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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷43號 3F/6F 2021-05-11
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +216 萬（+29%）
基隆市中正區義一路99號 4F/10F 2021-05-10
32.5萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.79 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +467 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街460之11號 14F/18F 2021-05-10
21.2萬/坪 總價 242 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡24年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +70 萬（+29%）
基隆市中正區義二路72號 6F/8F 2021-05-10
27.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +274 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街6號 1F/16F 2021-05-09
13.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡22年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +153 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街236號 14F/23F 2021-05-09
10.8萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 483 萬 較當時 +108 萬（+29%）
基隆市中正區調和街290巷216號 全F/2F 2021-05-07
17.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 35.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +185 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街211號 5F/9F 2021-05-06
18.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +252 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街386號 3F/15F 2021-05-06
13.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +137 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街17號 11F/15F 2021-05-06
13.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡22年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +136 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街102號 5F/7F 2021-05-06
22.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +183 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街277號 8F/11F 2021-05-05
17.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +212 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街69號 14F/15F 2021-05-05
10.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +153 萬（+29%）
基隆市中正區中船路36巷12弄12之3號 4F/4F 2021-05-05
11.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.55 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +52 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街194號 18F/23F 2021-05-04
20.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +55 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷97號 4F/6F 2021-05-04
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +260 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄18號 2F/5F 2021-05-03
11.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡25年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +115 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街478號 3F/17F 2021-05-03
14.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +140 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷1號 1F/6F 2021-05-03
17.5萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡13年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +221 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街460號 12F/18F 2021-05-03
19.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.83 坪 屋齡24年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路386號 3F/9F 2021-05-02
11.3萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +108 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街285號 8F/11F 2021-05-01
18.1萬/坪 總價 692 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +200 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街215號 5F/11F 2021-04-30
21.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +381 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街172號 4F/15F 2021-04-30
11.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +150 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路388號 3F/9F 2021-04-30
11.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
基隆市中正區義二路161之4號 5F/6F 2021-04-29
14.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡45年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷62號 8F/9F 2021-04-28
20.1萬/坪 總價 666 萬（扣車位 636 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.98 坪 屋齡0年 含車位 30萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +192 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷58號 6F/9F 2021-04-28
19.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡0年 含車位 35萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +183 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 6F/9F 2021-04-28
20.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 屋齡0年 含車位 30萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +193 萬（+29%）
基隆市中正區正義路100巷69號 全F/3F 2021-04-28
13.5萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 495 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 36.71 坪
現在能賣多少 638 萬 較當時 +143 萬（+29%）
基隆市中正區正義路22之5號 6F/6F 2021-04-28
10.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街106號 1F/7F 2021-04-27
20.3萬/坪 總價 902 萬
華廈 — 權狀 44.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +260 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街359號 3F/5F 2021-04-27
9.8萬/坪 總價 362 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡38年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +104 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷5號 1F/6F 2021-04-27
16.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 — 權狀 31.06 坪 屋齡13年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +150 萬（+29%）
基隆市中正區立德路63之2號 3F/4F 2021-04-26
13.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街87號 3F/15F 2021-04-26
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +167 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街201號 6F/16F 2021-04-26
10.3萬/坪 總價 348 萬（扣車位 348 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 448 萬 較當時 +100 萬（+29%）
基隆市中正區中正路432號 2F/5F 2021-04-26
18.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 15.07 坪 屋齡36年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +79 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街273號 10F/11F 2021-04-25
18.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +238 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 9F/14F 2021-04-24
22.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +345 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街486之3號 12F/17F 2021-04-24
13.9萬/坪 總價 647 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.5 坪 屋齡24年 含車位 47萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +187 萬（+29%）
基隆市中正區調和街17之9號 5F/5F 2021-04-24
7.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 7房3廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +84 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街119號 12F/14F 2021-04-24
15.9萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +45 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街211號 4F/9F 2021-04-23
17.9萬/坪 總價 719 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪
現在能賣多少 926 萬 較當時 +207 萬（+29%）
基隆市中正區中正路656巷35之7號 4F/4F 2021-04-23
9.8萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.42 坪 屋齡46年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +52 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街261號 2F/11F 2021-04-22
16.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街251巷10弄19號 全F/4F 2021-04-22
10.7萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房3廳6衛 權狀 93.31 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −400 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −451 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +288 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街480之2號 5F/17F 2021-04-22
15.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡24年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）
基隆市中正區中正路383之1號 3F/5F 2021-04-20
11.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 51.68 坪 屋齡36年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +167 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄1號 5F/5F 2021-04-20
8.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +78 萬（+29%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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