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基隆市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.2 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.8 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,374 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,217 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街478之2號 9F/17F 2020-10-17
15.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡23年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +173 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街38號 7F/16F 2020-10-17
11.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +103 萬（+32%）
基隆市中正區調和街266巷57弄2號 全F/4F 2020-10-17
16.5萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.74 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +353 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街261號 8F/11F 2020-10-16
17.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +281 萬（+32%）
基隆市中正區義一路130號 8F/14F 2020-10-16
24.7萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 6房3廳4衛 權狀 131.51 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,292 萬 較當時 +1,042 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街80號 11F/16F 2020-10-15
10.3萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.96 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 436 萬 較當時 +106 萬（+32%）
基隆市中正區正榮街113號 15F/15F 2020-10-14
22.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.88 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +508 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街209號 9F/9F 2020-10-13
19.1萬/坪 總價 632 萬（扣車位 507 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +203 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街237號 5F/11F 2020-10-13
17.9萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.62 坪
現在能賣多少 654 萬 較當時 +159 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街295號 7F/11F 2020-10-12
17.2萬/坪 總價 724 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.46 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +232 萬（+32%）
基隆市中正區武昌街104巷56號 1F/3F 2020-10-12
12.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +123 萬（+32%）
基隆市中正區正榮街117號 15F/15F 2020-10-12
23.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.56 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +503 萬（+32%）
基隆市中正區中船路36巷12弄12之2號 3F/4F 2020-10-11
10.0萬/坪 總價 156 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +50 萬（+32%）
基隆市中正區中正路656巷25之1號 2F/4F 2020-10-11
10.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +122 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街131號 10F/14F 2020-10-11
15.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡21年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +48 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街162巷93號 2F/6F 2020-10-10
15.3萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +178 萬（+32%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 12F/14F 2020-10-09
23.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +317 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街200號 11F/23F 2020-10-09
11.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +176 萬（+32%）
基隆市中正區新豐街412號 15F/15F 2020-10-09
13.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +151 萬（+32%）
基隆市中正區調和街266巷57弄1號 全F/4F 2020-10-09
17.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.95 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +365 萬（+32%）
基隆市中正區正榮街113號 8F/15F 2020-10-08
22.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +360 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街241號 2F/11F 2020-10-07
14.6萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.04 坪
現在能賣多少 407 萬 較當時 +99 萬（+32%）
基隆市中正區正榮街117號 13F/15F 2020-10-07
21.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +536 萬（+32%）
基隆市中正區正榮街119號 3F/15F 2020-10-07
21.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 63.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +433 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街53號 15F/15F 2020-10-07
9.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +144 萬（+32%）
基隆市中正區中船路90巷11之4號 5F/5F 2020-10-04
13.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街259號 11F/11F 2020-10-02
16.4萬/坪 總價 711 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.2 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +228 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街109號 12F/15F 2020-10-02
11.9萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡21年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +85 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街245號 9F/11F 2020-10-01
16.2萬/坪 總價 704 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +226 萬（+32%）
基隆市中正區立德路84之3號 4F/5F 2020-10-01
13.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +122 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街247號 1F/11F 2020-09-30
15.1萬/坪 總價 492 萬（扣車位 412 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.02 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +158 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街253號 11F/11F 2020-09-30
19.2萬/坪 總價 648 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +208 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街203號 2F/9F 2020-09-30
17.9萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.47 坪
現在能賣多少 627 萬 較當時 +152 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街203號 3F/9F 2020-09-30
18.2萬/坪 總價 617 萬（扣車位 482 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +198 萬（+32%）
基隆市中正區正榮街117號 9F/15F 2020-09-29
22.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +372 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街128號 4F/16F 2020-09-29
11.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +167 萬（+32%）
基隆市中正區正榮街119號 5F/15F 2020-09-29
26.2萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +455 萬（+32%）
基隆市中正區正義路30巷20弄8號 1F/4F 2020-09-28
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +80 萬（+32%）
基隆市中正區調和街300號 8F/14F 2020-09-28
20.4萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +125 萬（+32%）
基隆市中正區義一路19號 全F/3F 2020-09-27
43.5萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 — 權狀 71.21 坪 屋齡67年
現在能賣多少 4,094 萬 較當時 +994 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街66號 1F/16F 2020-09-27
10.9萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.99 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 462 萬 較當時 +112 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街62號 1F/16F 2020-09-27
9.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.67 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 555 萬 較當時 +135 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街161號 10F/16F 2020-09-27
12.1萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.65 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 409 萬 較當時 +99 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街185號 16F/16F 2020-09-27
11.7萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡21年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +102 萬（+32%）
基隆市中正區和豐街295號 8F/11F 2020-09-26
16.8萬/坪 總價 708 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.46 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +227 萬（+32%）
基隆市中正區調和街300號 12F/14F 2020-09-26
21.5萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +132 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街75號 1F/15F 2020-09-26
12.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +207 萬（+32%）
基隆市中正區中正路335號 4F/14F 2020-09-26
18.4萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡13年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +178 萬（+32%）
基隆市中正區正榮街115號 7F/15F 2020-09-25
27.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +255 萬（+32%）
基隆市中正區觀海街111號 5F/15F 2020-09-25
8.3萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 542 萬 較當時 +132 萬（+32%）

共 8,217 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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