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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區豐稔街100巷32號 13F/14F 2021-02-06
23.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +267 萬（+29%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 5F/5F 2021-02-06
7.5萬/坪 總價 130 萬
公寓 — 權狀 17.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +37 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街135號 10F/14F 2021-02-06
12.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
基隆市中正區調和街226巷3號 4F/8F 2021-02-06
11.2萬/坪 總價 282 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +81 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街333巷19號 9F/9F 2021-02-05
12.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷70號 全F/4F 2021-02-05
16.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 82.94 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −319 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +392 萬（+29%）
基隆市中正區祥豐街26號 全F/1F 2021-02-04
17.5萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 14.3 坪
現在能賣多少 322 萬 較當時 +72 萬（+29%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 12F/14F 2021-02-03
23.2萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.11 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +390 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街138號 16F/16F 2021-02-03
12.3萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +76 萬（+29%）
基隆市中正區調和街290巷130號 全F/2F 2021-02-02
10.4萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 365 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡34年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +105 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街216號 10F/23F 2021-02-02
18.4萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +99 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街199號 11F/16F 2021-02-02
16.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷62號 全F/2F 2021-02-01
11.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 396 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 33.37 坪 屋齡35年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +114 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷60號 全F/2F 2021-02-01
16.2萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 33.98 坪 屋齡35年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +159 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街203號 14F/16F 2021-02-01
12.3萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +127 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街470之2號 19F/20F 2021-01-31
15.9萬/坪 總價 808 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +233 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷65號 5F/6F 2021-01-31
16.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 582 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡12年 含車位 80萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +191 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街468之1號 2F/19F 2021-01-31
15.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +170 萬（+29%）
基隆市中正區正義路2巷50號 全F/1F 2021-01-30
18.9萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡31年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +159 萬（+29%）
基隆市中正區中正路814之3號 4F/5F 2021-01-29
11.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 — 權狀 28.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +98 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街251巷9弄14號 全F/4F 2021-01-29
15.0萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 93.31 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +404 萬（+29%）
基隆市中正區北寧路342巷26號 4F/5F 2021-01-28
7.7萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 56.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 564 萬 較當時 +126 萬（+29%）
基隆市中正區調和街17之2號 5F/5F 2021-01-27
6.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +54 萬（+29%）
基隆市中正區中正路812之9號 5F/5F 2021-01-27
17.2萬/坪 總價 515 萬
公寓 10房0廳7衛 權狀 30 坪 屋齡40年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +148 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街224號 18F/23F 2021-01-27
14.4萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +98 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街204號 7F/23F 2021-01-26
18.6萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +50 萬（+29%）
基隆市中正區義二路113號 4F/6F 2021-01-25
15.8萬/坪 總價 298 萬
公寓 — 權狀 18.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +86 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街97號 9F/16F 2021-01-25
10.9萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡22年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +71 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 9F/9F 2021-01-24
20.1萬/坪 總價 678 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.56 坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +195 萬（+29%）
基隆市中正區信四路12之2號 3F/5F 2021-01-24
20.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +193 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄27號 3F/5F 2021-01-24
10.9萬/坪 總價 342 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +99 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街89號 5F/16F 2021-01-23
11.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡22年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街460之6號 11F/18F 2021-01-23
20.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +65 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街402號 14F/14F 2021-01-22
14.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +179 萬（+29%）
基隆市中正區義一路99號 10F/10F 2021-01-22
35.0萬/坪 總價 1,293 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +373 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街282號 15F/23F 2021-01-22
12.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街66號 1F/16F 2021-01-22
11.4萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.99 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +105 萬（+29%）
基隆市中正區中正路393巷42之2號 3F/5F 2021-01-21
10.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +48 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷16弄21號 5F/5F 2021-01-20
11.0萬/坪 總價 423 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +122 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街482之6號 18F/19F 2021-01-20
13.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡24年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +107 萬（+29%）
基隆市中正區義一路99號 7F/10F 2021-01-19
36.1萬/坪 總價 1,933 萬（扣車位 1,823 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.75 坪 屋齡25年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +557 萬（+29%）
基隆市中正區正榮街77巷25號 2F/3F 2021-01-18
11.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 6房4廳4衛 權狀 39.93 坪 屋齡37年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
基隆市中正區中正路348之1號 3F/5F 2021-01-18
10.5萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +74 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷18號 9F/9F 2021-01-17
19.7萬/坪 總價 438 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +126 萬（+29%）
基隆市中正區調和街302號 1F/14F 2021-01-16
26.8萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 123.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,252 萬 較當時 +952 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街298號 6F/23F 2021-01-15
11.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 606 萬 較當時 +136 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街370號 7F/15F 2021-01-15
14.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
基隆市中正區中正路309之2號 2F/5F 2021-01-15
12.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +72 萬（+29%）
基隆市中正區調和街266巷52弄7號 全F/4F 2021-01-14
16.3萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +328 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷3號 1F/6F 2021-01-14
17.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡13年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +153 萬（+29%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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