 萬（+23%）
基隆市中正區調和街266巷14弄8號 全F/4F 2021-09-04
16.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 3房2廳4衛 58.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +219 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 2F/9F 2021-09-04
14.3萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +104 萬（+23%）
基隆市中正區正榮街77巷10號 4F/5F 2021-09-03
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 23.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +50 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2021-09-01
9.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 24.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +54 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷105號 3F/6F 2021-08-31
18.0萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.77坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +246 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街150號 3F/16F 2021-08-31
11.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +126 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街101號 6F/15F 2021-08-31
10.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +114 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街92號 14F/16F 2021-08-29
10.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +107 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路280號 2F/8F 2021-08-29
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +148 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街316號 2F/15F 2021-08-28
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +132 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街161巷138號 3F/4F 2021-08-28
10.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 27.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街207號 16F/16F 2021-08-26
8.6萬/坪 總價 434 萬（扣車位 434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +99 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄23號 5F/5F 2021-08-25
9.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 31.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街408號 15F/15F 2021-08-25
15.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡25年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +123 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街52號 6F/16F 2021-08-25
10.5萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.61坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +95 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街83號 11F/15F 2021-08-24
10.4萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.77坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +111 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街196號 11F/15F 2021-08-24
13.6萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +106 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷7號 9F/9F 2021-08-24
14.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +118 萬（+23%）
基隆市中正區義二路97之3號 4F/6F 2021-08-23
19.8萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳2衛 37.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +170 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街32號 11F/16F 2021-08-22
12.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +80 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷103號 2F/6F 2021-08-22
20.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +230 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街304號 5F/14F 2021-08-22
16.7萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +137 萬（+23%）

共 1,536 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／31 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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