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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街296號 8F/14F 2021-03-10
20.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +274 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街259號 10F/11F 2021-03-09
19.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.01 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +248 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街350號 7F/15F 2021-03-09
12.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +118 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街323巷5號 全F/2F 2021-03-08
19.8萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街345之5號 12F/12F 2021-03-08
11.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +110 萬（+29%）
基隆市中正區中船路134號 12F/12F 2021-03-08
19.7萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.02 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +404 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街191號 15F/16F 2021-03-06
12.8萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡22年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +36 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄10號 4F/5F 2021-03-06
10.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +108 萬（+29%）
基隆市中正區和一路56號 4F/4F 2021-03-06
5.5萬/坪 總價 75 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡43年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +22 萬（+29%）
基隆市中正區義一路99號 4F/10F 2021-03-06
33.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡25年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +382 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街243號 3F/6F 2021-03-06
14.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +167 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街360號 9F/15F 2021-03-06
10.9萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +99 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路280之1號 2F/8F 2021-03-06
15.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +136 萬（+29%）
基隆市中正區中正路418號 6F/9F 2021-03-05
33.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 100.89 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 3,865 萬 較當時 +865 萬（+29%）
基隆市中正區中正路264巷14之4號 5F/5F 2021-03-05
8.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡40年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +52 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街340號 2F/15F 2021-03-05
13.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街87巷39之3號 3F/4F 2021-03-05
11.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.88 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +61 萬（+29%）
基隆市中正區正榮街77巷50號 全F/3F 2021-03-05
14.3萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.42 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +311 萬（+29%）
基隆市中正區中正路99號 7F/7F 2021-03-05
14.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.36 坪 屋齡21年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街162號 13F/16F 2021-03-04
11.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +159 萬（+29%）
基隆市中正區中正路656巷54號 1F/5F 2021-03-04
16.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷29號 2F/6F 2021-03-02
16.7萬/坪 總價 382 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡12年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +110 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街256號 4F/23F 2021-03-01
16.4萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +45 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷10號 6F/9F 2021-02-28
19.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +198 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街166號 9F/16F 2021-02-28
9.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡22年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市中正區平一路15巷6號 3F/4F 2021-02-28
12.8萬/坪 總價 235 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 18.33 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +68 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街268號 18F/23F 2021-02-28
11.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +159 萬（+29%）
基隆市中正區中正路318巷119號 B1F/5F 2021-02-27
11.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +78 萬（+29%）
基隆市中正區義二路95之5號 6F/6F 2021-02-26
16.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房4廳3衛 權狀 29.54 坪 屋齡44年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +144 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街460之9號 6F/18F 2021-02-26
19.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +94 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄43號 7F/7F 2021-02-25
11.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +133 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷134號 1F/4F 2021-02-25
9.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +75 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街229號 8F/11F 2021-02-24
16.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.76 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +183 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街207號 7F/16F 2021-02-24
12.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡22年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街486之1號 10F/17F 2021-02-24
15.0萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +106 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷10弄39號 全F/2F 2021-02-24
16.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.14 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +270 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷14弄20號 全F/2F 2021-02-22
23.4萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 935 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 39.97 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +270 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街185號 15F/16F 2021-02-21
12.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +95 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街285號 7F/11F 2021-02-19
17.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
基隆市中正區八斗街72號 5F/5F 2021-02-19
7.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡30年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）
基隆市中正區中正路814之4號 5F/5F 2021-02-18
13.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 28.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +115 萬（+29%）
基隆市中正區義一路99號 7F/10F 2021-02-18
35.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +375 萬（+29%）
基隆市中正區義一路99號 4F/10F 2021-02-17
33.5萬/坪 總價 1,238 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +357 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷57號 6F/6F 2021-02-08
17.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 55.08 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +274 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街15號 3F/15F 2021-02-08
11.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷62號 9F/9F 2021-02-07
20.1萬/坪 總價 686 萬（扣車位 636 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.98 坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +198 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷50號 5F/9F 2021-02-07
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.46 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +260 萬（+29%）
基隆市中正區調和街296號 3F/14F 2021-02-07
18.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +257 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街119號 2F/14F 2021-02-07
16.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 權狀 9.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街182號 3F/23F 2021-02-07
17.4萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡25年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +48 萬（+29%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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