宜蘭縣五結鄉房價多少？
內政部實價登錄 · 共 8,577 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價宜蘭縣五結鄉
推薦單價 16.3 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交8,577筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.2 萬/坪華廈23.5 萬/坪住宅大樓14.1 萬/坪公寓8.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年25 萬/坪5–10年23.4 萬/坪10–20年22.4 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位16.5 萬/坪8,344 筆
一樓（含店面、騎樓）13.8 萬/坪421 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
宜蘭縣五結鄉 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看宜蘭縣五結鄉（北緯 24.6864°、東經 121.7980°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
42
市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交16 筆-86%
近 90 天均價19 萬/坪+1.1%
特殊交易佔比0%偏低
年換手率1.42%普通
每月成交約 22 筆18,448 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -1.6%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
傳承馨苑五期 24.5 → 25.7 萬/坪 +4.9% 預售 16 筆・成屋 20 筆
黎明京都12 23.2 → 23.3 萬/坪 +0.4% 預售 37 筆・成屋 43 筆
維多時代 22.9 → 22.9 萬/坪 +0% 預售 46 筆・成屋 133 筆
藝德勳章II雙橡園 22.6 → 19.9 萬/坪 -11.9% 預售 33 筆・成屋 72 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 16.3 萬/坪 · 均價 16.7 · 共 8,577 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.3萬/坪
預售中位
23.5萬/坪
租金中位
436元/坪/月
買租比 / 年收益
31年 / 3.2%
預售比成屋高 44%(預售 1,958 筆、租賃 802 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.3 萬/坪，是 宜蘭縣全市中位（17.7 萬/坪）的 0.92 倍。
五結鄉的地段地號
五結鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
五結鄉各里的房價差距
五結鄉有 15 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是福興村平均 19.6 萬/坪， 最低的是季新村 10.8 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 福興村 19.6萬/坪 388 筆
- 2 四結村 19.4萬/坪 784 筆
- 3 三興村 18.4萬/坪 474 筆
- 4 中興村 17.9萬/坪 312 筆
- 5 五結村 17.7萬/坪 781 筆
- 6 二結村 17.5萬/坪 454 筆
- 7 上四村 16.8萬/坪 339 筆
- 8 大吉村 16.8萬/坪 980 筆
- 9 鎮安村 16.8萬/坪 311 筆
- 10 錦眾村 16.1萬/坪 153 筆
- 11 協和村 15.9萬/坪 1017 筆
- 12 孝威村 15.5萬/坪 565 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
五結鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，五結鄉的人口從 39,543 人變成 41,737 人 （增加 5.5%）；同期間成交單價中位從 16.3 萬/坪 變成 21.1 萬/坪（上漲 29.3%）。
同期間的戶數從 15,105 戶變成 18,448 戶 （增加 22.1%），平均每戶人口從 2.62 人降到 2.26 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
五結鄉↑34%
五結鄉單位：萬/坪
五結鄉時光機 · 歷年回放
五結鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +34%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 五結鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
五結鄉周邊環境
五結鄉生活機能53 分
✕車站羅東2.5 公里
✓超商全家便利商店158 公尺
✓超市全聯福利中心227 公尺・2 處
✓學校五結國小137 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所貝斯特助產所354 公尺
✕公園（未命名）950 公尺
✕銀行凱基商業銀行2.7 公里
✕停車場五結公乘停車場850 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心五結國小體育館211 公尺
五結鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣五結鄉國民一段 違章工廠717 公尺
✓焚化爐宜蘭縣利澤垃圾資源回收(焚化)廠4.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所信義變電所2.8 公里
✓加油站葛瑪蘭加油站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地五結鄉第四公墓2.1 公里
✓市場光合屋2.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
