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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區義二路72號 1F/8F 2021-04-20
25.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 — 權狀 67.94 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +490 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷123號 3F/6F 2021-04-20
16.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 80.3 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +389 萬（+29%）
基隆市中正區平二路9巷41號 全F/3F 2021-04-19
9.9萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 366 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 37.03 坪 屋齡49年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +106 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街142號 5F/7F 2021-04-19
10.5萬/坪 總價 365 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 34.62 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +105 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷81號 全F/4F 2021-04-19
17.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,448 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 82.72 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +418 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街331號 3F/5F 2021-04-18
12.2萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +114 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄14號 4F/5F 2021-04-18
10.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街102號 5F/16F 2021-04-17
12.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡22年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +79 萬（+29%）
基隆市中正區調和街226巷8號 5F/8F 2021-04-16
10.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +75 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街246號 3F/23F 2021-04-16
16.9萬/坪 總價 166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +48 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街817號 5F/5F 2021-04-16
21.3萬/坪 總價 305 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 14.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +88 萬（+29%）
基隆市中正區信四路4.4之1號 1F/4F 2021-04-16
40.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 — 權狀 46.48 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +548 萬（+29%）
基隆市中正區調和街298號 9F/14F 2021-04-16
21.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
基隆市中正區武昌街104巷47之3號 4F/4F 2021-04-16
7.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +43 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街72號 4F/16F 2021-04-16
13.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡22年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +81 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 10F/14F 2021-04-15
22.8萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +344 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街468之3號 4F/19F 2021-04-15
20.0萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +97 萬（+29%）
基隆市中正區調和街1巷1號 6F/9F 2021-04-15
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街135號 2F/14F 2021-04-15
11.6萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡22年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +89 萬（+29%）
基隆市中正區調和街298號 7F/14F 2021-04-15
19.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +179 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街87號 12F/15F 2021-04-14
9.6萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +128 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街476之1號 2F/18F 2021-04-14
15.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +240 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷72弄2號 全F/4F 2021-04-14
16.1萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 66.45 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +309 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 3F/10F 2021-04-13
20.8萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +386 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街274號 15F/23F 2021-04-13
15.4萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +131 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街140號 3F/7F 2021-04-12
15.1萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +137 萬（+29%）
基隆市中正區義一路122號 3F/14F 2021-04-12
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 54.84 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +317 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街106巷3號 1F/4F 2021-04-12
11.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +72 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街188號 5F/15F 2021-04-12
10.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +144 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街79號 3F/15F 2021-04-11
10.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街486之3號 17F/17F 2021-04-11
13.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.25 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +210 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街261號 4F/11F 2021-04-10
17.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +254 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 6F/9F 2021-04-10
20.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.07 坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +198 萬（+29%）
基隆市中正區中正路640巷55之3號 4F/5F 2021-04-10
10.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +75 萬（+29%）
基隆市中正區調和街17之5號 3F/5F 2021-04-09
10.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡34年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
基隆市中正區調和街19之1號 5F/5F 2021-04-09
12.6萬/坪 總價 386 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +111 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街227號 11F/11F 2021-04-08
22.1萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +445 萬（+29%）
基隆市中正區中正路580巷1之2號 3F/4F 2021-04-08
9.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡44年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +43 萬（+29%）
基隆市中正區中正路760巷6號 3F/5F 2021-04-07
12.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.97 坪 屋齡34年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街99號 15F/16F 2021-04-06
10.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 657 萬 較當時 +147 萬（+29%）
基隆市中正區義二路158號 5F/5F 2021-04-06
29.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 17.68 坪 屋齡22年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +150 萬（+29%）
基隆市中正區中正路318巷121之1號 2F/5F 2021-04-05
9.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +84 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街234號 2F/23F 2021-04-05
16.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街400號 14F/14F 2021-04-05
15.0萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +183 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街191號 4F/16F 2021-04-05
16.2萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡22年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +46 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街95之5號 1F/7F 2021-04-05
24.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 權狀 30.12 坪 屋齡22年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +216 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街217號 2F/11F 2021-04-01
21.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.07 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +389 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街107號 5F/15F 2021-04-01
9.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +140 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷33號 6F/6F 2021-04-01
16.6萬/坪 總價 432 萬（扣車位 432 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 557 萬 較當時 +125 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷77弄1號 全F/4F 2021-03-31
21.4萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 2,074.2 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 96.97 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +598 萬（+29%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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