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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.1 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,220 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街266巷51號 全F/4F 2021-01-14
16.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 93.3 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +443 萬（+29%）
基隆市中正區立德路72之2號 3F/5F 2021-01-13
11.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡39年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +110 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷80號 7F/9F 2021-01-12
14.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +329 萬（+29%）
基隆市中正區中正路474號 2F/5F 2021-01-12
10.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +107 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街221號 11F/11F 2021-01-11
22.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +456 萬（+29%）
基隆市中正區中正路760巷17之1號 2F/4F 2021-01-11
9.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街52號 15F/16F 2021-01-11
10.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街162巷25號 5F/6F 2021-01-10
15.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +215 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街236號 6F/23F 2021-01-10
11.3萬/坪 總價 390 萬（扣車位 325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 屋齡25年 含車位 65萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +112 萬（+29%）
基隆市中正區正義路100巷30號 1F/3F 2021-01-10
13.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.74 坪 屋齡53年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）
基隆市中正區中正路166之1號 12F/29F 2021-01-07
35.0萬/坪 總價 2,242 萬（扣車位 2,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.46 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +646 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄8號 5F/5F 2021-01-07
8.5萬/坪 總價 273 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +79 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街115號 14F/14F 2021-01-07
14.9萬/坪 總價 147 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +42 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街287號 9F/11F 2021-01-05
17.7萬/坪 總價 686 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +198 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街490號 12F/19F 2021-01-05
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +182 萬（+29%）
基隆市中正區義一路99號 4F/10F 2021-01-05
37.0萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.25 坪 屋齡25年 含車位 110萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +683 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街188號 14F/15F 2021-01-05
11.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡22年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +114 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街165號 8F/16F 2021-01-04
17.1萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡22年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
基隆市中正區義一路99號 10F/10F 2021-01-04
35.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.75 坪 屋齡25年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +554 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街161巷124號 2F/4F 2021-01-03
7.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街201號 9F/16F 2021-01-02
8.5萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡22年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +47 萬（+29%）
基隆市中正區新豐街452之5號 6F/18F 2021-01-02
17.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +120 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街42號 13F/16F 2021-01-02
12.4萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡22年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +74 萬（+29%）
基隆市中正區觀海街133號 8F/14F 2021-01-01
16.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
基隆市中正區和豐街273號 5F/11F 2020-12-31
15.6萬/坪 總價 643 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +206 萬（+32%）
基隆市中正區中正路656巷38之4號 5F/5F 2020-12-31
10.2萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +61 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街63號 12F/15F 2020-12-31
11.0萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.5 坪 屋齡21年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +140 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街476之6號 11F/18F 2020-12-31
13.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +189 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街162巷307號 全F/2F 2020-12-31
29.9萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 11,000 萬
透天 — 權狀 367.41 坪 屋齡11年
現在能賣多少 14,528 萬 較當時 +3,528 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街271號 8F/11F 2020-12-30
18.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +252 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街221號 10F/11F 2020-12-30
22.1萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.62 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +494 萬（+32%）
基隆市中正區祥豐街9號 全F/3F 2020-12-30
24.5萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 6.54 坪 屋齡50年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +51 萬（+32%）
基隆市中正區祥豐街9號 全F/3F 2020-12-30
24.5萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 13.08 坪 屋齡50年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +103 萬（+32%）
基隆市中正區北寧路297號 2F/5F 2020-12-29
11.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 — 權狀 18.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +64 萬（+32%）
基隆市中正區北寧路297號 1F/5F 2020-12-29
19.5萬/坪 總價 610 萬
公寓 — 權狀 31.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +196 萬（+32%）
基隆市中正區祥豐街761號 2F/3F 2020-12-28
16.6萬/坪 總價 343 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 20.6 坪
現在能賣多少 453 萬 較當時 +110 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街219號 11F/11F 2020-12-27
22.5萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.52 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +504 萬（+32%）
基隆市中正區正義路2巷46號 2F/4F 2020-12-27
8.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.28 坪 屋齡35年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +90 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街139號 10F/16F 2020-12-27
12.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡21年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +87 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街458之1號 16F/17F 2020-12-27
15.6萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +122 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街168號 16F/16F 2020-12-26
10.1萬/坪 總價 343 萬（扣車位 343 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 453 萬 較當時 +110 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街292號 22F/23F 2020-12-26
12.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.7 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +304 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街122號 16F/16F 2020-12-26
10.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +160 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街168號 9F/16F 2020-12-26
12.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +87 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街458之1號 17F/17F 2020-12-25
13.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 57.71 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +241 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街303巷12弄14號 全F/2F 2020-12-25
20.0萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +257 萬（+32%）
基隆市中正區調和街80巷22號 4F/5F 2020-12-25
8.4萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 409 萬 較當時 +99 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街66號 6F/16F 2020-12-24
11.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡21年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +77 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街162巷132號 9F/9F 2020-12-23
18.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.39 坪 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +420 萬（+32%）
基隆市中正區義一路99號 5F/10F 2020-12-22
37.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.19 坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +481 萬（+32%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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