五結鄉周邊地點房價
五結鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季五結鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 45 |
| 住宅竊盜 | 23 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 2 |
| 機車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
五結鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
41,737 人
近 7 年人口
+5.5%
最新戶數
18,448 戶
近 7 年戶數
+22.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
五結鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 18.9 萬/坪 | 565 元/坪 | 3.59% | 售 28／租 28 |
| 廠辦 | 22.9 萬/坪 | 410 元/坪 | 2.15% | 售 25／租 3 |
| 辦公室 | 21.7 萬/坪 | — | — | 售 15／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的五結鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
五結鄉延伸查詢
五結鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 95% 中 4% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 2,120 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 1,600 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 4,637 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
五結鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 光榮北路 | 36.6 | — | 6 · 0.1% |
| 孝威三路 | 33.5 | — | 4 · 0% |
| 仁愛路二段 | 30.4 | — | 3 · 0% |
| 中正路一段 | 28.7 | +9.2% | 75 · 0.9% |
| 向上路 | 27.3 | — | 3 · 0% |
| 國民中路 | 26.1 | +12.6% | 130 · 1.5% |
| 仁三路 | 25.6 | — | 5 · 0.1% |
| 三興西路 | 23.5 | — | 5 · 0.1% |
| 國民南路 | 23.5 | +28.6% | 23 · 0.3% |
| 大興路 | 23 | +4.5% | 119 · 1.4% |
| 復興五路 | 22.9 | — | 10 · 0.1% |
| 利工一路二段 | 22.8 | — | 6 · 0.1% |
| 溪濱路一段 | 22.7 | +30.4% | 13 · 0.2% |
| 大眾一路 | 22.6 | — | 5 · 0.1% |
| 五結路三段 | 22.5 | +21.7% | 147 · 1.7% |
| 中興路二段 | 22 | -5.9% | 51 · 0.6% |
| 公園二路 | 21.4 | — | 8 · 0.1% |
| 復興一路 | 21.4 | +0.5% | 22 · 0.3% |
| 季水路 | 21.2 | -7.9% | 77 · 0.9% |
| 文德路 | 21.1 | +18.3% | 45 · 0.5% |
| 錦草二路 | 21.1 | — | 5 · 0.1% |
| 三結二路 | 21 | +10.1% | 82 · 1% |
| 三興路 | 21 | — | 36 · 0.4% |
| 三吉一路 | 20.9 | +30.7% | 76 · 0.9% |
| 三吉中路 | 20.8 | +9.4% | 53 · 0.6% |
| 中興路三段 | 20.7 | -0.5% | 188 · 2.2% |
| 五結中路三段 | 20.7 | -3% | 251 · 2.9% |
| 二結路 | 20.6 | -10% | 56 · 0.7% |
| 五結北路 | 20.5 | — | 4 · 0% |
| 大眾三路 | 20.3 | +13% | 57 · 0.7% |
五結鄉全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 170 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
成功路477大吉五路421清水路311五結中路二段298利成路一段276五結路二段267五結中路三段251親河路二段243中正路三段242季水路清水一巷221孝威南路214中興路三段188大吉二路186中正西路172五濱路一段155傳藝路一段148鎮安路148五結路三段147臺興路132國民中路130大吉三路128自強路128利成路二段124大興路119公園三路109自強東路104公園路93五結路一段91隆昌路88中興路一段87協福路83三結二路82興盛北路80利澤西路77季水路77三吉一路76中正路一段75三結三路69西河三路68中正路二段67季水路清水三巷65五結中路一段62福德路62親河路一段61大吉一路60大眾三路57二結路56季水路北巷56三吉中路53中興路二段51復興三路50文昌路48新店路46和平路45文德路45舊街一路45西河一路43孝威一路41協和中路39復興六路38新生路38溪濱路二段38孝威二路37錦草一路37三興路36中福南路34福和二路34下福東路32仁五路一段31孝威路31成興路31下福路30舊街二路30三吉路29成鳳路28陽明北路27舊街路25中正東路24三結五路23國民南路23復興一路22西河路21三結路19三吉二路18學進二路17五濱路二段15大眾路14錦草三路14溪濱路一段13利澤東路12西河二路12中福北路11新五路11新生街11復興五路10日新街9公園二路8和平路和平巷8武淵三路8利澤路7協同街7學進路7復興二路7文德路文化巷7舊街路福園別墅7西河五路7錦草五路7下清路6光榮北路6利寶路6利工一路二段6溪濱路三段6錦草中路6三興西路5仁三路5大眾一路5學進三路5復興北路5錦草二路5錦草路5三結一路4五結北路4仁一路4利工三路4大眾東路4孝威三路4穀倉路4西河六路4西河北路4仁五路二段3仁愛路二段3公園一路3向上路3學進一路3復興路二段3羅東鎮五結中路二段3西河路向陽新?3錦草東路3仁五路三段2傳藝路二段2利工二路2南興路2大眾五路2文德路文德巷2新興路2羅東鎮中正路三段2羅東鎮孝威南路2□結路1三結東路1仁七路1冬山鄉西河路向陽新?1利澤南路1協安路1大吉路1大眾二路1安農三路1復興路1成功1武淵二路1禮運路1羅東鎮中正東路1羅東鎮利成路二段1羅東鎮大吉五路1羅東鎮季水路清水一巷1羅東鎮西河路1興盛路1西河路豪華別墅1西河路黃金城1雙結路1頂清路1
