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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街213號 16F/16F 2021-03-31
12.4萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.34 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +98 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街211號 7F/9F 2021-03-29
18.4萬/坪 總價 877 萬（扣車位 742 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +253 萬（+29%）
基隆市中正區中正路760巷1號 2F/5F 2021-03-29
13.4萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡32年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +143 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街43號 1F/15F 2021-03-29
10.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +180 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷16號 8F/9F 2021-03-28
17.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +186 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街113號 3F/14F 2021-03-28
11.5萬/坪 總價 306 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +88 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路370之2號 1F/5F 2021-03-27
31.4萬/坪 總價 790 萬
公寓 — 權狀 25.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +228 萬（+29%）
基隆市中正區正義路2巷46號 1F/4F 2021-03-27
10.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡36年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）
基隆市中正區中正路319號 2F/5F 2021-03-26
16.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡16年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路315之1號 2F/5F 2021-03-26
8.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +78 萬（+29%）
基隆市中正區正榮街77巷27號 1F/3F 2021-03-26
8.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街333巷5號 1F/9F 2021-03-25
14.7萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +151 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街20號 1F/16F 2021-03-25
12.2萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +174 萬（+29%）
基隆市中正區中正路810號 全F/4F 2021-03-25
29.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 78.59 坪
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +678 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街219號 10F/11F 2021-03-24
22.3萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.93 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +529 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街66號 5F/5F 2021-03-24
12.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡34年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
基隆市中正區中正路760巷17之1號 2F/4F 2021-03-24
12.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.07 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +61 萬（+29%）
基隆市中正區信五路20巷4號 3F/4F 2021-03-23
20.9萬/坪 總價 398.8 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡34年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +115 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街89號 7F/16F 2021-03-22
10.0萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +141 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街485之2號 18F/19F 2021-03-22
16.4萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.06 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 528 萬 較當時 +118 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷48號 8F/9F 2021-03-20
19.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.21 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +198 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街460之13號 6F/18F 2021-03-20
19.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +66 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街138號 4F/16F 2021-03-20
9.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街120號 7F/16F 2021-03-20
10.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +155 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街317號 2F/5F 2021-03-19
13.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +118 萬（+29%）
基隆市中正區中正路788巷1之3號 3F/4F 2021-03-19
17.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 19.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄22號 3F/5F 2021-03-18
11.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +89 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷11號 全F/4F 2021-03-17
27.0萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.81 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +480 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街333巷41號 2F/9F 2021-03-17
12.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +151 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街152號 13F/16F 2021-03-17
10.2萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 444 萬 較當時 +99 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街145號 5F/16F 2021-03-17
10.1萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街178號 4F/15F 2021-03-17
12.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡22年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街458號 5F/17F 2021-03-16
16.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +161 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街466號 1F/17F 2021-03-16
15.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街62號 4F/5F 2021-03-16
12.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +133 萬（+29%）
基隆市中正區信四路16巷1號 2F/2F 2021-03-15
32.5萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 — 權狀 56.89 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +533 萬（+29%）
基隆市中正區中正路309之4號 5F/5F 2021-03-15
15.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 21.27 坪 屋齡43年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街138號 4F/7F 2021-03-15
12.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 50.19 坪 屋齡25年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +187 萬（+29%）
基隆市中正區調和街5之3號 4F/5F 2021-03-14
7.1萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +55 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街87巷55號 1F/5F 2021-03-14
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +115 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷148號 7F/9F 2021-03-13
21.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 屋齡0年 含車位 30萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +197 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街203號 12F/16F 2021-03-13
12.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡22年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街205號 12F/16F 2021-03-13
13.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.51 坪 屋齡22年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街73號 15F/15F 2021-03-13
13.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +199 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街103號 11F/15F 2021-03-13
9.4萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.17 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 438 萬 較當時 +98 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷108號 2F/7F 2021-03-13
16.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.48 坪 屋齡5年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +110 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷156號 3F/9F 2021-03-12
16.9萬/坪 總價 722 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +208 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街183號 16F/16F 2021-03-12
11.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +144 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷62號 7F/9F 2021-03-10
18.9萬/坪 總價 628 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.98 坪 屋齡0年 含車位 30萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +181 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街252號 B3F/23F 2021-03-10
11.1萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 322 萬 較當時 +72 萬（+29%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／165 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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