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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,222 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2021-10-17
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +231 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街188號 3F/16F 2021-10-17
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街196號 10F/15F 2021-10-17
11.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +153 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街184號 6F/23F 2021-10-17
18.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +52 萬（+29%）
基隆市中正區信五路2巷28之4號 5F/5F 2021-10-16
9.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +66 萬（+29%）
基隆市中正區義二路171號 8F/8F 2021-10-16
19.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡29年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +153 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街277號 5F/11F 2021-10-15
17.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +212 萬（+29%）
基隆市中正區和平街17號 6F/6F 2021-10-15
7.8萬/坪 總價 242 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +70 萬（+29%）
基隆市中正區中正路656巷71弄3號 5F/5F 2021-10-15
11.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 36.07 坪 屋齡37年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +123 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街87巷51號 5F/5F 2021-10-15
13.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 6房2廳4衛 權狀 43.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 6F/9F 2021-10-14
18.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +190 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街36號 5F/16F 2021-10-14
17.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡22年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄15號 4F/5F 2021-10-14
10.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +98 萬（+29%）
基隆市中正區調和街290巷46弄6號 全F/2F 2021-10-14
10.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 275 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +79 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街222號 2F/23F 2021-10-14
13.6萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 635 萬 較當時 +142 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街318號 15F/15F 2021-10-14
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +159 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 6F/14F 2021-10-13
22.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +343 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷128號 1F/4F 2021-10-13
17.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.45 坪 屋齡37年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路420之3號 4F/5F 2021-10-12
11.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +72 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街190號 8F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 21.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +82 萬（+29%）
基隆市中正區中正路418號 2F/9F 2021-10-09
25.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.13 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +395 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷57號 4F/4F 2021-10-09
10.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +69 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 4F/9F 2021-10-08
16.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +182 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街333巷26號 9F/9F 2021-10-08
11.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +107 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街148號 11F/16F 2021-10-08
11.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +150 萬（+29%）
基隆市中正區中正路580巷2號 1F/4F 2021-10-08
10.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +68 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街211之1號 全F/5F 2021-10-07
19.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 79.08 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +453 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷101弄69號 全F/3F 2021-10-06
20.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 878 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +295 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街201號 2F/9F 2021-10-06
18.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 733 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +250 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街329巷35號 全F/2F 2021-10-06
21.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 34.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +216 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街389號 6F/7F 2021-10-06
15.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街205號 9F/16F 2021-10-06
9.0萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +97 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街147號 3F/16F 2021-10-06
11.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡22年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +120 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 1F/9F 2021-10-05
18.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +165 萬（+29%）
基隆市中正區中船路5巷24號 2F/4F 2021-10-05
6.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +23 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街460之5號 5F/18F 2021-10-05
19.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.86 坪 屋齡24年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +94 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街295號 10F/11F 2021-10-04
17.9萬/坪 總價 757 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +218 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街295號 5F/11F 2021-10-04
17.5萬/坪 總價 743 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +214 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街162號 2F/16F 2021-10-04
11.7萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +114 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街123號 5F/14F 2021-10-04
11.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +88 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街466之1號 12F/17F 2021-10-04
14.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +150 萬（+29%）
基隆市中正區中正路788巷4號 B3F/2F 2021-10-04
13.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.69 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +126 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街113號 14F/14F 2021-10-04
11.1萬/坪 總價 296 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +85 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷77號 1F/6F 2021-10-03
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街79號 7F/15F 2021-10-03
12.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.82 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +81 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷101弄136號 全F/3F 2021-10-02
20.6萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 943 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.81 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +312 萬（+29%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 382.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +110 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路297號 5F/5F 2021-10-02
7.7萬/坪 總價 140 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +40 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街452之2號 3F/18F 2021-10-01
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +202 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街26號 1F/16F 2021-10-01
13.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +190 萬（+29%）

共 8,222 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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