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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,221 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2021-09-01
9.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +68 萬（+29%）
基隆市中正區調和街29巷68之1號 2F/2F 2021-08-31
6.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 8房1廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡44年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +66 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷105號 3F/6F 2021-08-31
18.0萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.77 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +311 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街150號 3F/16F 2021-08-31
11.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +159 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷93號 2F/4F 2021-08-31
9.7萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +76 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街101號 6F/15F 2021-08-31
10.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +144 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街92號 14F/16F 2021-08-29
10.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 606 萬 較當時 +136 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路280號 2F/8F 2021-08-29
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +187 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街50號 15F/16F 2021-08-29
13.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +81 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷101弄102號 全F/3F 2021-08-28
21.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 55.54 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街219號 6F/11F 2021-08-28
22.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +447 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 9F/9F 2021-08-28
19.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +198 萬（+29%）
基隆市中正區信四路12號 1F/5F 2021-08-28
63.4萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 — 權狀 40.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,298 萬 較當時 +738 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街316號 2F/15F 2021-08-28
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +167 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街167號 12F/16F 2021-08-28
11.4萬/坪 總價 225 萬（扣車位 225 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.77 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 290 萬 較當時 +65 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷138號 3F/4F 2021-08-28
10.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡36年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +81 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街9號 全F/3F 2021-08-27
24.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.69 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +231 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街374號 8F/15F 2021-08-27
13.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡25年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +98 萬（+29%）
基隆市中正區信五路47號 全F/5F 2021-08-27
15.5萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 77.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街253號 4F/11F 2021-08-26
19.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +189 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 7F/9F 2021-08-26
19.3萬/坪 總價 672 萬（扣車位 612 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.07 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +194 萬（+29%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2021-08-26
22.5萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街207號 16F/16F 2021-08-26
8.6萬/坪 總價 434 萬（扣車位 434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +125 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街251巷4弄2號 全F/4F 2021-08-25
28.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.48 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +577 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄23號 5F/5F 2021-08-25
9.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷71號 2F/6F 2021-08-25
17.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡12年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +107 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街408號 15F/15F 2021-08-25
15.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +156 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街52號 6F/16F 2021-08-25
10.5萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.61 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 535 萬 較當時 +120 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街123號 14F/14F 2021-08-25
11.5萬/坪 總價 306 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +88 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街83號 11F/15F 2021-08-24
10.4萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +141 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街196號 11F/15F 2021-08-24
13.6萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +134 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街333巷7號 9F/9F 2021-08-24
14.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +148 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街166號 6F/23F 2021-08-24
16.8萬/坪 總價 166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +48 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷106號 2F/9F 2021-08-23
18.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +187 萬（+29%）
基隆市中正區義二路97之3號 4F/6F 2021-08-23
19.8萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +215 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 7F/10F 2021-08-23
21.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +401 萬（+29%）
基隆市中正區中正路788巷15號 全F/2F 2021-08-23
15.5萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 275 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 17.72 坪 屋齡46年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +79 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街32號 11F/16F 2021-08-22
12.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街181號 3F/16F 2021-08-22
12.0萬/坪 總價 257 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 21.4 坪 屋齡22年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +74 萬（+29%）
基隆市中正區中船路36巷12弄12之2號 3F/4F 2021-08-22
14.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.55 坪 屋齡52年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街214號 10F/23F 2021-08-22
14.3萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +40 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街462之5號 6F/17F 2021-08-22
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡24年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷103號 2F/6F 2021-08-22
20.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +291 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街304號 5F/14F 2021-08-22
16.7萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +172 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街241號 7F/11F 2021-08-21
18.4萬/坪 總價 523 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.75 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +151 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街67號 1F/15F 2021-08-21
13.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷83號 2F/6F 2021-08-21
16.8萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡12年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +134 萬（+29%）
基隆市中正區正榮街78號 3F/5F 2021-08-21
17.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +209 萬（+29%）
基隆市中正區平三路22之3號 4F/4F 2021-08-21
7.8萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 13.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +30 萬（+29%）
基隆市中正區正義路2巷37之1號 2F/5F 2021-08-21
14.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）

共 8,221 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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