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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,221 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街143號 15F/16F 2021-08-02
10.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.35 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +141 萬（+29%）
基隆市中正區正義路100巷131之1號 2F/2F 2021-08-02
10.4萬/坪 總價 154 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.86 坪 屋齡47年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +44 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街329巷33號 全F/2F 2021-08-01
20.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 716 萬
透天 9房0廳3衛 權狀 34.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +206 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街333號 3F/5F 2021-08-01
13.0萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +122 萬（+29%）
基隆市中正區調和街298號 8F/14F 2021-08-01
20.7萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡2年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +115 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街359號 3F/5F 2021-07-31
11.2萬/坪 總價 413 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +119 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街248號 9F/23F 2021-07-31
16.1萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +111 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街272號 13F/23F 2021-07-29
14.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡25年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市中正區調和街11之4號 5F/5F 2021-07-29
9.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街184號 16F/23F 2021-07-29
18.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +53 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街211號 9F/9F 2021-07-28
19.3萬/坪 總價 926 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +267 萬（+29%）
基隆市中正區中正路418號 8F/9F 2021-07-28
31.9萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 93.47 坪 含車位 470萬
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +689 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街374號 5F/15F 2021-07-28
14.3萬/坪 總價 354 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡25年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +102 萬（+29%）
基隆市中正區中正路720號 3F/5F 2021-07-28
13.9萬/坪 總價 413 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡25年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +119 萬（+29%）
基隆市中正區中正路404號 6F/7F 2021-07-27
14.6萬/坪 總價 688 萬
華廈 6房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +198 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街333巷42號 8F/9F 2021-07-27
15.6萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +74 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄35號 7F/7F 2021-07-26
10.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡27年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街188號 2F/16F 2021-07-26
10.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡22年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷12弄11號 全F/4F 2021-07-26
17.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.88 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +288 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷12號 6F/9F 2021-07-25
19.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +198 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街102號 11F/16F 2021-07-25
11.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街329巷1之1號 全F/2F 2021-07-25
19.1萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡33年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +185 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街106號 11F/16F 2021-07-25
11.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +151 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路315之1號 2F/5F 2021-07-25
11.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +107 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷46號 2F/9F 2021-07-24
18.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +170 萬（+29%）
基隆市中正區義一路156號 3F/10F 2021-07-24
18.0萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡25年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +212 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街735之3號 4F/4F 2021-07-24
14.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 23.06 坪 屋齡44年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +95 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街481號 全F/2F 2021-07-22
10.0萬/坪 總價 250 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡53年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +72 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街68巷103號 2F/2F 2021-07-22
9.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡52年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街87巷31號 全F/2F 2021-07-22
16.1萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 235 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 14.64 坪 屋齡56年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +68 萬（+29%）
基隆市中正區義一路99號 5F/10F 2021-07-21
33.0萬/坪 總價 1,667 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.53 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +481 萬（+29%）
基隆市中正區調和街298號 3F/14F 2021-07-20
18.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +170 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 6F/10F 2021-07-20
22.2萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,278 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +409 萬（+29%）
基隆市中正區中正路760巷8號 5F/5F 2021-07-20
12.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 5房0廳3衛 權狀 24.97 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街460之11號 7F/18F 2021-07-20
20.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡24年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +66 萬（+29%）
基隆市中正區中正路656巷21號 4F/5F 2021-07-19
11.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +115 萬（+29%）
基隆市中正區中正路580巷37之1號 2F/2F 2021-07-19
4.2萬/坪 總價 95 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +27 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街289號 4F/11F 2021-07-18
19.0萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.07 坪
現在能賣多少 492 萬 較當時 +110 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街6號 11F/16F 2021-07-18
11.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街68巷83號 全F/2F 2021-07-18
27.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 340 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 12.48 坪 屋齡51年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +98 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街212號 19F/23F 2021-07-17
11.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +75 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街234號 13F/23F 2021-07-16
13.8萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +88 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄13號 4F/5F 2021-07-16
11.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +107 萬（+29%）
基隆市中正區和一路150之3號 4F/4F 2021-07-16
4.9萬/坪 總價 56 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.47 坪 屋齡44年
現在能賣多少 72 萬 較當時 +16 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街209號 7F/16F 2021-07-16
12.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街232號 7F/23F 2021-07-16
17.9萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +50 萬（+29%）
基隆市中正區正義路74巷30弄44號 1F/2F 2021-07-14
7.1萬/坪 總價 110 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡47年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +32 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷16弄12號 全F/4F 2021-07-14
16.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 58.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +283 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街53號 15F/15F 2021-07-14
11.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +147 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 11F/14F 2021-07-13
23.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +348 萬（+29%）

共 8,221 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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