五結鄉全部地段索引
共 46 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
隆昌段627大吉二段546利工段529五結段445季新段410學進段402中福段392百福段366協孝段342利成段335國民二段327利福段289鎮安段280學新段242季寶段233和平段229大吉三段228新協和段226大吉一段195三結段187孝威段176三結一段170三興段170國民一段150新協富段146中里段143協和段129錦草段111加新段95百松段95文祥段87協富段79錦眾段77新甲段72福興段72協和一段66孝威二段60大眾一段57協孝一段43大義段38大吉段17大眾段13孝威一段12新錦草段12保昌段9尾塹一段1
五結鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 藏鉅 | 33.5 | 97 筆 | 2025-07-26 |
| 裸東Plus | 40.6 | 65 筆 | 2025-04-30 |
| 沐四季 | 26.4 | 63 筆 | 2026-04-21 |
| 大吉築青華廈 | 26.7 | 62 筆 | 2025-12-28 |
| 春悅大地 | 31.9 | 51 筆 | 2024-06-13 |
| 晏京築青No.2華廈 | 24.1 | 48 筆 | 2024-03-26 |
| 維多時代 | 22.9 | 46 筆 | 2019-11-26 |
| 夢想家第20期–容邑 | 17.5 | 44 筆 | 2023-04-20 |
| 元邦景心 | 15.8 | 44 筆 | 2023-05-12 |
| 國五美津II | 22.1 | 43 筆 | 2022-10-19 |
| 朗朗居NO.2 | 24.4 | 40 筆 | 2023-10-09 |
| 院里來聚心 | 21.3 | 40 筆 | 2024-05-01 |
| 禾韻 | 18.8 | 39 筆 | 2021-12-25 |
| 黎明京都12 | 23.2 | 37 筆 | 2024-10-21 |
| 丰野?哲隱三期 | 25.7 | 36 筆 | 2023-11-25 |
| 林場．鳳梧 | 37.4 | 34 筆 | 2025-08-07 |
| 鳳凰愛買第7期 | 20.3 | 34 筆 | 2023-05-27 |
| 小國民原夢 | 28.4 | 33 筆 | 2026-05-26 |
| 藝德勳章II雙橡園 | 22.6 | 33 筆 | 2018-04-12 |
| 冬山河都心 | 20.7 | 32 筆 | 2024-07-13 |
| 丰野?哲隱二期 | 22.1 | 31 筆 | 2022-07-29 |
| 富登新8 | 18.9 | 30 筆 | 2024-03-31 |
| 鳳凰愛買-第12期 | 21 | 29 筆 | 2025-05-22 |
| 怡華艾菲爾 | 36.3 | 28 筆 | 2026-03-15 |
| 寬院子NO.5 | 22.5 | 26 筆 | 2022-05-02 |
| 富森?華廈 | 34 | 25 筆 | 2026-04-08 |
| 藏禾 | 33 | 25 筆 | 2024-09-04 |
| 朗朗居 | 17.3 | 25 筆 | 2021-12-13 |
| 尚穎居Ⅱ | 26.8 | 24 筆 | 2026-03-02 |
| 五結我家 | 20.1 | 24 筆 | 2023-05-03 |
五結鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中正路一段2巷108號 | 38 | 13 筆 | 2023-10-04 |
| 中正路一段2巷106號 | 37.6 | 7 筆 | 2025-08-07 |
| 中正路一段2巷110號 | 36.5 | 12 筆 | 2026-07-17 |
| 國民中路29號 | 33.9 | 60 筆 | 2026-04-22 |
| 鎮安路181號 | 30.1 | 10 筆 | 2026-05-10 |
| 五結中路二段345號 | 29.1 | 13 筆 | 2025-08-14 |
| 五結路二段207巷100號 | 29 | 17 筆 | 2025-11-10 |
| 季水路100號 | 29 | 10 筆 | 2023-03-20 |
| 福德路6之1號 | 28.9 | 7 筆 | 2024-04-29 |
| 三結五路130號 | 28.8 | 5 筆 | 2026-06-09 |
| 季水路102號 | 27.9 | 12 筆 | 2023-04-16 |
| 五結路二段207巷102號 | 26.7 | 22 筆 | 2025-06-25 |
| 五結路三段68巷13號 | 26.5 | 14 筆 | 2026-02-26 |
| 大吉五路290巷3號 | 26.2 | 21 筆 | 2025-12-28 |
| 大吉五路290巷1號 | 26.2 | 20 筆 | 2025-08-19 |
| 大吉五路290巷5號 | 26 | 18 筆 | 2025-07-11 |
| 公園路98巷51號 | 25.5 | 20 筆 | 2026-03-01 |
| 中興路三段19巷41弄16號 | 25.4 | 10 筆 | 2022-04-20 |
| 中興路三段293號 | 25.2 | 15 筆 | 2025-08-31 |
| 五結路三段68巷15號 | 24.9 | 15 筆 | 2026-03-08 |
依型態 / 房數細看
透天16.5萬 · 4,884筆華廈19.3萬 · 2,196筆住宅大樓16.8萬 · 776筆套房10.5萬 · 306筆公寓8.8萬 · 295筆其他6.2萬 · 82筆店面19.3萬 · 25筆廠辦倉庫19.2萬 · 12筆 1房2房3房4房以上
