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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,222 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街42號 5F/5F 2021-11-04
8.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +61 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街65號 3F/15F 2021-11-04
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +182 萬（+29%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2021-11-04
18.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡2年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +170 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街158號 2F/16F 2021-11-03
11.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +146 萬（+29%）
基隆市中正區調和街29巷140號 全F/2F 2021-11-02
7.0萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 198 萬
透天 — 權狀 28.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +57 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街147號 15F/16F 2021-11-01
12.6萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +175 萬（+29%）
基隆市中正區正義路2巷94號 全F/1F 2021-11-01
17.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +202 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷16號 3F/9F 2021-10-31
18.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +161 萬（+29%）
基隆市中正區義二路38號 全F/4F 2021-10-31
64.5萬/坪 土地 249.3 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 71.33 坪
現在能賣多少 5,926 萬 較當時 +1,326 萬（+29%）
基隆市中正區調和街7之4號 5F/5F 2021-10-31
7.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +61 萬（+29%）
基隆市中正區立德路50號 1F/5F 2021-10-30
27.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 — 權狀 29.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +228 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街201號 9F/16F 2021-10-30
9.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +52 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街107號 11F/15F 2021-10-30
10.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +148 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街287號 2F/11F 2021-10-29
17.4萬/坪 總價 663 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +191 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街207號 9F/9F 2021-10-29
18.8萬/坪 總價 727 萬（扣車位 592 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.28 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +210 萬（+29%）
基隆市中正區武昌街21之2號 1F/5F 2021-10-29
12.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡32年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街402號 14F/14F 2021-10-29
13.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 2F/10F 2021-10-29
21.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.27 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +443 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷16弄11號 全F/4F 2021-10-28
19.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 57.88 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +332 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街87巷53號 4F/5F 2021-10-28
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡37年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +72 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街101號 15F/15F 2021-10-28
10.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡22年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +107 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷101弄71號 全F/3F 2021-10-27
22.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,668 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 79.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +521 萬（+29%）
基隆市中正區八斗街162之1號 5F/5F 2021-10-27
7.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +75 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 7F/7F 2021-10-27
19.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +259 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街207號 4F/9F 2021-10-26
18.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.09 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +204 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街333巷2號 8F/9F 2021-10-26
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +213 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街460之10號 13F/18F 2021-10-26
21.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +75 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 5F/7F 2021-10-26
18.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.33 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +274 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街285號 3F/11F 2021-10-25
17.3萬/坪 總價 667 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +192 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街112號 13F/16F 2021-10-25
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街194號 5F/23F 2021-10-25
19.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +53 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷93號 全F/4F 2021-10-25
16.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.61 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +421 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街277號 9F/11F 2021-10-23
17.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +215 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷63號 2F/6F 2021-10-23
16.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.23 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
基隆市中正區正義路19號 1F/5F 2021-10-23
32.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +202 萬（+29%）
基隆市中正區中船路58之1號 5F/6F 2021-10-23
10.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街261號 11F/11F 2021-10-22
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.25 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +265 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷57號 5F/6F 2021-10-22
17.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +213 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷101弄85號 全F/3F 2021-10-21
20.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
基隆市中正區正榮街56號 4F/4F 2021-10-21
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +72 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄6號 4F/5F 2021-10-21
8.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +75 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2021-10-20
11.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +150 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街1號 3F/15F 2021-10-20
13.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區平二路9巷45之2號 3F/4F 2021-10-20
10.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
基隆市中正區中正路623之4號 5F/5F 2021-10-20
14.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房4廳4衛 權狀 66.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +274 萬（+29%）
基隆市中正區信四路27號 4F/4F 2021-10-19
11.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.74 坪 屋齡50年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄26號 5F/5F 2021-10-18
10.2萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +83 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街92號 7F/16F 2021-10-18
10.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +134 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街476之3號 2F/18F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡24年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +99 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街177巷78之2號 2F/2F 2021-10-18
14.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 13.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）

共 8,222 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／165 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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