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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,536 筆 · 單價中位 16.5 萬/坪 · 多數落在 9–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街67號 1F/15F 2021-08-21
13.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.26坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +155 萬（+23%）
基隆市中正區正榮街78號 3F/5F 2021-08-21
17.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +166 萬（+23%）
基隆市中正區平三路22之3號 4F/4F 2021-08-21
7.8萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房2廳2衛 13.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +24 萬（+23%）
基隆市中正區正義路2巷37之1號 2F/5F 2021-08-21
14.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +82 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街186號 6F/15F 2021-08-21
12.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡22年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +100 萬（+23%）
基隆市中正區武昌街1之7號 2F/5F 2021-08-20
9.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 30.48坪 屋齡34年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區中正路400之3號 6F/7F 2021-08-17
15.7萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡22年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +162 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街274號 22F/23F 2021-08-17
15.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷50號 6F/9F 2021-08-15
19.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +208 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街156號 16F/16F 2021-08-14
10.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.25坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +114 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街49號 3F/15F 2021-08-13
10.6萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +111 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄17號 3F/5F 2021-08-13
9.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 28.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +62 萬（+23%）
基隆市中正區正豐街91號 5F/6F 2021-08-13
9.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +71 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街17號 4F/15F 2021-08-12
13.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +142 萬（+23%）
基隆市中正區中正路656巷35之7號 4F/4F 2021-08-11
14.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 18.42坪 屋齡46年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +62 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街378號 1F/15F 2021-08-10
13.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡25年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +91 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街41巷16之2號 3F/4F 2021-08-09
13.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 23.29坪 屋齡48年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +73 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街333巷40號 3F/9F 2021-08-09
13.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡26年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街478之2號 5F/17F 2021-08-09
16.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +135 萬（+23%）
基隆市中正區調和街1巷1號 7F/9F 2021-08-07
12.2萬/坪 總價 418 萬
華廈 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +95 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路368之3號 4F/5F 2021-08-07
11.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街294號 2F/23F 2021-08-05
14.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +112 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街466號 9F/17F 2021-08-04
17.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡24年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +135 萬（+23%）
基隆市中正區義一路99號 6F/10F 2021-08-04
33.3萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 3房2廳2衛 50.53坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +384 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街75號 2F/6F 2021-08-03
14.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +148 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街143號 15F/16F 2021-08-02
10.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.35坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +112 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街333號 3F/5F 2021-08-01
13.0萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡38年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +96 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街359號 3F/5F 2021-07-31
11.2萬/坪 總價 413 萬
公寓 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +94 萬（+23%）
基隆市中正區調和街11之4號 5F/5F 2021-07-29
9.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街211號 9F/9F 2021-07-28
19.3萬/坪 總價 926 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.88坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +211 萬（+23%）
基隆市中正區中正路418號 8F/9F 2021-07-28
31.9萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.47坪 含車位 470萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +546 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄35號 7F/7F 2021-07-26
10.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡27年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街188號 2F/16F 2021-07-26
10.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +98 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街329巷1之1號 全F/2F 2021-07-25
19.1萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +146 萬（+23%）
基隆市中正區觀海街106號 11F/16F 2021-07-25
11.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +120 萬（+23%）
基隆市中正區北寧路315之1號 2F/5F 2021-07-25
11.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +85 萬（+23%）

共 1,536 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,536 筆（第 31／31 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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