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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,221 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區和豐街277號 6F/11F 2021-09-18
17.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.75 坪
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
基隆市中正區中船路128.128二樓.128三樓.128四樓 全F/4F 2021-09-17
9.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 50.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +144 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街199之3號 4F/4F 2021-09-16
6.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 18.29 坪 屋齡49年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +35 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷29號 4F/6F 2021-09-16
18.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
基隆市中正區武昌街21之2號 2F/5F 2021-09-16
11.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡32年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +126 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街243號 7F/11F 2021-09-15
18.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.05 坪
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷106號 5F/9F 2021-09-15
17.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +190 萬（+29%）
基隆市中正區中正路134號 6F/12F 2021-09-15
18.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.95 坪 屋齡36年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
基隆市中正區調和街17之12號 4F/5F 2021-09-15
9.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +75 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街274號 21F/23F 2021-09-14
15.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2021-09-13
22.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +126 萬（+29%）
基隆市中正區正義路100巷123之2號 3F/3F 2021-09-13
5.7萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡48年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +30 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街839之3號 4F/6F 2021-09-12
12.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.06 坪 屋齡43年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +99 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街262號 17F/23F 2021-09-12
21.5萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +51 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街201號 3F/9F 2021-09-11
18.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +248 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄12號 5F/5F 2021-09-11
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
基隆市中正區義一路194巷1之1號 1F/5F 2021-09-10
25.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 — 權狀 35.56 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +260 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街111號 9F/15F 2021-09-09
12.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +127 萬（+29%）
基隆市中正區立德路71號 4F/5F 2021-09-09
10.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.02 坪 屋齡23年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +84 萬（+29%）
基隆市中正區中正路166之1號 10F/29F 2021-09-08
42.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.63 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +676 萬（+29%）
基隆市中正區中正路166之1號 26F/29F 2021-09-08
48.0萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,343 萬 較當時 +748 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 9F/9F 2021-09-08
20.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +199 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街251巷3弄2號 全F/4F 2021-09-08
15.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.33 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +277 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街149之1號 2F/4F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡52年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街241號 5F/11F 2021-09-07
18.4萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.04 坪
現在能賣多少 500 萬 較當時 +112 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街291號 2F/11F 2021-09-07
18.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.46 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +147 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 9F/9F 2021-09-07
19.9萬/坪 總價 704 萬（扣車位 629 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +203 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷148號 9F/9F 2021-09-07
19.8萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +181 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷30號 8F/9F 2021-09-07
20.0萬/坪 總價 695 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +200 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街237號 全F/3F 2021-09-07
18.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 934 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 49.86 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +269 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 10F/10F 2021-09-07
23.6萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,963 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 91.66 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +609 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街147號 10F/16F 2021-09-07
12.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡22年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街60號 12F/16F 2021-09-07
13.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +114 萬（+29%）
基隆市中正區中正路8號 1F/5F 2021-09-07
24.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 — 權狀 42.09 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄39號 3F/7F 2021-09-07
12.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄3號 4F/5F 2021-09-06
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +81 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街241號 10F/11F 2021-09-05
19.0萬/坪 總價 535 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +154 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街295號 6F/11F 2021-09-05
16.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.46 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +202 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 9F/9F 2021-09-05
20.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +199 萬（+29%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2021-09-05
21.4萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +118 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街87號 15F/15F 2021-09-05
13.1萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +131 萬（+29%）
基隆市中正區中正路656巷68之2號 3F/5F 2021-09-05
11.8萬/坪 總價 366 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 31.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +106 萬（+29%）
基隆市中正區中正路264巷76之2號 3F/3F 2021-09-05
8.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡50年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +61 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街241號 3F/11F 2021-09-04
18.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +150 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷14弄8號 全F/4F 2021-09-04
16.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 58.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +277 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 2F/9F 2021-09-04
14.3萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +131 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 8F/9F 2021-09-03
19.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +198 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷18弄6號 全F/4F 2021-09-03
17.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.3 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +291 萬（+29%）
基隆市中正區正榮街77巷10號 4F/5F 2021-09-03
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街400號 2F/14F 2021-09-02
12.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +187 萬（+29%）

共 8,221 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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