宜蘭縣房價所得比 · 不吃不喝 7.68 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 33.58% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
五結鄉 vs 宜蘭縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
五結鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,989 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷1號 3F/4F 2024-03-09
26.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 595 萬）
宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷7弄26號 全F/4F 2024-03-09
22.8萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
宜蘭縣五結鄉自強東路18號 1F/3F 2024-03-09
16.1萬/坪 總價 550 萬
宜蘭縣五結鄉五結路二段207巷102號 4F/6F 2024-03-08
32.2萬/坪 總價 2,254.9 萬（扣車位 2,165 萬）
宜蘭縣五結鄉三吉一路123巷27弄81號 3F/4F 2024-03-08
20.7萬/坪 總價 655 萬
宜蘭縣五結鄉西河一路20巷19號 全F/3F 2024-03-08
27.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,370 萬
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +279 萬
宜蘭縣五結鄉國民中路29號 3F/4F 2024-03-07
34.4萬/坪 總價 928 萬
宜蘭縣五結鄉利成路二段2巷11號 4F/4F 2024-03-07
21.4萬/坪 總價 436 萬
宜蘭縣五結鄉國民中路29號 3F/4F 2024-03-06
33.1萬/坪 總價 1,108 萬
宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷7弄38號 全F/4F 2024-03-06
22.9萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
宜蘭縣五結鄉利澤東路21之3號 5F/5F 2024-03-06
14.9萬/坪 總價 356 萬
宜蘭縣五結鄉三吉中路115巷6號 全F/3F 2024-03-06
21.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,320 萬
宜蘭縣五結鄉三結二路99巷11號 3F/4F 2024-03-06
21.3萬/坪 總價 585 萬
宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷3號 3F/4F 2024-03-05
26.1萬/坪 總價 663 萬（扣車位 595 萬）
宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷5號 2F/4F 2024-03-05
25.8萬/坪 總價 883 萬（扣車位 810 萬）
宜蘭縣五結鄉孝威南路19之5號 9F/12F 2024-03-05
15.2萬/坪 總價 250 萬
宜蘭縣五結鄉下福東路15之7號 全F/2F 2024-03-05
9.3萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 280 萬
宜蘭縣五結鄉成功路2巷82號 全F/3F 2024-03-05
14.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 725 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
宜蘭縣五結鄉成功路2巷1弄50號 全F/2F 2024-03-05
11.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 470 萬
宜蘭縣五結鄉三吉一路123巷27弄81號 4F/4F 2024-03-05
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
宜蘭縣五結鄉孝威南路19之9號 6F/12F 2024-03-05
14.1萬/坪 總價 423 萬
宜蘭縣五結鄉大吉二路135巷13號 全F/3F 2024-03-04
17.7萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,100 萬
宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷3號 3F/4F 2024-03-03
25.9萬/坪 總價 749 萬（扣車位 671 萬）
宜蘭縣五結鄉下福路123之6號 4F/4F 2024-03-01
20.6萬/坪 總價 535 萬
宜蘭縣五結鄉大吉五路309巷76弄8號 全F/4F 2024-03-01
21.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,688 萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
宜蘭縣五結鄉大吉五路309巷76弄10號 全F/4F 2024-03-01
21.6萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,688 萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷5號 3F/4F 2024-02-29
26.0萬/坪 總價 962 萬（扣車位 884 萬）
宜蘭縣五結鄉中福南路5之10號 全F/3F 2024-02-29
24.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,490 萬
宜蘭縣五結鄉三吉一路123巷27弄81號 2F/4F 2024-02-28
20.2萬/坪 總價 638 萬
宜蘭縣五結鄉傳藝路一段456巷59號 全F/2F 2024-02-27
27.3萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 1,900 萬
