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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,221 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街87號 11F/15F 2021-10-01
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡22年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街243號 11F/11F 2021-09-30
18.5萬/坪 總價 747 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +215 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街333巷48號 3F/9F 2021-09-30
16.4萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +77 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街116號 13F/14F 2021-09-30
18.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.83 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +322 萬（+29%）
基隆市中正區中正路102號 12F/12F 2021-09-30
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡43年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +216 萬（+29%）
基隆市中正區中正路580巷2之1號 2F/4F 2021-09-30
6.8萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +45 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街243號 2F/11F 2021-09-29
17.9萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.05 坪
現在能賣多少 764 萬 較當時 +171 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街354號 15F/15F 2021-09-29
13.2萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +94 萬（+29%）
基隆市中正區正榮街77巷27號 2F/3F 2021-09-29
13.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 36.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +144 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷99號 3F/6F 2021-09-29
13.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 59.77 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +231 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷83號 4F/4F 2021-09-28
10.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街9號 14F/15F 2021-09-28
15.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡22年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +95 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街55號 9F/15F 2021-09-27
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +231 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街95號 13F/16F 2021-09-27
12.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡22年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +125 萬（+29%）
基隆市中正區中船路88之1號 5F/5F 2021-09-27
10.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +61 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街190號 2F/16F 2021-09-27
11.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +176 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 3F/14F 2021-09-26
22.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +290 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 6F/9F 2021-09-26
17.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路280號 6F/8F 2021-09-26
15.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +155 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷101弄87號 全F/3F 2021-09-25
20.3萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,060 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 58.39 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +347 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街243號 8F/11F 2021-09-25
18.4萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.05 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +175 萬（+29%）
基隆市中正區中正路656巷178之1號 2F/3F 2021-09-25
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +72 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街345之5號 12F/12F 2021-09-25
10.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +144 萬（+29%）
基隆市中正區調和街298號 7F/14F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +248 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街188號 15F/15F 2021-09-25
14.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +183 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 13F/14F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.28 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +343 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷60號 7F/9F 2021-09-24
19.9萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +189 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街142號 1F/16F 2021-09-24
14.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +136 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街15號 9F/15F 2021-09-24
13.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡22年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +84 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街368號 11F/15F 2021-09-24
14.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +177 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街22號 4F/16F 2021-09-23
14.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +159 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街68號 5F/16F 2021-09-23
10.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 593 萬 較當時 +133 萬（+29%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2021-09-23
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
基隆市中正區義二路164號 4F/7F 2021-09-23
22.2萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +77 萬（+29%）
基隆市中正區中正路166之1號 29F/29F 2021-09-22
49.0萬/坪 總價 4,213 萬（扣車位 4,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.41 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 5,428 萬 較當時 +1,215 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷52號 9F/9F 2021-09-22
19.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
基隆市中正區武昌街23號 5F/5F 2021-09-22
9.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡30年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
基隆市中正區八斗街53號 3F/5F 2021-09-22
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.67 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +72 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄22號 全F/4F 2021-09-22
17.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.6 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +260 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路396巷17之5號 1F/5F 2021-09-22
14.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 3F/5F 2021-09-22
11.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +55 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷101弄83號 全F/3F 2021-09-21
20.0萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 873 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +292 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街261號 10F/11F 2021-09-21
17.7萬/坪 總價 911 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.25 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +263 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街157號 14F/16F 2021-09-21
18.2萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡22年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +50 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷72弄28號 全F/4F 2021-09-21
15.8萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.8 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +305 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄25號 2F/5F 2021-09-21
13.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +105 萬（+29%）
基隆市中正區中正路416號 8F/9F 2021-09-19
31.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.16 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +478 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街277號 7F/11F 2021-09-19
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +216 萬（+29%）
基隆市中正區武昌街104巷5號 3F/4F 2021-09-19
9.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +81 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街13號 15F/15F 2021-09-19
13.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +133 萬（+29%）

共 8,221 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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