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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,482筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.6 萬/坪華廈23.4 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年22.8 萬/坪10–20年26.8 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,471 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,464 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 11–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉深蓁路69巷5號 全F/4F 2021-11-18
18.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 993 萬
透天 5房2廳4衛 54.62坪
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +388 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄13號 6F/6F 2021-11-16
12.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 5房2廳2衛 39.92坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +193 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路77巷16號 全F/4F 2021-11-16
10.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳4衛 63.32坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +256 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉深福路145巷10號 全F/3F 2021-11-15
7.2萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 768 萬
透天 4房2廳5衛 106.04坪
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +300 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉七圳路278號 全F/1F 2021-11-15
13.7萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 363 萬
透天 — 26.58坪
現在能賣多少 505 萬 較當時 +142 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄1號 4F/7F 2021-11-15
11.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +171 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段181巷11號 全F/2F 2021-11-15
24.4萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 65.72坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +625 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄22號 全F/3F 2021-11-15
17.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 70.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +469 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷36號 3F/6F 2021-11-14
19.4萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳1衛 26.51坪
現在能賣多少 713 萬 較當時 +200 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄30號 全F/3F 2021-11-14
17.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 70.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +469 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄11號 3F/6F 2021-11-14
12.6萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.46坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 549 萬 較當時 +154 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉枕山路142之15號 全F/3F 2021-11-08
23.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 62.67坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +586 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉枕山路108之17號 全F/3F 2021-11-07
19.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 52.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +391 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉惠民路245巷7號 2F/4F 2021-11-07
18.5萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 4房2廳3衛 59.67坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +432 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉坡城路73之6號 全F/2F 2021-11-06
20.4萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 62.74坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +500 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路136號 4F/5F 2021-11-05
20.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +274 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷36號 3F/6F 2021-11-04
19.5萬/坪 總價 517 萬
華廈 2房2廳1衛 26.56坪
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +202 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉文化路100巷60號 全F/3F 2021-11-01
20.6萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房1廳5衛 61.11坪
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +492 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷15號 全F/2F 2021-11-01
24.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 26.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +254 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉永金二路97巷32號 全F 2021-11-01
23.9萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳6衛 106.54坪
現在能賣多少 3,547 萬 較當時 +997 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路75巷12號 全F/3F 2021-10-31
15.2萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 44.86坪 屋齡17年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +266 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷36號 4F/6F 2021-10-28
19.5萬/坪 總價 598 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 83萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +234 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉惠民路249巷26弄8號 全F/4F 2021-10-27
16.8萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 863 萬（扣車位 863 萬）
透天 3房2廳3衛 51.38坪 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +337 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉尚惠路268號 全F/3F 2021-10-25
12.9萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 835.4 萬
透天 5房2廳5衛 64.77坪
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +327 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路32巷5號 全F/3F 2021-10-24
19.6萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房1廳4衛 39.88坪
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +305 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路32巷8號 全F/3F 2021-10-24
19.3萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房1廳4衛 42.07坪
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +317 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷36號 3F/6F 2021-10-24
20.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 26.51坪
現在能賣多少 737 萬 較當時 +207 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷36號 6F/6F 2021-10-24
20.4萬/坪 總價 542 萬
華廈 2房2廳1衛 26.51坪
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +212 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路30之1號 全F/3F 2021-10-23
19.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房1廳4衛 42.64坪
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +320 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄6號 全F/3F 2021-10-23
16.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 45.45坪
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +291 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路30之2號 全F/3F 2021-10-22
19.2萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳4衛 43.31坪
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +324 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄10號 全F/3F 2021-10-21
16.3萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 45.45坪
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +289 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉深洲路150號 全F/4F 2021-10-20
17.1萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 886 萬
透天 3房2廳3衛 51.84坪
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +346 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路32巷1號 全F/3F 2021-10-19
19.2萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳4衛 37.47坪
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +281 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷39弄40號 全F/3F 2021-10-18
20.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 44.66坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +363 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路321號 全F/3F 2021-10-17
22.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +328 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路36號 全F/3F 2021-10-16
19.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳4衛 43.32坪
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +324 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路36之1號 全F/3F 2021-10-16
19.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳4衛 43.31坪
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +324 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段72之1號 全F/3F 2021-10-16
18.7萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 4房2廳3衛 57.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +421 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路32巷3號 全F/3F 2021-10-15
19.2萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房1廳4衛 36.96坪
現在能賣多少 987 萬 較當時 +277 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路30號 全F/3F 2021-10-15
19.2萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳4衛 43.32坪
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +324 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉慈惠路71巷7號 全F/3F 2021-10-15
21.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 44.73坪
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +371 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉深洲路179巷43號 全F/3F 2021-10-15
28.2萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 2,598 萬
透天 5房2廳4衛 92.06坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +1,015 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄20號 全F/3F 2021-10-15
17.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 70.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +469 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段312巷19號 全F/2F 2021-10-14
18.6萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +223 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段27巷20號 全F/4F 2021-10-12
16.0萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 4房2廳5衛 73.58坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +460 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷36號 4F/6F 2021-10-11
21.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 514 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.51坪 含車位 56萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +223 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷36號 4F/6F 2021-10-11
19.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 517 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.72坪 含車位 83萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +234 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段189巷11號 全F/3F 2021-10-10
18.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 42.66坪
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +305 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉思源路22巷8號 3F/4F 2021-10-10
15.0萬/坪 總價 656 萬（扣車位 601 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.42坪 含車位 55萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +256 萬（+39%）

共 1,464 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／30 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,482 筆，資料截至 2026 年第三季。

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