宜蘭縣五結鄉福德路6之1號 4F/4F 2024-02-26
28.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
宜蘭縣五結鄉福德路6之1號 3F/4F 2024-02-26
28.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
宜蘭縣五結鄉大興路107巷46弄17號 1F/4F 2024-02-26
35.6萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,455 萬）
宜蘭縣五結鄉利成路二段2巷6號 全F/3F 2024-02-26
9.6萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 880 萬
宜蘭縣五結鄉大吉一路333巷16號 全F/3F 2024-02-25
21.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,115 萬
宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號 10F/13F 2024-02-25
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷1號 4F/4F 2024-02-24
26.1萬/坪 總價 932 萬（扣車位 852 萬）
宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷5號 3F/4F 2024-02-24
15.0萬/坪 總價 824 萬（扣車位 673 萬）
宜蘭縣五結鄉五結路一段419巷100號 全F/4F 2024-02-24
12.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 882 萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
宜蘭縣五結鄉五結中路一段111巷2弄28號 全F/2F 2024-02-24
16.5萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 420 萬
宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷59弄40號 全F/3F 2024-02-23
21.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷59弄29號 全F/3F 2024-02-23
21.6萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,080 萬
宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷59弄27號 全F/3F 2024-02-23
21.5萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
宜蘭縣五結鄉成功路2巷7弄35號 全F/3F 2024-02-23
15.5萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
宜蘭縣五結鄉五結中路一段171號 全F/2F 2024-02-23
40.3萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 1,820 萬
宜蘭縣五結鄉福德路6之1號 2F/4F 2024-02-22
26.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
宜蘭縣五結鄉公園三路29號 7F/9F 2024-02-22
13.6萬/坪 總價 280 萬
共 2,989 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／60 頁）。
看完宜蘭縣五結鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看五結鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
宜蘭縣五結鄉 房價常見問題
五結鄉房價現在多少？
宜蘭縣五結鄉成屋實價登錄單價中位 16.3 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 8,577 筆，資料截至 2026 年第四季。
五結鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
436元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比
31年
租賃筆數
802筆
各型態租金中位
華廈512 元/坪/月387 筆
透天347 元/坪/月166 筆
住宅大樓483 元/坪/月96 筆
公寓258 元/坪/月62 筆
其他251 元/坪/月37 筆
店面565 元/坪/月28 筆
套房645 元/坪/月26 筆
最近租賃成交
2026-09-12孝威南路１９-４號９樓 住宅大樓 14.5坪8,000 元/月552 元/坪
2026-09-11台興路１２４號一樓 華廈 39.15坪7,500 元/月192 元/坪
2026-09-11孝威南路１９之１９號 公寓 47.58坪11,000 元/月231 元/坪
2026-09-11五濱路一段１３６巷２１號１０F之１１ 住宅大樓 14.4坪6,000 元/月417 元/坪
2026-09-09五結路二段２１９巷１３號三樓之１ 華廈 25.59坪14,500 元/月565 元/坪
2026-09-08利澤西路３-３６號２F-３ 住宅大樓 17.84坪8,500 元/月476 元/坪
五結鄉過戶受理地政事務所:宜蘭縣羅東地政事務所(電話 (03)9551181)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…法拍法拍屋入門:點交、拍次、保證金、貸款一次搞懂法拍屋常比市價低一到三成，但點交、貸款、現況看不到都是風險。先把規則弄懂，再決定要不要進場。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…稅費買房後要繳哪些稅?房屋稅、地價稅持有成本一次算買房不是付完頭款就沒事。每年的房屋稅、地價稅是長期持有成本，自住與非自住差很多。…